immobilie1-ID: 31884783 | Anbieter-ID: 6226
Helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – zentral in Essen-Borbeck
119.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die kürzlich erfolgten Renovierungen verleihen der Wohnung einen...
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Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die kürzlich erfolgten Renovierungen verleihen der Wohnung einen modernen Charme. Der hochwertige Vinylboden im gesamten Wohnbereich sorgt für eine pflegeleichte und zugleich stilvolle Atmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der mit einer angenehmen Südwestausrichtung und einem weiten Ausblick zum Entspannen einlädt.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das innenliegende Badezimmer wurde teils modernisiert, wobei der frisch verlegte Bodenbelag und die original erhaltenen Wandfliesen im kräftigen Blau dem Raum einen charmanten Retro-Charme verleihen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich, während ein praktischer Abstellschrank in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude selbst besticht durch regelmäßige Gartenpflege, einen Winterdienst sowie eine professionelle Treppenhausreinigung.
Dank der Lage und des gepflegten Zustands eignet sich diese Wohnung nicht nur als ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus einer guten Anbindung, der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung macht das Objekt auf dem Mietmarkt äußerst attraktiv.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der mit einer angenehmen Südwestausrichtung und einem weiten Ausblick zum Entspannen einlädt.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das innenliegende Badezimmer wurde teils modernisiert, wobei der frisch verlegte Bodenbelag und die original erhaltenen Wandfliesen im kräftigen Blau dem Raum einen charmanten Retro-Charme verleihen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich, während ein praktischer Abstellschrank in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude selbst besticht durch regelmäßige Gartenpflege, einen Winterdienst sowie eine professionelle Treppenhausreinigung.
Dank der Lage und des gepflegten Zustands eignet sich diese Wohnung nicht nur als ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus einer guten Anbindung, der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung macht das Objekt auf dem Mietmarkt äußerst attraktiv.
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die kürzlich erfolgten Renovierungen verleihen der Wohnung einen modernen Charme. Der hochwertige Vinylboden im gesamten Wohnbereich sorgt für eine pflegeleichte und zugleich stilvolle Atmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der mit einer angenehmen Südwestausrichtung und einem weiten Ausblick zum Entspannen einlädt.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das innenliegende Badezimmer wurde teils modernisiert, wobei der frisch verlegte Bodenbelag und die original erhaltenen Wandfliesen im kräftigen Blau dem Raum einen charmanten Retro-Charme verleihen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich, während ein praktischer Abstellschrank in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude selbst besticht durch regelmäßige Gartenpflege, einen Winterdienst sowie eine professionelle Treppenhausreinigung.
Dank der Lage und des gepflegten Zustands eignet sich diese Wohnung nicht nur als ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus einer guten Anbindung, der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung macht das Objekt auf dem Mietmarkt äußerst attraktiv.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der mit einer angenehmen Südwestausrichtung und einem weiten Ausblick zum Entspannen einlädt.
Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Das innenliegende Badezimmer wurde teils modernisiert, wobei der frisch verlegte Bodenbelag und die original erhaltenen Wandfliesen im kräftigen Blau dem Raum einen charmanten Retro-Charme verleihen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich, während ein praktischer Abstellschrank in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude selbst besticht durch regelmäßige Gartenpflege, einen Winterdienst sowie eine professionelle Treppenhausreinigung.
Dank der Lage und des gepflegten Zustands eignet sich diese Wohnung nicht nur als ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus einer guten Anbindung, der ruhigen Lage und der modernen Ausstattung macht das Objekt auf dem Mietmarkt äußerst attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
4,76% inkl. MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis03.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Ca. 66 m² Wohnfläche
+ 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss
+ Aufzug
+ Neuer, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Erneuerte Elektroinstallation
+... mehr lesen
+ 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss
+ Aufzug
+ Neuer, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Erneuerte Elektroinstallation
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+ Ca. 66 m² Wohnfläche
+ 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss
+ Aufzug
+ Neuer, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Erneuerte Elektroinstallation
+ Praktischer Abstellschrank
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung
+ 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss
+ Aufzug
+ Neuer, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Erneuerte Elektroinstallation
+ Praktischer Abstellschrank
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung
+ Ca. 66 m² Wohnfläche
+ 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss
+ Aufzug
+ Neuer, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Erneuerte Elektroinstallation
+ Praktischer Abstellschrank
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung
+ 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss
+ Aufzug
+ Neuer, hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Erneuerte Elektroinstallation
+ Praktischer Abstellschrank
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Essener Stadtteil Borbeck, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und guter Wohnatmosphäre auszeichnet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Essener Stadtteil Borbeck, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und guter Wohnatmosphäre auszeichnet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Busse und Straßenbahnen verbinden das Viertel zuverlässig mit der Essener Innenstadt sowie umliegenden Stadtteilen, während die nahe Autobahn A40 ideal für Pendler:innen ist, die ins Ruhrgebiet oder darüber hinaus mobil sein möchten.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogeriemärkten. Das Borbecker Zentrum, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erweitert das Angebot mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern, was die Versorgung leicht und unkompliziert gestaltet.
Wer Erholung sucht, findet im grünen Borbeck vielfältige Optionen: Der Borbecker Schlosspark mit seinen historischen Wegen und idyllischen Spazierrouten liegt in der Nähe und lädt zu Entdeckungstouren oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar wie kulturelle Highlights.
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ausgewogene Lage zwischen Alltagspraktikabilität und Lebensqualität – ideal für alle, die das Ruhrgebietsleben schätzen.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogeriemärkten. Das Borbecker Zentrum, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erweitert das Angebot mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern, was die Versorgung leicht und unkompliziert gestaltet.
Wer Erholung sucht, findet im grünen Borbeck vielfältige Optionen: Der Borbecker Schlosspark mit seinen historischen Wegen und idyllischen Spazierrouten liegt in der Nähe und lädt zu Entdeckungstouren oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar wie kulturelle Highlights.
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ausgewogene Lage zwischen Alltagspraktikabilität und Lebensqualität – ideal für alle, die das Ruhrgebietsleben schätzen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Essener Stadtteil Borbeck, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und guter Wohnatmosphäre auszeichnet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Busse und Straßenbahnen verbinden das Viertel zuverlässig mit der Essener Innenstadt sowie umliegenden Stadtteilen, während die nahe Autobahn A40 ideal für Pendler:innen ist, die ins Ruhrgebiet oder darüber hinaus mobil sein möchten.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogeriemärkten. Das Borbecker Zentrum, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erweitert das Angebot mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistern, was die Versorgung leicht und unkompliziert gestaltet.
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Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ausgewogene Lage zwischen Alltagspraktikabilität und Lebensqualität – ideal für alle, die das Ruhrgebietsleben schätzen.
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Wer Erholung sucht, findet im grünen Borbeck vielfältige Optionen: Der Borbecker Schlosspark mit seinen historischen Wegen und idyllischen Spazierrouten liegt in der Nähe und lädt zu Entdeckungstouren oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar wie kulturelle Highlights.
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ausgewogene Lage zwischen Alltagspraktikabilität und Lebensqualität – ideal für alle, die das Ruhrgebietsleben schätzen.
Essen / Borbeck-Mitte Deutschland (45355)
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind... mehr lesen
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
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Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
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Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.
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Ansprechpartner
Frau Celine Fuhlrott
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Str. 414,
45359 Essen / Frintrop
45359 Essen / Frintrop
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
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WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
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