immobilie1-ID: 31641923 | Anbieter-ID: 6197
4,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Essen-Altendorf
229.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Haus-im-Haus-Konzept mit Garten – Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Essen-Altendorf
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Essen-Altendorf bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten ein attraktives Wohnkonzept im Stil eines „Hauses im... mehr lesen
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Essen-Altendorf bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten ein attraktives Wohnkonzept im Stil eines „Hauses im... mehr lesen
Haus-im-Haus-Konzept mit Garten – Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Essen-Altendorf
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Essen-Altendorf bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten ein attraktives Wohnkonzept im Stil eines „Hauses im Haus“. Auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und befindet sich in einer soliden, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Erdgeschoss: Der Eingang führt in einen freundlich und hell gestalteten Flur, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zunächst in die Küche, die durch ihre separate Lage angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden, privaten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün, der zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Essen-Altendorf bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten ein attraktives Wohnkonzept im Stil eines „Hauses im Haus“. Auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und befindet sich in einer soliden, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Erdgeschoss: Der Eingang führt in einen freundlich und hell gestalteten Flur, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zunächst in die Küche, die durch ihre separate Lage angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden, privaten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün, der zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Haus-im-Haus-Konzept mit Garten – Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Essen-Altendorf
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Essen-Altendorf bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten ein attraktives Wohnkonzept im Stil eines „Hauses im Haus“. Auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und befindet sich in einer soliden, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Erdgeschoss: Der Eingang führt in einen freundlich und hell gestalteten Flur, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zunächst in die Küche, die durch ihre separate Lage angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden, privaten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün, der zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Essen-Altendorf bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten ein attraktives Wohnkonzept im Stil eines „Hauses im Haus“. Auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und befindet sich in einer soliden, ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Erdgeschoss: Der Eingang führt in einen freundlich und hell gestalteten Flur, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zunächst in die Küche, die durch ihre separate Lage angenehm vom Wohnbereich abgetrennt ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden, privaten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün, der zum Verweilen einlädt.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57%
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis25.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
+ Haus im Haus Konzept (Maisonettewohnung)
+ 114 qm Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer
+ Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Großzügige Terrasse mit Markise
+ Stellplatz
+ Vollunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Bad aus 2018
+ Kunststofffenster mit... mehr lesen
+ 114 qm Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer
+ Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Großzügige Terrasse mit Markise
+ Stellplatz
+ Vollunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Bad aus 2018
+ Kunststofffenster mit... mehr lesen
+ Haus im Haus Konzept (Maisonettewohnung)
+ 114 qm Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer
+ Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Großzügige Terrasse mit Markise
+ Stellplatz
+ Vollunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Bad aus 2018
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2024
+ Elektrische Rolläden
+ 114 qm Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer
+ Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Großzügige Terrasse mit Markise
+ Stellplatz
+ Vollunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Bad aus 2018
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2024
+ Elektrische Rolläden
+ Haus im Haus Konzept (Maisonettewohnung)
+ 114 qm Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer
+ Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Großzügige Terrasse mit Markise
+ Stellplatz
+ Vollunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Bad aus 2018
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2024
+ Elektrische Rolläden
+ 114 qm Wohnfläche
+ 4,5 Zimmer
+ Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Großzügige Terrasse mit Markise
+ Stellplatz
+ Vollunterkellert
+ Fußbodenheizung
+ Bad aus 2018
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2024
+ Elektrische Rolläden
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem belebten Wohngebiet in Essen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem belebten Wohngebiet in Essen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Altendorf, einem belebten Wohngebiet in Essen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhändler, die Ihnen den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
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Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Niederfeldsee, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der See bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Buslinien sowie die Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu weiteren Zielen in der Umgebung. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen.
Essen / Altendorf Deutschland (45143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.
Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.
HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
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