immobilie1-ID: 31700623 | Anbieter-ID: 585
3-Fam.-Haus in Neuwied-Heddesdorf zu verkaufen
265.000 €
Kaufpreis
643 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1900 errichtet wurde.
Zum Objekt gehören noch 3 Garagen.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. 3 kleine 2-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und wird leerstehend... mehr lesen
Zum Objekt gehören noch 3 Garagen.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. 3 kleine 2-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und wird leerstehend... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1900 errichtet wurde.
Zum Objekt gehören noch 3 Garagen.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. 3 kleine 2-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und wird leerstehend übergeben.
Die Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1992 eingebaut.
Das Haupthaus ist unterkellert (vermutl. Bruchstein) und dort befinden sich alle Hausanschlüsse mit jew. 3 Zählern (Gas, Wasser, Strom).
Die Gastherme der EG-Wohnung hängt ebenfalls im Keller.
Das Grundstück wurde 1977 durch eine Teilungserklärung in 2 Teile geteilt, so dass man einen halben Anteil mit diesem Haus und den 3 Garagen erwirbt.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die gezeigten Innenfotos geben den Zustand der leerstehenden Wohnung im 1.OG wider.
Zum Objekt gehören noch 3 Garagen.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. 3 kleine 2-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und wird leerstehend übergeben.
Die Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1992 eingebaut.
Das Haupthaus ist unterkellert (vermutl. Bruchstein) und dort befinden sich alle Hausanschlüsse mit jew. 3 Zählern (Gas, Wasser, Strom).
Die Gastherme der EG-Wohnung hängt ebenfalls im Keller.
Das Grundstück wurde 1977 durch eine Teilungserklärung in 2 Teile geteilt, so dass man einen halben Anteil mit diesem Haus und den 3 Garagen erwirbt.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die gezeigten Innenfotos geben den Zustand der leerstehenden Wohnung im 1.OG wider.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus, welches ca. 1900 errichtet wurde.
Zum Objekt gehören noch 3 Garagen.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. 3 kleine 2-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und wird leerstehend übergeben.
Die Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1992 eingebaut.
Das Haupthaus ist unterkellert (vermutl. Bruchstein) und dort befinden sich alle Hausanschlüsse mit jew. 3 Zählern (Gas, Wasser, Strom).
Die Gastherme der EG-Wohnung hängt ebenfalls im Keller.
Das Grundstück wurde 1977 durch eine Teilungserklärung in 2 Teile geteilt, so dass man einen halben Anteil mit diesem Haus und den 3 Garagen erwirbt.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die gezeigten Innenfotos geben den Zustand der leerstehenden Wohnung im 1.OG wider.
Zum Objekt gehören noch 3 Garagen.
Im EG, OG u. DG befinden sich jew. 3 kleine 2-Zi.-Wohnungen.
Die Wohnung im 1.OG ist gerade frei geworden und wird leerstehend übergeben.
Die Fenster sind Doppelverglast (Kunststoff weiß) und wurden ca. 1992 eingebaut.
Das Haupthaus ist unterkellert (vermutl. Bruchstein) und dort befinden sich alle Hausanschlüsse mit jew. 3 Zählern (Gas, Wasser, Strom).
Die Gastherme der EG-Wohnung hängt ebenfalls im Keller.
Das Grundstück wurde 1977 durch eine Teilungserklärung in 2 Teile geteilt, so dass man einen halben Anteil mit diesem Haus und den 3 Garagen erwirbt.
Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen aber stellenweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die gezeigten Innenfotos geben den Zustand der leerstehenden Wohnung im 1.OG wider.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.212 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an den Vermittler.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.11.2030
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Neuwied Heddesdorf Rheinland-Pfalz Deutschland (56564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 47 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 396,- monatl.
OG ca. 51 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: z.Zt. Leerstand
DG ca. 35 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 300,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt... mehr lesen
EG ca. 47 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 396,- monatl.
OG ca. 51 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: z.Zt. Leerstand
DG ca. 35 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 300,- monatl.
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Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 47 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 396,- monatl.
OG ca. 51 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: z.Zt. Leerstand
DG ca. 35 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 300,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 8,49 €/m² zuzügl. 3 Garagen (€ 55,- + 50,- + 50,-), also bei € 10.212,- p.a.
Bei Neuvermietung der OG-Wohnung käme man dann insgesamt vermutlich auf ca. € 15.420,- Mieteinnahmen p.a.
EG ca. 47 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 396,- monatl.
OG ca. 51 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: z.Zt. Leerstand
DG ca. 35 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 300,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 8,49 €/m² zuzügl. 3 Garagen (€ 55,- + 50,- + 50,-), also bei € 10.212,- p.a.
Bei Neuvermietung der OG-Wohnung käme man dann insgesamt vermutlich auf ca. € 15.420,- Mieteinnahmen p.a.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
EG ca. 47 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 396,- monatl.
OG ca. 51 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: z.Zt. Leerstand
DG ca. 35 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 300,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 8,49 €/m² zuzügl. 3 Garagen (€ 55,- + 50,- + 50,-), also bei € 10.212,- p.a.
Bei Neuvermietung der OG-Wohnung käme man dann insgesamt vermutlich auf ca. € 15.420,- Mieteinnahmen p.a.
EG ca. 47 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 396,- monatl.
OG ca. 51 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: z.Zt. Leerstand
DG ca. 35 m² (2 Zi., Küche, Bad)
ME: € 300,- monatl.
Die ME im Objekt liegen aktuell im Durchschnitt bei ca. 8,49 €/m² zuzügl. 3 Garagen (€ 55,- + 50,- + 50,-), also bei € 10.212,- p.a.
Bei Neuvermietung der OG-Wohnung käme man dann insgesamt vermutlich auf ca. € 15.420,- Mieteinnahmen p.a.
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
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56566 Neuwied
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02622 902525
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+49(2622)902525
andre@swiebe.de