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immobilie1-ID: 31278013 | Anbieter-ID: 24101205 B

Repräsentative Büroflächen in Berlin-Lichtenberg zum Neubau-Erstbezug

Berlin Berlin-Lichtenberg Berlin Deutschland (10365)

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16.112 €
Miete zzgl. NK
608 m²
Büro-/Praxisfläche
PROVISIONSFREI für den Mieter (w/m/d):

Repräsentative Büro-/Praxisflächen in Berlin-Lichtenberg zum Neubau-Erst-Bezug

verfügbare Mietflächen: 627 m², 691 m², 1.177 m² und 2.476 m²

Angaben des Vermietervertreters:

• Gebäudetiefen von ca. 14,50 - 18,00m
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PROVISIONSFREI für den Mieter (w/m/d):

Repräsentative Büro-/Praxisflächen in Berlin-Lichtenberg zum Neubau-Erst-Bezug

verfügbare Mietflächen: 627 m², 691 m², 1.177 m² und 2.476 m²

Angaben des Vermietervertreters:

• Gebäudetiefen von ca. 14,50 - 18,00m
• Lichte Raumhöhe in Büro und Konferenzräumen ca. 3,05 m (Flure/Nebenflächen ca. 2,50 m)
• Großzügige Hauseingänge und Bürolobbies (behindertengerecht)
• 6 Aufzüge mit ausreichender Kapazität, Etagenschaltung (Codegeschützt) und Lastenaufzug (< 2.000 kg)
• flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
• Kühlung über Deckensegel mit Akustikbesserung
• mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzraum
• bodentiefe Fenster
• Doppel-/Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• individuell steuerbare Außenjalousien
• moderne Lounges und Teeküchen
• Sanitäreinheiten (Ausstattung mit Duschen möglich)
• Dachterrassenflächen mit ansprechend gestalteten Grünflächen
• Tiefgaragenstellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet + 2 E-Roller Plätze
• Traglast von 5 kN/m2
• Bodenbelag Büro Teppich-Fliese
• Klingelanlage mit Videofunktion und Videogegensprechanlage
• Fernwärme

Vorstehende Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers bzw. des Vermieters, von dem wir auch sämtliche Objektunterlagen erhalten haben. Demzufolge können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, die zwischenzeitliche Vermietung an Dritte und Irrtum bleiben vorbehalten. 

Ergänzende Informationen übermitteln wir Ihnen gern mit unserem ausführlichen Exposé oder im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    16.112 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    19.152 €
  • Mietpreis pro m²
    26,5 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Gesamtfläche (ca.)
    2.476 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    608 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Ernergiekennwert Wärme
    24,4
  • Ernergiekennwert Wärme
    41,4
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Parkoption

Lage

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und wird mit unserem Exposé verschickt und/oder bei einer Objektbegehung vom Vermietervertreter überreicht.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per... mehr lesen
Der Energieausweis liegt vor und wird mit unserem Exposé verschickt und/oder bei einer Objektbegehung vom Vermietervertreter überreicht.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail:
Service@WIBAG-Immobilien.de.

WICHTIGER HINWEIS:
Wir bitten um Verständnis, dass Interessenten-Anfragen von uns nur dann bearbeitet werden, sofern die Anfrage per E-Mail (Service@WIBAG-Immobilien.de) oder über das Kontaktformular erfolgt.

Weitere Angebote finden Sie unter
www.WIBAG-Immobilien.de

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WIBAG Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
Jörg Kägebein - Geschäftsführer
Friedrichstraße 171 . D-10117 Berlin
Telefon +49(0)30 / 230 946 - 0
Telefax +49(0)30 / 230 946 - 46
E-Mail Service@WIBAG-Immobilien.de
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Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG und § 55 RStV:
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Registergericht:
Amtsgericht Charlottenburg von Berlin
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Registernummer: HRA 51252 B
Telefon: +49(0)30 / 230 946 - 0
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E-Mail: Service@WIBAG-Immobilien.de

USt-IdNr.: DE301979684

Komplementärin:
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Friedrichstraße 171 . D-10117 Berlin
Geschäftsführer: Jörg Kägebein
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg von Berlin
Handelsregister: Hardenberstraße 31 . 10623 Berlin
Registernummer: HRB 214590 B

Gewerbeerlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung,
Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin . Wirtschafts-/Ordnungsamtamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177 . D - 10713 Berlin;

Zuständiges Gewerbe-/Wirtschaftsamt (Aufsichtsbehörde):
Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungsamt / Karl-Marx-Allee 31 . 10178 Berlin
Telefon (030) 9018 - 22010
Telefax (030) 9018 - 23781

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