immobilie1-ID: 32067569 | Anbieter-ID: 19346
Kapitalanlage 5,6 % Rendite, 10 Jahres Mietvertrag- attraktive Gewerbefläche!
320.000 €
Kaufpreis
104,29 m²
Gesamtfläche
Das charmante Eiscafé präsentiert sich in einem hellen, einladenden Ambiente und ist ideal für Gastronomiebetreiber, die Wert auf Atmosphäre und Kundenfreundlichkeit legen. Große, lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für ein angenehmes,...
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Das charmante Eiscafé präsentiert sich in einem hellen, einladenden Ambiente und ist ideal für Gastronomiebetreiber, die Wert auf Atmosphäre und Kundenfreundlichkeit legen. Große, lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl und ermöglichen gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit von außen.
Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,6 %. Das Eiscafé ist derzeit fest vermietet – ein langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre wurde abgeschlossen, was für eine verlässliche Einnahmequelle und stabile Mieteinnahmen sorgt.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Tischen und Stühlen zum Verweilen ein – perfekt für sonnige Tage und um zusätzliche Gäste zu gewinnen. Der Innenraum ist durchdacht aufgeteilt und bietet sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch genügend Platz für Theke und Servicebereich.
Für die Gäste stehen separate sanitäre Anlagen zur Verfügung: ein Herren-WC und ein Damen-WC, die funktional und gepflegt ausgestattet sind. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Raum für den täglichen Betrieb und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und den sofort nutzbaren Gastronomiebereich – ideal für ein erfolgreiches Eiscafé oder eine vergleichbare gastronomische Nutzung.
Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,6 %. Das Eiscafé ist derzeit fest vermietet – ein langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre wurde abgeschlossen, was für eine verlässliche Einnahmequelle und stabile Mieteinnahmen sorgt.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Tischen und Stühlen zum Verweilen ein – perfekt für sonnige Tage und um zusätzliche Gäste zu gewinnen. Der Innenraum ist durchdacht aufgeteilt und bietet sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch genügend Platz für Theke und Servicebereich.
Für die Gäste stehen separate sanitäre Anlagen zur Verfügung: ein Herren-WC und ein Damen-WC, die funktional und gepflegt ausgestattet sind. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Raum für den täglichen Betrieb und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und den sofort nutzbaren Gastronomiebereich – ideal für ein erfolgreiches Eiscafé oder eine vergleichbare gastronomische Nutzung.
Das charmante Eiscafé präsentiert sich in einem hellen, einladenden Ambiente und ist ideal für Gastronomiebetreiber, die Wert auf Atmosphäre und Kundenfreundlichkeit legen. Große, lichtdurchflutete Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl und ermöglichen gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit von außen.
Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,6 %. Das Eiscafé ist derzeit fest vermietet – ein langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre wurde abgeschlossen, was für eine verlässliche Einnahmequelle und stabile Mieteinnahmen sorgt.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Tischen und Stühlen zum Verweilen ein – perfekt für sonnige Tage und um zusätzliche Gäste zu gewinnen. Der Innenraum ist durchdacht aufgeteilt und bietet sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch genügend Platz für Theke und Servicebereich.
Für die Gäste stehen separate sanitäre Anlagen zur Verfügung: ein Herren-WC und ein Damen-WC, die funktional und gepflegt ausgestattet sind. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Raum für den täglichen Betrieb und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und den sofort nutzbaren Gastronomiebereich – ideal für ein erfolgreiches Eiscafé oder eine vergleichbare gastronomische Nutzung.
Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,6 %. Das Eiscafé ist derzeit fest vermietet – ein langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre wurde abgeschlossen, was für eine verlässliche Einnahmequelle und stabile Mieteinnahmen sorgt.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit Tischen und Stühlen zum Verweilen ein – perfekt für sonnige Tage und um zusätzliche Gäste zu gewinnen. Der Innenraum ist durchdacht aufgeteilt und bietet sowohl eine gemütliche Sitzgelegenheit als auch genügend Platz für Theke und Servicebereich.
Für die Gäste stehen separate sanitäre Anlagen zur Verfügung: ein Herren-WC und ein Damen-WC, die funktional und gepflegt ausgestattet sind. Die Gesamtfläche bietet ausreichend Raum für den täglichen Betrieb und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und den sofort nutzbaren Gastronomiebereich – ideal für ein erfolgreiches Eiscafé oder eine vergleichbare gastronomische Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²3.796,42 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Gesamtfläche (ca.)104,29 m²
-
Anzahl Etagen1
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WG-geeignetNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, was Pendeln und Erledigungen unkompliziert macht.
Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und kurze Wege zu Parks sowie Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Einkaufspassagen sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen können.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre ideale Mischung aus Lebensqualität, Nähe zu Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, was Pendeln und Erledigungen unkompliziert macht.
Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und kurze Wege zu Parks sowie Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Einkaufspassagen sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen können.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre ideale Mischung aus Lebensqualität, Nähe zu Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, was Pendeln und Erledigungen unkompliziert macht.
Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, grüne Freiflächen und kurze Wege zu Parks sowie Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Einkaufspassagen sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie sowohl die Ruhe eines Wohnviertels als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen können.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre ideale Mischung aus Lebensqualität, Nähe zu Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
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Borken Deutschland (46325)
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Sonstiges
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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Eine Finanzierung kann bei Bedarf auch bequem über unsere Website angefragt werden. Hier erhalten Sie den besten Zins aus 400 Banken.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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