immobilie1-ID: 30915801 | Anbieter-ID: 8399#RWv65
Modernisierte provisionsfreie Ladeneinheit
1.800 €
Miete zzgl. NK
1
Zimmer
Provisionsfreier Einzelhandel
Die Ladeneinheit wird gerade noch aufgeteilt und hat dann eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Trennwände sind momentan noch nicht vorhanden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der... mehr lesen
Die Ladeneinheit wird gerade noch aufgeteilt und hat dann eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Trennwände sind momentan noch nicht vorhanden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der... mehr lesen
Provisionsfreier Einzelhandel
Die Ladeneinheit wird gerade noch aufgeteilt und hat dann eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Trennwände sind momentan noch nicht vorhanden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Verkaufsraum erweckt durch die große Schaufensterfront eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Tageslicht. Die Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von über 3 m ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren werden installiert.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Ladeneinheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten wie beispielsweise einen Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen sowie eine Bürogemeinschaft. Das ausgeglichene Konsumniveau und der demografische Wandel in der Nachbarschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Aufgrund der gewerblichen Nachbarn sind folgende Nutzungen ausgeschlossen:
- Lebensmittelsupermärkte
- Bäckereien
- Metzgereien
- Obst- und Gemüsegeschäfte
- Getränkemärkte
- Biomärkte
- Gastronomie
Die Ladeneinheit wird gerade noch aufgeteilt und hat dann eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Trennwände sind momentan noch nicht vorhanden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Verkaufsraum erweckt durch die große Schaufensterfront eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Tageslicht. Die Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von über 3 m ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren werden installiert.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Ladeneinheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten wie beispielsweise einen Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen sowie eine Bürogemeinschaft. Das ausgeglichene Konsumniveau und der demografische Wandel in der Nachbarschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Aufgrund der gewerblichen Nachbarn sind folgende Nutzungen ausgeschlossen:
- Lebensmittelsupermärkte
- Bäckereien
- Metzgereien
- Obst- und Gemüsegeschäfte
- Getränkemärkte
- Biomärkte
- Gastronomie
Provisionsfreier Einzelhandel
Die Ladeneinheit wird gerade noch aufgeteilt und hat dann eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Trennwände sind momentan noch nicht vorhanden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Verkaufsraum erweckt durch die große Schaufensterfront eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Tageslicht. Die Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von über 3 m ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren werden installiert.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Ladeneinheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten wie beispielsweise einen Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen sowie eine Bürogemeinschaft. Das ausgeglichene Konsumniveau und der demografische Wandel in der Nachbarschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Aufgrund der gewerblichen Nachbarn sind folgende Nutzungen ausgeschlossen:
- Lebensmittelsupermärkte
- Bäckereien
- Metzgereien
- Obst- und Gemüsegeschäfte
- Getränkemärkte
- Biomärkte
- Gastronomie
Die Ladeneinheit wird gerade noch aufgeteilt und hat dann eine Gesamtfläche von ca. 98 m². Die Trennwände sind momentan noch nicht vorhanden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Verkaufsraum erweckt durch die große Schaufensterfront eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Tageslicht. Die Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von über 3 m ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Sanitäre Anlagen für Damen und Herren werden installiert.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Ladeneinheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten wie beispielsweise einen Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen sowie eine Bürogemeinschaft. Das ausgeglichene Konsumniveau und der demografische Wandel in der Nachbarschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Aufgrund der gewerblichen Nachbarn sind folgende Nutzungen ausgeschlossen:
- Lebensmittelsupermärkte
- Bäckereien
- Metzgereien
- Obst- und Gemüsegeschäfte
- Getränkemärkte
- Biomärkte
- Gastronomie
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.076 €
-
Kautionshinweis5400
-
Nebenkosten276 €
-
MieterprovisionDie Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)98 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis21.09.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPelletheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*** zuzüglich MwSt
*** sanitäre Anlagen werden installiert
*** Kundenaussenstellplätze
*** ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden
*** sanitäre Anlagen werden installiert
*** Kundenaussenstellplätze
*** ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden
*** zuzüglich MwSt
*** sanitäre Anlagen werden installiert
*** Kundenaussenstellplätze
*** ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden
*** sanitäre Anlagen werden installiert
*** Kundenaussenstellplätze
*** ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden
Lage
Die angebotene Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage der Bajuwarenstraße im Stadtteil Trudering-Riem in München. Die Straße ist ein belebter Ort für Geschäftstätigkeiten und bietet eine vielfältige Infrastruktur, um die Bedürfnisse der...
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Die angebotene Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage der Bajuwarenstraße im Stadtteil Trudering-Riem in München. Die Straße ist ein belebter Ort für Geschäftstätigkeiten und bietet eine vielfältige Infrastruktur, um die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Café und verschiedene kleine Geschäfte.
Es ist eine Wohngegend, die von einigen Geschäften, Restaurants und schulischen Einrichtungen in der Umgebung geprägt ist. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind der Truderinger Bahnhof U2, S2/S6 sowie Michaelibad und Quiddestraße, die beide von der U5 bedient werden.
Die Bushaltestelle "Bajuwarenstraße" ist in der Nähe. Der Bus Nr. 139 fährt von Trudering über die Messestadt Ost zur Münchner Freiheit.
Es ist eine Wohngegend, die von einigen Geschäften, Restaurants und schulischen Einrichtungen in der Umgebung geprägt ist. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind der Truderinger Bahnhof U2, S2/S6 sowie Michaelibad und Quiddestraße, die beide von der U5 bedient werden.
Die Bushaltestelle "Bajuwarenstraße" ist in der Nähe. Der Bus Nr. 139 fährt von Trudering über die Messestadt Ost zur Münchner Freiheit.
Die angebotene Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage der Bajuwarenstraße im Stadtteil Trudering-Riem in München. Die Straße ist ein belebter Ort für Geschäftstätigkeiten und bietet eine vielfältige Infrastruktur, um die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Café und verschiedene kleine Geschäfte.
Es ist eine Wohngegend, die von einigen Geschäften, Restaurants und schulischen Einrichtungen in der Umgebung geprägt ist. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind der Truderinger Bahnhof U2, S2/S6 sowie Michaelibad und Quiddestraße, die beide von der U5 bedient werden.
Die Bushaltestelle "Bajuwarenstraße" ist in der Nähe. Der Bus Nr. 139 fährt von Trudering über die Messestadt Ost zur Münchner Freiheit.
Es ist eine Wohngegend, die von einigen Geschäften, Restaurants und schulischen Einrichtungen in der Umgebung geprägt ist. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind der Truderinger Bahnhof U2, S2/S6 sowie Michaelibad und Quiddestraße, die beide von der U5 bedient werden.
Die Bushaltestelle "Bajuwarenstraße" ist in der Nähe. Der Bus Nr. 139 fährt von Trudering über die Messestadt Ost zur Münchner Freiheit.
81825 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gesamtfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gesamt-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Christiane Wesoly
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
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office@wesoly-immobilien.de
