immobilie1-ID: 32094541 | Anbieter-ID: HA-232-LW-25
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Harsefeld zu verkaufen
179.000 €
Kaufpreis
62,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gut unterhaltenen 4-Partei-Hauses bietet ca. 62,75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gut unterhaltenen 4-Partei-Hauses bietet ca. 62,75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Baujahr des Hauses ist 1991, die Gasetagenheizung wurde 2021 erneuert – das sorgt für modernen Standard und gute Effizienz. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen sonnigen Balkon, ein Highlight für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung ein, ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Trocken-/Abstellraum im Spitzboden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ist kurzfristig frei und ab dem 01.11. bezugsfrei – ideal sowohl zum Selbstbezug als auch zur Neuvermietung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gut unterhaltenen 4-Partei-Hauses bietet ca. 62,75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Baujahr des Hauses ist 1991, die Gasetagenheizung wurde 2021 erneuert – das sorgt für modernen Standard und gute Effizienz. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen sonnigen Balkon, ein Highlight für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung ein, ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Trocken-/Abstellraum im Spitzboden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ist kurzfristig frei und ab dem 01.11. bezugsfrei – ideal sowohl zum Selbstbezug als auch zur Neuvermietung.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis01.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 62,75 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Obergeschoss eines 4-Partei-Hauses, Baujahr 1991
- Gasetagenheizung (2021)
- Verbrauchsausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse D
- Balkon zugänglich vom Wohnzimmer
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- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Obergeschoss eines 4-Partei-Hauses, Baujahr 1991
- Gasetagenheizung (2021)
- Verbrauchsausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse D
- Balkon zugänglich vom Wohnzimmer
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- Wohnfläche: ca. 62,75 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Obergeschoss eines 4-Partei-Hauses, Baujahr 1991
- Gasetagenheizung (2021)
- Verbrauchsausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse D
- Balkon zugänglich vom Wohnzimmer
- Gemeinschaftsgarten + Gartenhaus zur Nutzung
- Einbauküche vorhanden (einfacher Standard)
- Boden: Fliesen in Küche & Bad, Laminat in den übrigen Räumen
- Garage inklusive
- Trocken-/Abstellraum im Spitzboden zugeordnet
- Hausgeld: ca. 187€ im Jahr
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2014: 1.838€ für die Wohnung, 7.861€ für das ganze MFH
- Frei ab 01.11., unmöbliert, sofort bewohnbar, kleinere Schönheitsreparaturen möglich
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Obergeschoss eines 4-Partei-Hauses, Baujahr 1991
- Gasetagenheizung (2021)
- Verbrauchsausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse D
- Balkon zugänglich vom Wohnzimmer
- Gemeinschaftsgarten + Gartenhaus zur Nutzung
- Einbauküche vorhanden (einfacher Standard)
- Boden: Fliesen in Küche & Bad, Laminat in den übrigen Räumen
- Garage inklusive
- Trocken-/Abstellraum im Spitzboden zugeordnet
- Hausgeld: ca. 187€ im Jahr
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2014: 1.838€ für die Wohnung, 7.861€ für das ganze MFH
- Frei ab 01.11., unmöbliert, sofort bewohnbar, kleinere Schönheitsreparaturen möglich
- Wohnfläche: ca. 62,75 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Obergeschoss eines 4-Partei-Hauses, Baujahr 1991
- Gasetagenheizung (2021)
- Verbrauchsausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse D
- Balkon zugänglich vom Wohnzimmer
- Gemeinschaftsgarten + Gartenhaus zur Nutzung
- Einbauküche vorhanden (einfacher Standard)
- Boden: Fliesen in Küche & Bad, Laminat in den übrigen Räumen
- Garage inklusive
- Trocken-/Abstellraum im Spitzboden zugeordnet
- Hausgeld: ca. 187€ im Jahr
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2014: 1.838€ für die Wohnung, 7.861€ für das ganze MFH
- Frei ab 01.11., unmöbliert, sofort bewohnbar, kleinere Schönheitsreparaturen möglich
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Obergeschoss eines 4-Partei-Hauses, Baujahr 1991
- Gasetagenheizung (2021)
- Verbrauchsausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse D
- Balkon zugänglich vom Wohnzimmer
- Gemeinschaftsgarten + Gartenhaus zur Nutzung
- Einbauküche vorhanden (einfacher Standard)
- Boden: Fliesen in Küche & Bad, Laminat in den übrigen Räumen
- Garage inklusive
- Trocken-/Abstellraum im Spitzboden zugeordnet
- Hausgeld: ca. 187€ im Jahr
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2014: 1.838€ für die Wohnung, 7.861€ für das ganze MFH
- Frei ab 01.11., unmöbliert, sofort bewohnbar, kleinere Schönheitsreparaturen möglich
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Heuweg in Harsefeld – einer beliebten Wohnlage in ruhiger Umgebung mit guter Durchmischung zwischen Wohnbebauung und Natur. Harsefeld bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Die Wohnung befindet sich in der Straße Heuweg in Harsefeld – einer beliebten Wohnlage in ruhiger Umgebung mit guter Durchmischung zwischen Wohnbebauung und Natur. Harsefeld bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sowie Kindergärten sind fußläufig oder mit sehr kurzen Wegen erreichbar.
Für Familien gibt es auch besonders schöne Angebote wie den Waldkindergarten Harsefeld, was naturverbundenes Aufwachsen möglich macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Freibad, Sportangebote über den ortsansässigen Verein TuS Harsefeld, Freizeit- und Kursprogramme über die Stadt und die Gemeinde, ein Indoorspielplatz (“Kidsplanet”) sorgen dafür, dass für Groß und Klein etwas geboten ist. Mobilität ist gut gewährleistet – auch kurzfristige Wege im Ort sind oft mit dem Fahrrad oder zu Fuß machbar. Insgesamt eine ruhige, familienfreundliche Lage, die gleichzeitig Komfort bietet.
Für Familien gibt es auch besonders schöne Angebote wie den Waldkindergarten Harsefeld, was naturverbundenes Aufwachsen möglich macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Freibad, Sportangebote über den ortsansässigen Verein TuS Harsefeld, Freizeit- und Kursprogramme über die Stadt und die Gemeinde, ein Indoorspielplatz (“Kidsplanet”) sorgen dafür, dass für Groß und Klein etwas geboten ist. Mobilität ist gut gewährleistet – auch kurzfristige Wege im Ort sind oft mit dem Fahrrad oder zu Fuß machbar. Insgesamt eine ruhige, familienfreundliche Lage, die gleichzeitig Komfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in der Straße Heuweg in Harsefeld – einer beliebten Wohnlage in ruhiger Umgebung mit guter Durchmischung zwischen Wohnbebauung und Natur. Harsefeld bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sowie Kindergärten sind fußläufig oder mit sehr kurzen Wegen erreichbar.
Für Familien gibt es auch besonders schöne Angebote wie den Waldkindergarten Harsefeld, was naturverbundenes Aufwachsen möglich macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Das Freibad, Sportangebote über den ortsansässigen Verein TuS Harsefeld, Freizeit- und Kursprogramme über die Stadt und die Gemeinde, ein Indoorspielplatz (“Kidsplanet”) sorgen dafür, dass für Groß und Klein etwas geboten ist. Mobilität ist gut gewährleistet – auch kurzfristige Wege im Ort sind oft mit dem Fahrrad oder zu Fuß machbar. Insgesamt eine ruhige, familienfreundliche Lage, die gleichzeitig Komfort bietet.
Für Familien gibt es auch besonders schöne Angebote wie den Waldkindergarten Harsefeld, was naturverbundenes Aufwachsen möglich macht.
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Harsefeld Deutschland (21698)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Luca Werth
Werth Immobilien GbR
Marktstraße 6,
21698 Harsefeld
21698 Harsefeld
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
004915222623706
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1,
25704 Meldorf
25704 Meldorf
04832 555911
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