Sie suchen eine Wohnung in Wedel, die sowohl eine erstklassige Wohnlage als auch eine moderne, überzeugende Ausstattung aufweist? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugen. Es heißen Sie...
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Sie suchen eine Wohnung in Wedel, die sowohl eine erstklassige Wohnlage als auch eine moderne, überzeugende Ausstattung aufweist? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugen. Es heißen Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss und eine neuwertige Ausstattung in dieser Wohnung willkommen. Die Wohnung wurde aktuell neu weiß gestrichen und hat in der Küche und im Badezimmer neue Heizkörper erhalten. Der einladende Flurbereich bietet Zugang zu dem Wohn-/Esszimmer sowie zu der Küche und dem Badezimmer. Das 2017 modernisiertes Badezimmer präsentiert sich in einem hochwertigen Design. Zu der Ausstattung gehören moderne, weiße Sanitärelemente sowie eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, ein Handtuchtrockner und ein Waschtisch. Alles passt optimal zu den schwarzen Fliesenfußboden. Ein Waschmaschinenanschluss und ein neuer Lüfter vervollständigen das Gesamtbild des Duschbades. Der Bereich vor der Küche lässt sich ideal als Essbereich einrichten. Vor einem bodentiefen Fenster findet auch ein größerer Esstisch ohne weiteres Platz. Die Küche ist mit einer neuwertigen, modernen und hochwertigen Einbauküche eingerichtet. Zu der Küchenausstattung gehören Ober- und Unterschränke in heller Hochglanzoptik, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle, ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Im optimalen Kontrast zu den Küchenschränken steht die dunkle Arbeitsplatte. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Wohnzimmer lässt durch seine Großzügigkeit freie Hand für eine geschmackvolle Einrichtung. Das große, neue Balkon-Hebe- und Schiebeelement sorgt auch hier für eine optimale Belichtung und bieten Zugang auf den schönen West-Balkon. Dieser verspricht erholsame Stunden im Freien und bietet einen grünen Ausblick auf die gepflegte Wohnanlage. Gartenmöbel finden ihren Platz in der Abstellkammer, die sich auf dem Balkon befindet. Der Balkon sowie die Abseite wurden neu gestrichen und der Balkonfußboden neu versiegelt. In dem Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt. Wie in der gesamten Wohnung werden Ihnen in dem Schlafzimmer durch die optimale Raumaufteilung viele Gestaltungsvarianten geboten. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz, der für monatlich 40,00 € mit der Wohnung vermietet wird. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Rotklinker-Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1974. Sie hinterlässt einen positiven und gepflegten Gesamteindruck. 2020 wurde eine neue Brennwertheizung von Weißhaupt eingebaut.
Sie suchen eine Wohnung in Wedel, die sowohl eine erstklassige Wohnlage als auch eine moderne, überzeugende Ausstattung aufweist? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugen. Es heißen Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss und eine neuwertige Ausstattung in dieser Wohnung willkommen. Die Wohnung wurde aktuell neu weiß gestrichen und hat in der Küche und im Badezimmer neue Heizkörper erhalten. Der einladende Flurbereich bietet Zugang zu dem Wohn-/Esszimmer sowie zu der Küche und dem Badezimmer. Das 2017 modernisiertes Badezimmer präsentiert sich in einem hochwertigen Design. Zu der Ausstattung gehören moderne, weiße Sanitärelemente sowie eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, ein Handtuchtrockner und ein Waschtisch. Alles passt optimal zu den schwarzen Fliesenfußboden. Ein Waschmaschinenanschluss und ein neuer Lüfter vervollständigen das Gesamtbild des Duschbades. Der Bereich vor der Küche lässt sich ideal als Essbereich einrichten. Vor einem bodentiefen Fenster findet auch ein größerer Esstisch ohne weiteres Platz. Die Küche ist mit einer neuwertigen, modernen und hochwertigen Einbauküche eingerichtet. Zu der Küchenausstattung gehören Ober- und Unterschränke in heller Hochglanzoptik, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle, ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Im optimalen Kontrast zu den Küchenschränken steht die dunkle Arbeitsplatte. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Wohnzimmer lässt durch seine Großzügigkeit freie Hand für eine geschmackvolle Einrichtung. Das große, neue Balkon-Hebe- und Schiebeelement sorgt auch hier für eine optimale Belichtung und bieten Zugang auf den schönen West-Balkon. Dieser verspricht erholsame Stunden im Freien und bietet einen grünen Ausblick auf die gepflegte Wohnanlage. Gartenmöbel finden ihren Platz in der Abstellkammer, die sich auf dem Balkon befindet. Der Balkon sowie die Abseite wurden neu gestrichen und der Balkonfußboden neu versiegelt. In dem Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer wurde ein attraktiver Laminatfußboden verlegt. Wie in der gesamten Wohnung werden Ihnen in dem Schlafzimmer durch die optimale Raumaufteilung viele Gestaltungsvarianten geboten. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz, der für monatlich 40,00 € mit der Wohnung vermietet wird. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Rotklinker-Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1974. Sie hinterlässt einen positiven und gepflegten Gesamteindruck. 2020 wurde eine neue Brennwertheizung von Weißhaupt eingebaut.
Kosten
Miete zzgl. NK
918 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.185 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.754 €
Nebenkosten
267 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1973
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
68 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
1
Ausrichtung
West
Fußboden
Fliesen, Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
Energiepass gültig bis
05.05.2029
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
•2 Zimmer •Ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Neu renoviert / weiß gestrichen •Über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten •Große Fenster - Balkontürelement im Wohnzimmer neu •Neuwertige, moderne,...
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•2 Zimmer •Ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Neu renoviert / weiß gestrichen •Über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten •Große Fenster - Balkontürelement im Wohnzimmer neu •Neuwertige, moderne, hochwertige Einbauküche •2017 modernisiertes, hochwertiges Duschbad •Schöner Essbereich vor der Küche •Laminatboden in Wohn-, Ess- und Schlafbereich •Schwarzer Fliesenboden im Flurbereich •Schöner West-Balkon (neu gestrichen + Fußboden neu versiegelt) •2 neue Heizkörper •Praktischer Abstellraum auf dem Balkon •Kellerraum •PKW-Außenstellplatz •Kleines, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus •Baujahr 1974 •2020 neue Brennwertheizung von Weißhaupt •Erstklassige Lage
•2 Zimmer •Ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Neu renoviert / weiß gestrichen •Über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten •Große Fenster - Balkontürelement im Wohnzimmer neu •Neuwertige, moderne, hochwertige Einbauküche •2017 modernisiertes, hochwertiges Duschbad •Schöner Essbereich vor der Küche •Laminatboden in Wohn-, Ess- und Schlafbereich •Schwarzer Fliesenboden im Flurbereich •Schöner West-Balkon (neu gestrichen + Fußboden neu versiegelt) •2 neue Heizkörper •Praktischer Abstellraum auf dem Balkon •Kellerraum •PKW-Außenstellplatz •Kleines, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus •Baujahr 1974 •2020 neue Brennwertheizung von Weißhaupt •Erstklassige Lage
Keller
Balkon
Parkoption
Lage
Herzlich willkommen im Herzen von Wedel! Es handelt sich bei der Gerhart-Hauptmann-Straße um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen ein zentrales und doch ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus gepflegten,...
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Herzlich willkommen im Herzen von Wedel! Es handelt sich bei der Gerhart-Hauptmann-Straße um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen ein zentrales und doch ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus gepflegten, kleinen Mehrfamilienhäusern. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Banken und Sparkassen stehen Ihnen darüber hinaus in und um die Bahnhofstraße zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 m Entfernung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20-30 Minuten auf der A7 AS Bahrenfeld oder der A23 AS Pinneberg Süd.
Herzlich willkommen im Herzen von Wedel! Es handelt sich bei der Gerhart-Hauptmann-Straße um eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen ein zentrales und doch ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus gepflegten, kleinen Mehrfamilienhäusern. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Banken und Sparkassen stehen Ihnen darüber hinaus in und um die Bahnhofstraße zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 m Entfernung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20-30 Minuten auf der A7 AS Bahrenfeld oder der A23 AS Pinneberg Süd.
Gerhart-Hauptmann-Straße · 22880 · Wedel · Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 137,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 05.05.2029 Baujahr lt....
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Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 137,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 05.05.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1973 wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 137,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 05.05.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1973 wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ansprechpartner
Frau Hildegart Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
0049405245041
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH