immobilie1-ID: 31469443 | Anbieter-ID: 12369-esssu
Stressfrei für Naturfreunde in Hamburg-Niendorf
2.400 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Objektreferenz: 12369
Ein schönes Wohnerlebnis! Bei dieser Doppelhaushälfte trifft eine großzügige Raumaufteilung auf eine begehrte, naturnahe Wohnlage.
Sie betreten das Haus auf der Ebene des Souterrains. Hier befindet sich neben einem wohnlich... mehr lesen
Ein schönes Wohnerlebnis! Bei dieser Doppelhaushälfte trifft eine großzügige Raumaufteilung auf eine begehrte, naturnahe Wohnlage.
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Objektreferenz: 12369
Ein schönes Wohnerlebnis! Bei dieser Doppelhaushälfte trifft eine großzügige Raumaufteilung auf eine begehrte, naturnahe Wohnlage.
Sie betreten das Haus auf der Ebene des Souterrains. Hier befindet sich neben einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Heizung und großem Fenster die Ölheizung und ein geräumiger Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und/oder Schuhschränke vorhanden.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich auf versetzten Wohnebenen. Ein Kamin und eine Fußbodenheizung auf der unteren Ebene sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Vorgelagert befindet sich die große Terrasse und daran anschließend der sehr schön eingewachsene Garten. Vor zu viel Sonne schützt Sie auf der Terrasse eine Markise.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Zu der Küchenausstattung gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Platz für einen Geschirrspüler ist in der Küche vorhanden.
Vervollständigt wird der Erdgeschossgrundriss durch ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern das geräumige Badezimmer.
Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche. Ein Fenster ermöglicht sowohl Tageslicht als auch eine ideale Belüftung.
In dem ausgebautem Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer.
2022 wurden alle Wände und Decken neu weiß gestrichen und in den Wohn- und Schlafräumen einschließlich dem Dachgeschoss und dem Hobbyraum im Souterrain ein neuer Laminatboden verlegt.
Mit dem Haus wird eine Einzelgarage für 50,00 € / Monat vermietet.
Der Mietvertrag wird wegen Eigenbedarf befristet für 4 Jahre abgeschlossen.
Ein schönes Wohnerlebnis! Bei dieser Doppelhaushälfte trifft eine großzügige Raumaufteilung auf eine begehrte, naturnahe Wohnlage.
Sie betreten das Haus auf der Ebene des Souterrains. Hier befindet sich neben einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Heizung und großem Fenster die Ölheizung und ein geräumiger Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und/oder Schuhschränke vorhanden.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich auf versetzten Wohnebenen. Ein Kamin und eine Fußbodenheizung auf der unteren Ebene sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Vorgelagert befindet sich die große Terrasse und daran anschließend der sehr schön eingewachsene Garten. Vor zu viel Sonne schützt Sie auf der Terrasse eine Markise.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Zu der Küchenausstattung gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Platz für einen Geschirrspüler ist in der Küche vorhanden.
Vervollständigt wird der Erdgeschossgrundriss durch ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern das geräumige Badezimmer.
Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche. Ein Fenster ermöglicht sowohl Tageslicht als auch eine ideale Belüftung.
In dem ausgebautem Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer.
2022 wurden alle Wände und Decken neu weiß gestrichen und in den Wohn- und Schlafräumen einschließlich dem Dachgeschoss und dem Hobbyraum im Souterrain ein neuer Laminatboden verlegt.
Mit dem Haus wird eine Einzelgarage für 50,00 € / Monat vermietet.
Der Mietvertrag wird wegen Eigenbedarf befristet für 4 Jahre abgeschlossen.
Objektreferenz: 12369
Ein schönes Wohnerlebnis! Bei dieser Doppelhaushälfte trifft eine großzügige Raumaufteilung auf eine begehrte, naturnahe Wohnlage.
Sie betreten das Haus auf der Ebene des Souterrains. Hier befindet sich neben einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Heizung und großem Fenster die Ölheizung und ein geräumiger Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und/oder Schuhschränke vorhanden.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich auf versetzten Wohnebenen. Ein Kamin und eine Fußbodenheizung auf der unteren Ebene sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Vorgelagert befindet sich die große Terrasse und daran anschließend der sehr schön eingewachsene Garten. Vor zu viel Sonne schützt Sie auf der Terrasse eine Markise.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Zu der Küchenausstattung gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Platz für einen Geschirrspüler ist in der Küche vorhanden.
Vervollständigt wird der Erdgeschossgrundriss durch ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern das geräumige Badezimmer.
Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche. Ein Fenster ermöglicht sowohl Tageslicht als auch eine ideale Belüftung.
In dem ausgebautem Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer.
2022 wurden alle Wände und Decken neu weiß gestrichen und in den Wohn- und Schlafräumen einschließlich dem Dachgeschoss und dem Hobbyraum im Souterrain ein neuer Laminatboden verlegt.
Mit dem Haus wird eine Einzelgarage für 50,00 € / Monat vermietet.
Der Mietvertrag wird wegen Eigenbedarf befristet für 4 Jahre abgeschlossen.
Ein schönes Wohnerlebnis! Bei dieser Doppelhaushälfte trifft eine großzügige Raumaufteilung auf eine begehrte, naturnahe Wohnlage.
Sie betreten das Haus auf der Ebene des Souterrains. Hier befindet sich neben einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Heizung und großem Fenster die Ölheizung und ein geräumiger Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und viel Stauraum. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und/oder Schuhschränke vorhanden.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich auf versetzten Wohnebenen. Ein Kamin und eine Fußbodenheizung auf der unteren Ebene sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Vorgelagert befindet sich die große Terrasse und daran anschließend der sehr schön eingewachsene Garten. Vor zu viel Sonne schützt Sie auf der Terrasse eine Markise.
Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Zu der Küchenausstattung gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Platz für einen Geschirrspüler ist in der Küche vorhanden.
Vervollständigt wird der Erdgeschossgrundriss durch ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern das geräumige Badezimmer.
Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche. Ein Fenster ermöglicht sowohl Tageslicht als auch eine ideale Belüftung.
In dem ausgebautem Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer.
2022 wurden alle Wände und Decken neu weiß gestrichen und in den Wohn- und Schlafräumen einschließlich dem Dachgeschoss und dem Hobbyraum im Souterrain ein neuer Laminatboden verlegt.
Mit dem Haus wird eine Einzelgarage für 50,00 € / Monat vermietet.
Der Mietvertrag wird wegen Eigenbedarf befristet für 4 Jahre abgeschlossen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.200 €
-
Nebenkosten180 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Doppelhaushälfte
•5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
•ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
•ca. 300 Quadratmeter Grundstück
•Großzügige Raumaufteilung
•Gepflegte Innenausstattung
•Einbauküche
•Wohnbereich teilweise mit Fußbodenheizung
•Kamin
•Großzügiges Badezimmer mit... mehr lesen
•5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
•ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
•ca. 300 Quadratmeter Grundstück
•Großzügige Raumaufteilung
•Gepflegte Innenausstattung
•Einbauküche
•Wohnbereich teilweise mit Fußbodenheizung
•Kamin
•Großzügiges Badezimmer mit... mehr lesen
•Doppelhaushälfte
•5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
•ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
•ca. 300 Quadratmeter Grundstück
•Großzügige Raumaufteilung
•Gepflegte Innenausstattung
•Einbauküche
•Wohnbereich teilweise mit Fußbodenheizung
•Kamin
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Separates Gäste-WC
•2022 neuer Laminatboden
•Große Terrasse mit Markise
•Schön eingewachsener Garten
•Einzelgarage
•Ölheizung
•Baujahr 1984
•Begehrte, naturnahe Wohnlage
•5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
•ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
•ca. 300 Quadratmeter Grundstück
•Großzügige Raumaufteilung
•Gepflegte Innenausstattung
•Einbauküche
•Wohnbereich teilweise mit Fußbodenheizung
•Kamin
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Separates Gäste-WC
•2022 neuer Laminatboden
•Große Terrasse mit Markise
•Schön eingewachsener Garten
•Einzelgarage
•Ölheizung
•Baujahr 1984
•Begehrte, naturnahe Wohnlage
•Doppelhaushälfte
•5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
•ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
•ca. 300 Quadratmeter Grundstück
•Großzügige Raumaufteilung
•Gepflegte Innenausstattung
•Einbauküche
•Wohnbereich teilweise mit Fußbodenheizung
•Kamin
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Separates Gäste-WC
•2022 neuer Laminatboden
•Große Terrasse mit Markise
•Schön eingewachsener Garten
•Einzelgarage
•Ölheizung
•Baujahr 1984
•Begehrte, naturnahe Wohnlage
•5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
•ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
•ca. 300 Quadratmeter Grundstück
•Großzügige Raumaufteilung
•Gepflegte Innenausstattung
•Einbauküche
•Wohnbereich teilweise mit Fußbodenheizung
•Kamin
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Separates Gäste-WC
•2022 neuer Laminatboden
•Große Terrasse mit Markise
•Schön eingewachsener Garten
•Einzelgarage
•Ölheizung
•Baujahr 1984
•Begehrte, naturnahe Wohnlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in der kleinen Wohnstraße "Ohmoor" ohne störenden Durchgangsverkehr. Diese wird gemäß dem Hamburger Wohnlagenverzeichnis mit einer guten Wohnlage bewertet.
Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche... mehr lesen
Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche... mehr lesen
Das Haus liegt in der kleinen Wohnstraße "Ohmoor" ohne störenden Durchgangsverkehr. Diese wird gemäß dem Hamburger Wohnlagenverzeichnis mit einer guten Wohnlage bewertet.
Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstationen Niendorf-Nord und Schippelsweg und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzten und Banken stehen Ihnen am Tibarg-Center zur Verfügung.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen u.a. das Gymnasium Bondenwald mit großem Sportplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrtminuten erreichen können.
Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.
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Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen u.a. das Gymnasium Bondenwald mit großem Sportplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Vervollständigt wird die gute Infrastruktur durch eine sehr gute Anbindung an die A7 AS Schnelsen Nord, die Sie mit dem Auto in wenigen Fahrtminuten erreichen können.
Das Haus liegt in der kleinen Wohnstraße "Ohmoor" ohne störenden Durchgangsverkehr. Diese wird gemäß dem Hamburger Wohnlagenverzeichnis mit einer guten Wohnlage bewertet.
Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser sowie hübsche Eigentumswohnanlagen geprägt.
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Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen u.a. das Gymnasium Bondenwald mit großem Sportplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
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Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen u.a. das Gymnasium Bondenwald mit großem Sportplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
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Hamburg Niendorf Hamburg Deutschland (22455)
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Sonstiges
Die Kosten für Öl, Wasser, Abwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Es wird ein befristeter Mietvertrag für 4 Jahre wegen Eigenbedarf abgeschlossen.
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Da... mehr lesen
Es wird ein befristeter Mietvertrag für 4 Jahre wegen Eigenbedarf abgeschlossen.
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Da... mehr lesen
Die Kosten für Öl, Wasser, Abwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab.
Es wird ein befristeter Mietvertrag für 4 Jahre wegen Eigenbedarf abgeschlossen.
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
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Es wird ein befristeter Mietvertrag für 4 Jahre wegen Eigenbedarf abgeschlossen.
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Endenergieverbrauch: 76,1 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner
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