immobilie1-ID: 32353507 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-031
Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne zu kaufen in Schenefeld -Wentzel Dr.
340.000 €
Kaufpreis
92,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exquisite Maisonettewohnung, errichtet im Jahr 2004, vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung...
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Diese exquisite Maisonettewohnung, errichtet im Jahr 2004, vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bestechen.
Der Eingangsbereich im 2. OG ist eine praktische Schmutzschleuse, sodass der Wohnbereich immer sauber und aufgeräumt bleibt. Im 3. OG, vom Flur aus abgehend, befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B, die für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der vorhandene Aufzug Sie bis vor die Wohnungstür bringt.
Abgerundet wird das ganze durch einen Freistellplatz.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung, die sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst.
Der Eingangsbereich im 2. OG ist eine praktische Schmutzschleuse, sodass der Wohnbereich immer sauber und aufgeräumt bleibt. Im 3. OG, vom Flur aus abgehend, befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B, die für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der vorhandene Aufzug Sie bis vor die Wohnungstür bringt.
Abgerundet wird das ganze durch einen Freistellplatz.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung, die sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst.
Diese exquisite Maisonettewohnung, errichtet im Jahr 2004, vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Exklusivität. Auf großzügigen ca. 93 m² Wohnfläche erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bestechen.
Der Eingangsbereich im 2. OG ist eine praktische Schmutzschleuse, sodass der Wohnbereich immer sauber und aufgeräumt bleibt. Im 3. OG, vom Flur aus abgehend, befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B, die für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der vorhandene Aufzug Sie bis vor die Wohnungstür bringt.
Abgerundet wird das ganze durch einen Freistellplatz.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung, die sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst.
Der Eingangsbereich im 2. OG ist eine praktische Schmutzschleuse, sodass der Wohnbereich immer sauber und aufgeräumt bleibt. Im 3. OG, vom Flur aus abgehend, befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B, die für ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der vorhandene Aufzug Sie bis vor die Wohnungstür bringt.
Abgerundet wird das ganze durch einen Freistellplatz.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung, die sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,36 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnungstyp: Maisonettewohnung
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2004
- Balkon
- Kellerraum
- Freistellplatz
- Trockenkeller
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2004
- Balkon
- Kellerraum
- Freistellplatz
- Trockenkeller
- Wohnungstyp: Maisonettewohnung
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2004
- Balkon
- Kellerraum
- Freistellplatz
- Trockenkeller
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 2004
- Balkon
- Kellerraum
- Freistellplatz
- Trockenkeller
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, die für eine...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt, denn eine Vielzahl an Restaurants und Bistros befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Praxen, die schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit den benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten, die zu verschiedenen Aktivitäten einladen. Zudem laden Parks und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt, denn eine Vielzahl an Restaurants und Bistros befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Praxen, die schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit den benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten, die zu verschiedenen Aktivitäten einladen. Zudem laden Parks und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt, denn eine Vielzahl an Restaurants und Bistros befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Praxen, die schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit den benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportstätten, die zu verschiedenen Aktivitäten einladen. Zudem laden Parks und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt, denn eine Vielzahl an Restaurants und Bistros befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Praxen, die schnell erreichbar sind.
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Schenefeld Deutschland (22869)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannalle 1,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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