immobilie1-ID: 32350913 | Anbieter-ID: W-M-SW-25-052
Schmucke Etagenwohnung mit 4 Zimmern in der Altstadt nahe Bahnhof !
735 €
Miete zzgl. NK
96,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Etagenwohnung verbindet den Charakter eines Baujahrs 1902 mit einem klar strukturierten Grundriss und angenehmer Wohnfläche von 97 m².
Objektüberblick
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und damit eine ausgewogene Aufteilung für Alltag, Rückzug und... mehr lesen
Objektüberblick
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und damit eine ausgewogene Aufteilung für Alltag, Rückzug und... mehr lesen
Diese Etagenwohnung verbindet den Charakter eines Baujahrs 1902 mit einem klar strukturierten Grundriss und angenehmer Wohnfläche von 97 m².
Objektüberblick
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und damit eine ausgewogene Aufteilung für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Als Etagenwohnung eignet sie sich für alle, die klassische Raumproportionen schätzen und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Eingang und Wohnfluss
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung in einer nachvollziehbaren Abfolge, die kurze Wege im Alltag unterstützt. Die vier Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Wohnbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, ohne den Wohncharakter zu verlieren.
Raumangebot und Nutzung
Mit insgesamt 4 Zimmern entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen, etwa wenn sich Anforderungen an Homeoffice, Hobbys oder ein separates Spielzimmer verändern. Die Fläche von 97 m² wirkt dabei angenehm dimensioniert und bietet Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für ruhige Rückzugsorte.
Gebäude und Energie
Das Baujahr 1902 steht für eine gewachsene Bausubstanz und einen Stil, der sich deutlich von reinen Neubaukonzepten abhebt. Die Energieeffizienzklasse C ist angegeben.
Zusätzliche Flächen
Ein Keller ist vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge, die im Alltag schnell zur Hand sein sollen, aber nicht im Wohnraum stehen müssen.
Die Wohnung ist bereits frei.
Anfragen bitte nur per Mail über das Immobilienportal. Danke.
Objektüberblick
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und damit eine ausgewogene Aufteilung für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Als Etagenwohnung eignet sie sich für alle, die klassische Raumproportionen schätzen und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Eingang und Wohnfluss
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung in einer nachvollziehbaren Abfolge, die kurze Wege im Alltag unterstützt. Die vier Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Wohnbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, ohne den Wohncharakter zu verlieren.
Raumangebot und Nutzung
Mit insgesamt 4 Zimmern entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen, etwa wenn sich Anforderungen an Homeoffice, Hobbys oder ein separates Spielzimmer verändern. Die Fläche von 97 m² wirkt dabei angenehm dimensioniert und bietet Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für ruhige Rückzugsorte.
Gebäude und Energie
Das Baujahr 1902 steht für eine gewachsene Bausubstanz und einen Stil, der sich deutlich von reinen Neubaukonzepten abhebt. Die Energieeffizienzklasse C ist angegeben.
Zusätzliche Flächen
Ein Keller ist vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge, die im Alltag schnell zur Hand sein sollen, aber nicht im Wohnraum stehen müssen.
Die Wohnung ist bereits frei.
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Diese Etagenwohnung verbindet den Charakter eines Baujahrs 1902 mit einem klar strukturierten Grundriss und angenehmer Wohnfläche von 97 m².
Objektüberblick
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und damit eine ausgewogene Aufteilung für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Als Etagenwohnung eignet sie sich für alle, die klassische Raumproportionen schätzen und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Eingang und Wohnfluss
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung in einer nachvollziehbaren Abfolge, die kurze Wege im Alltag unterstützt. Die vier Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Wohnbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, ohne den Wohncharakter zu verlieren.
Raumangebot und Nutzung
Mit insgesamt 4 Zimmern entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen, etwa wenn sich Anforderungen an Homeoffice, Hobbys oder ein separates Spielzimmer verändern. Die Fläche von 97 m² wirkt dabei angenehm dimensioniert und bietet Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für ruhige Rückzugsorte.
Gebäude und Energie
Das Baujahr 1902 steht für eine gewachsene Bausubstanz und einen Stil, der sich deutlich von reinen Neubaukonzepten abhebt. Die Energieeffizienzklasse C ist angegeben.
Zusätzliche Flächen
Ein Keller ist vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge, die im Alltag schnell zur Hand sein sollen, aber nicht im Wohnraum stehen müssen.
Die Wohnung ist bereits frei.
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Objektüberblick
Die Wohnung bietet 4 Zimmer und damit eine ausgewogene Aufteilung für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Als Etagenwohnung eignet sie sich für alle, die klassische Raumproportionen schätzen und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen.
Eingang und Wohnfluss
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung in einer nachvollziehbaren Abfolge, die kurze Wege im Alltag unterstützt. Die vier Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Wohnbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen, ohne den Wohncharakter zu verlieren.
Raumangebot und Nutzung
Mit insgesamt 4 Zimmern entsteht Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen, etwa wenn sich Anforderungen an Homeoffice, Hobbys oder ein separates Spielzimmer verändern. Die Fläche von 97 m² wirkt dabei angenehm dimensioniert und bietet Platz für gemeinsames Wohnen ebenso wie für ruhige Rückzugsorte.
Gebäude und Energie
Das Baujahr 1902 steht für eine gewachsene Bausubstanz und einen Stil, der sich deutlich von reinen Neubaukonzepten abhebt. Die Energieeffizienzklasse C ist angegeben.
Zusätzliche Flächen
Ein Keller ist vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Dinge, die im Alltag schnell zur Hand sein sollen, aber nicht im Wohnraum stehen müssen.
Die Wohnung ist bereits frei.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK735 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.035 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.205 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1902
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)96,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
FußbodenTeppich, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1902
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Keller vorhanden
- Massives Gebäude mit klassischer Fassadengestaltung
- Mehrere großformatige Fenster an der Straßenseite für gute... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Keller vorhanden
- Massives Gebäude mit klassischer Fassadengestaltung
- Mehrere großformatige Fenster an der Straßenseite für gute... mehr lesen
- Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1902
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Keller vorhanden
- Massives Gebäude mit klassischer Fassadengestaltung
- Mehrere großformatige Fenster an der Straßenseite für gute Tageslichtversorgung
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Keller vorhanden
- Massives Gebäude mit klassischer Fassadengestaltung
- Mehrere großformatige Fenster an der Straßenseite für gute Tageslichtversorgung
- Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1902
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Keller vorhanden
- Massives Gebäude mit klassischer Fassadengestaltung
- Mehrere großformatige Fenster an der Straßenseite für gute Tageslichtversorgung
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse C
- Keller vorhanden
- Massives Gebäude mit klassischer Fassadengestaltung
- Mehrere großformatige Fenster an der Straßenseite für gute Tageslichtversorgung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentralen, urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Mischung aus Wohnen, Versorgung und Mobilität. Durch die Nähe zu mehreren Grünflächen und Spielmöglichkeiten entsteht trotz Innenstadtlage ein...
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Die Immobilie liegt in einem zentralen, urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Mischung aus Wohnen, Versorgung und Mobilität. Durch die Nähe zu mehreren Grünflächen und Spielmöglichkeiten entsteht trotz Innenstadtlage ein angenehmer Rahmen, der sich im Alltag schnell vertraut anfühlt.
Nahversorgung
Einkäufe und Besorgungen lassen sich unkompliziert erledigen: Ein Supermarkt ist in ca. 300 m erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Drogerie liegen in ca. 400 bis 600 m Entfernung. Auch Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass vieles ohne großen Aufwand planbar bleibt.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 bis 200 m Entfernung, der Hauptbahnhof ist in ca. 200 bis 300 m erreichbar. Damit sind Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in umliegende Stadtteile und darüber hinaus schnell nutzbar.
Konkrete Linienangaben können auf Basis der vorliegenden Daten nicht verlässlich genannt werden, da zu den Haltestellen keine Linieninformationen mitgeliefert wurden.
Für Autofahrten ist die überregionale Anbindung grundsätzlich gegeben, konkrete Entfernungen zur Autobahn oder zum Flughafen sind aus den vorliegenden Informationen jedoch nicht ableitbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich mehrere Parks in der Nähe an, der nächste liegt in ca. 300 bis 700 m Entfernung. Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, teils bereits ab ca. 300 bis 500 m. Ergänzend stehen Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und aktiv gestaltet.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und alltagsnahe Freizeitangebote sinnvoll verbindet.
Nahversorgung
Einkäufe und Besorgungen lassen sich unkompliziert erledigen: Ein Supermarkt ist in ca. 300 m erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Drogerie liegen in ca. 400 bis 600 m Entfernung. Auch Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass vieles ohne großen Aufwand planbar bleibt.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 bis 200 m Entfernung, der Hauptbahnhof ist in ca. 200 bis 300 m erreichbar. Damit sind Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in umliegende Stadtteile und darüber hinaus schnell nutzbar.
Konkrete Linienangaben können auf Basis der vorliegenden Daten nicht verlässlich genannt werden, da zu den Haltestellen keine Linieninformationen mitgeliefert wurden.
Für Autofahrten ist die überregionale Anbindung grundsätzlich gegeben, konkrete Entfernungen zur Autobahn oder zum Flughafen sind aus den vorliegenden Informationen jedoch nicht ableitbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich mehrere Parks in der Nähe an, der nächste liegt in ca. 300 bis 700 m Entfernung. Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, teils bereits ab ca. 300 bis 500 m. Ergänzend stehen Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und aktiv gestaltet.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und alltagsnahe Freizeitangebote sinnvoll verbindet.
Die Immobilie liegt in einem zentralen, urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Mischung aus Wohnen, Versorgung und Mobilität. Durch die Nähe zu mehreren Grünflächen und Spielmöglichkeiten entsteht trotz Innenstadtlage ein angenehmer Rahmen, der sich im Alltag schnell vertraut anfühlt.
Nahversorgung
Einkäufe und Besorgungen lassen sich unkompliziert erledigen: Ein Supermarkt ist in ca. 300 m erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Drogerie liegen in ca. 400 bis 600 m Entfernung. Auch Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass vieles ohne großen Aufwand planbar bleibt.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 bis 200 m Entfernung, der Hauptbahnhof ist in ca. 200 bis 300 m erreichbar. Damit sind Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in umliegende Stadtteile und darüber hinaus schnell nutzbar.
Konkrete Linienangaben können auf Basis der vorliegenden Daten nicht verlässlich genannt werden, da zu den Haltestellen keine Linieninformationen mitgeliefert wurden.
Für Autofahrten ist die überregionale Anbindung grundsätzlich gegeben, konkrete Entfernungen zur Autobahn oder zum Flughafen sind aus den vorliegenden Informationen jedoch nicht ableitbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich mehrere Parks in der Nähe an, der nächste liegt in ca. 300 bis 700 m Entfernung. Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, teils bereits ab ca. 300 bis 500 m. Ergänzend stehen Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und aktiv gestaltet.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und alltagsnahe Freizeitangebote sinnvoll verbindet.
Nahversorgung
Einkäufe und Besorgungen lassen sich unkompliziert erledigen: Ein Supermarkt ist in ca. 300 m erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Drogerie liegen in ca. 400 bis 600 m Entfernung. Auch Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass vieles ohne großen Aufwand planbar bleibt.
Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 bis 200 m Entfernung, der Hauptbahnhof ist in ca. 200 bis 300 m erreichbar. Damit sind Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in umliegende Stadtteile und darüber hinaus schnell nutzbar.
Konkrete Linienangaben können auf Basis der vorliegenden Daten nicht verlässlich genannt werden, da zu den Haltestellen keine Linieninformationen mitgeliefert wurden.
Für Autofahrten ist die überregionale Anbindung grundsätzlich gegeben, konkrete Entfernungen zur Autobahn oder zum Flughafen sind aus den vorliegenden Informationen jedoch nicht ableitbar.
Freizeitwert
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich mehrere Parks in der Nähe an, der nächste liegt in ca. 300 bis 700 m Entfernung. Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, teils bereits ab ca. 300 bis 500 m. Ergänzend stehen Sportmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Alltag abwechslungsreich und aktiv gestaltet.
Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und alltagsnahe Freizeitangebote sinnvoll verbindet.
Schwerin Deutschland (19053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Altmüller
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00493855939011
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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