immobilie1-ID: 32137405 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-108-2
Umfangreich modernisierte Eigentumswohnung in Zentrumslage von Oststeinbek zum Kauf- Wentzel Dr.
275.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3.192 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 72 m² eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zum...
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Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 72 m² eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
Elektrik modernisiert 2016
Bad 2016
Heizkörper 2016
Küche 2016
Türen 2016
Zargen 2016
Maler- und Bodenbeläge 2016
Heizung 2021
Fenster 1997
Das monatliche Hausgeld beträgt € 473,00. Hiervon sind € 295,00 umlagefähig.
Diese Wohnung vereint klassische Eleganz mit modernen Vorzügen und bietet eine ideale Basis für ein komfortables Wohnen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
Elektrik modernisiert 2016
Bad 2016
Heizkörper 2016
Küche 2016
Türen 2016
Zargen 2016
Maler- und Bodenbeläge 2016
Heizung 2021
Fenster 1997
Das monatliche Hausgeld beträgt € 473,00. Hiervon sind € 295,00 umlagefähig.
Diese Wohnung vereint klassische Eleganz mit modernen Vorzügen und bietet eine ideale Basis für ein komfortables Wohnen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf 72 m² eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem Blick ins Grüne.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
Elektrik modernisiert 2016
Bad 2016
Heizkörper 2016
Küche 2016
Türen 2016
Zargen 2016
Maler- und Bodenbeläge 2016
Heizung 2021
Fenster 1997
Das monatliche Hausgeld beträgt € 473,00. Hiervon sind € 295,00 umlagefähig.
Diese Wohnung vereint klassische Eleganz mit modernen Vorzügen und bietet eine ideale Basis für ein komfortables Wohnen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
Elektrik modernisiert 2016
Bad 2016
Heizkörper 2016
Küche 2016
Türen 2016
Zargen 2016
Maler- und Bodenbeläge 2016
Heizung 2021
Fenster 1997
Das monatliche Hausgeld beträgt € 473,00. Hiervon sind € 295,00 umlagefähig.
Diese Wohnung vereint klassische Eleganz mit modernen Vorzügen und bietet eine ideale Basis für ein komfortables Wohnen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat473 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.192 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit 72m² Wohnfläche (inkl. 50 % Loggia)
- 2.5 Zimmer
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
- 2.5 Zimmer
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne... mehr lesen
- Etagenwohnung mit 72m² Wohnfläche (inkl. 50 % Loggia)
- 2.5 Zimmer
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- 2.5 Zimmer
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Etagenwohnung mit 72m² Wohnfläche (inkl. 50 % Loggia)
- 2.5 Zimmer
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- 2.5 Zimmer
- Baujahr 1972
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage von Oststeinbek. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.
In der Kaufpassage befinden sich eine Eisdiele, ein Edeka, ein Frisör, eine Apotheke, ein Blumengeschäft... mehr lesen
In der Kaufpassage befinden sich eine Eisdiele, ein Edeka, ein Frisör, eine Apotheke, ein Blumengeschäft... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage von Oststeinbek. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.
In der Kaufpassage befinden sich eine Eisdiele, ein Edeka, ein Frisör, eine Apotheke, ein Blumengeschäft und eine Bäckerei. Gegenüberliegend sind anzutreffen: eine Post, eine Bäckerei, sowie eine Sparkasse und ein Budni Drogeriemarkt. Darüber hinaus trifft man im Oststeinbeker Stadtzentrum auf diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Zahnarztpraxis. Für den Gaumenschmaus sorgen 4 ansässige Restaurants im direkten Stadtzentrum.
In 2 Gehminuten ist man im schönen Forellenpark, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Dieser führt in Richtung Golfplatz.
Der liebevoll angelegte 9-Loch-Golfplatz verfügt zudem über eine der größten Driving Ranges im Hamburger Bereich, sowie ein Übungsfeld. Sie golfen nicht? Dann lädt eine tolle Route um den Golfplatz zu naturnahen Spaziergängen ein.
Eine Bushaltestelle, mit Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz befindet sich nur eine Gehminute vom Objekt entfernt. Hier genießen Sie eine exzellente Anbindung und sind in gerade einmal 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, die A1/A24 sowie die B5 sind in unter 5 Fahrminuten erreicht.
In der Kaufpassage befinden sich eine Eisdiele, ein Edeka, ein Frisör, eine Apotheke, ein Blumengeschäft und eine Bäckerei. Gegenüberliegend sind anzutreffen: eine Post, eine Bäckerei, sowie eine Sparkasse und ein Budni Drogeriemarkt. Darüber hinaus trifft man im Oststeinbeker Stadtzentrum auf diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Zahnarztpraxis. Für den Gaumenschmaus sorgen 4 ansässige Restaurants im direkten Stadtzentrum.
In 2 Gehminuten ist man im schönen Forellenpark, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Dieser führt in Richtung Golfplatz.
Der liebevoll angelegte 9-Loch-Golfplatz verfügt zudem über eine der größten Driving Ranges im Hamburger Bereich, sowie ein Übungsfeld. Sie golfen nicht? Dann lädt eine tolle Route um den Golfplatz zu naturnahen Spaziergängen ein.
Eine Bushaltestelle, mit Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz befindet sich nur eine Gehminute vom Objekt entfernt. Hier genießen Sie eine exzellente Anbindung und sind in gerade einmal 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, die A1/A24 sowie die B5 sind in unter 5 Fahrminuten erreicht.
Die Immobilie befindet sich in direkter Zentrumslage von Oststeinbek. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.
In der Kaufpassage befinden sich eine Eisdiele, ein Edeka, ein Frisör, eine Apotheke, ein Blumengeschäft und eine Bäckerei. Gegenüberliegend sind anzutreffen: eine Post, eine Bäckerei, sowie eine Sparkasse und ein Budni Drogeriemarkt. Darüber hinaus trifft man im Oststeinbeker Stadtzentrum auf diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Zahnarztpraxis. Für den Gaumenschmaus sorgen 4 ansässige Restaurants im direkten Stadtzentrum.
In 2 Gehminuten ist man im schönen Forellenpark, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Dieser führt in Richtung Golfplatz.
Der liebevoll angelegte 9-Loch-Golfplatz verfügt zudem über eine der größten Driving Ranges im Hamburger Bereich, sowie ein Übungsfeld. Sie golfen nicht? Dann lädt eine tolle Route um den Golfplatz zu naturnahen Spaziergängen ein.
Eine Bushaltestelle, mit Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz befindet sich nur eine Gehminute vom Objekt entfernt. Hier genießen Sie eine exzellente Anbindung und sind in gerade einmal 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, die A1/A24 sowie die B5 sind in unter 5 Fahrminuten erreicht.
In der Kaufpassage befinden sich eine Eisdiele, ein Edeka, ein Frisör, eine Apotheke, ein Blumengeschäft und eine Bäckerei. Gegenüberliegend sind anzutreffen: eine Post, eine Bäckerei, sowie eine Sparkasse und ein Budni Drogeriemarkt. Darüber hinaus trifft man im Oststeinbeker Stadtzentrum auf diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Zahnarztpraxis. Für den Gaumenschmaus sorgen 4 ansässige Restaurants im direkten Stadtzentrum.
In 2 Gehminuten ist man im schönen Forellenpark, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Dieser führt in Richtung Golfplatz.
Der liebevoll angelegte 9-Loch-Golfplatz verfügt zudem über eine der größten Driving Ranges im Hamburger Bereich, sowie ein Übungsfeld. Sie golfen nicht? Dann lädt eine tolle Route um den Golfplatz zu naturnahen Spaziergängen ein.
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Oststeinbek Deutschland (22113)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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