immobilie1-ID: 32047491 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-096-1
Modernisiertes Endreihenhaus mit Fleetzugang zum Kauf in Allermöhe - Wentzel Dr.
499.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in Neu-Allermöhe, Hamburg, einem familienfreundlichen Stadtteil, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhigem Umfeld verbindet. Durch den Anbau im Jahr 2023 vergrößerte sich der Eingangsbereich im Erdgeschoss,...
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Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in Neu-Allermöhe, Hamburg, einem familienfreundlichen Stadtteil, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhigem Umfeld verbindet. Durch den Anbau im Jahr 2023 vergrößerte sich der Eingangsbereich im Erdgeschoss, wodurch der Bereich offener und einladender wirkt. Die Immobilie bietet ca. 104 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Spitzbodens, der zusätzlichen Nutzraum schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein vergrößerter Eingangsbereich, der nahtlos in ein helles Wohnzimmer übergeht, in dem Licht und Wärme harmonisch miteinander spielen. Die Küche besticht durch modernes Flair, während das Gäste-WC mit Fenster Funktionalität und Tageslicht vereint. Küche und Bad wurden bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand, sodass der Alltag von Beginn an angenehm gestaltet ist.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster auf Erholung und Privatsphäre ausgerichtet sind. Das Bad wurde ca. 2005 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Im ausgebauten Spitzgeschoss schafft ein zusätzlicher Raum flexible Möglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.
Eine moderne Viessmann-Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2013, sorgt gesamtheitlich für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Parken ist dank einer einzelnen Garage sowie einem Carport direkt am Haus bequem gelöst. Das Grundstück ist real geteilt und umfasst ca. 264 m² Gesamtfläche; der westlich ausgerichtete Garten verwöhnt Sie mit angenehmer Abendsonne und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der eigene Garten- und Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Zu den besonderen Vorzügen zählt außerdem der direkte Wasserzugang vom Grundstück aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zum Beispiel bei ruhigen Sommertagen frische Luft und die Nähe zum Wasser in direkter Nähe zu genießen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein vergrößerter Eingangsbereich, der nahtlos in ein helles Wohnzimmer übergeht, in dem Licht und Wärme harmonisch miteinander spielen. Die Küche besticht durch modernes Flair, während das Gäste-WC mit Fenster Funktionalität und Tageslicht vereint. Küche und Bad wurden bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand, sodass der Alltag von Beginn an angenehm gestaltet ist.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster auf Erholung und Privatsphäre ausgerichtet sind. Das Bad wurde ca. 2005 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Im ausgebauten Spitzgeschoss schafft ein zusätzlicher Raum flexible Möglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.
Eine moderne Viessmann-Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2013, sorgt gesamtheitlich für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Parken ist dank einer einzelnen Garage sowie einem Carport direkt am Haus bequem gelöst. Das Grundstück ist real geteilt und umfasst ca. 264 m² Gesamtfläche; der westlich ausgerichtete Garten verwöhnt Sie mit angenehmer Abendsonne und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der eigene Garten- und Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Zu den besonderen Vorzügen zählt außerdem der direkte Wasserzugang vom Grundstück aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zum Beispiel bei ruhigen Sommertagen frische Luft und die Nähe zum Wasser in direkter Nähe zu genießen.
Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in Neu-Allermöhe, Hamburg, einem familienfreundlichen Stadtteil, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhigem Umfeld verbindet. Durch den Anbau im Jahr 2023 vergrößerte sich der Eingangsbereich im Erdgeschoss, wodurch der Bereich offener und einladender wirkt. Die Immobilie bietet ca. 104 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Spitzbodens, der zusätzlichen Nutzraum schafft.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein vergrößerter Eingangsbereich, der nahtlos in ein helles Wohnzimmer übergeht, in dem Licht und Wärme harmonisch miteinander spielen. Die Küche besticht durch modernes Flair, während das Gäste-WC mit Fenster Funktionalität und Tageslicht vereint. Küche und Bad wurden bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand, sodass der Alltag von Beginn an angenehm gestaltet ist.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster auf Erholung und Privatsphäre ausgerichtet sind. Das Bad wurde ca. 2005 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Im ausgebauten Spitzgeschoss schafft ein zusätzlicher Raum flexible Möglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.
Eine moderne Viessmann-Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2013, sorgt gesamtheitlich für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Parken ist dank einer einzelnen Garage sowie einem Carport direkt am Haus bequem gelöst. Das Grundstück ist real geteilt und umfasst ca. 264 m² Gesamtfläche; der westlich ausgerichtete Garten verwöhnt Sie mit angenehmer Abendsonne und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der eigene Garten- und Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Zu den besonderen Vorzügen zählt außerdem der direkte Wasserzugang vom Grundstück aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zum Beispiel bei ruhigen Sommertagen frische Luft und die Nähe zum Wasser in direkter Nähe zu genießen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein vergrößerter Eingangsbereich, der nahtlos in ein helles Wohnzimmer übergeht, in dem Licht und Wärme harmonisch miteinander spielen. Die Küche besticht durch modernes Flair, während das Gäste-WC mit Fenster Funktionalität und Tageslicht vereint. Küche und Bad wurden bereits modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand, sodass der Alltag von Beginn an angenehm gestaltet ist.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster auf Erholung und Privatsphäre ausgerichtet sind. Das Bad wurde ca. 2005 modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Im ausgebauten Spitzgeschoss schafft ein zusätzlicher Raum flexible Möglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.
Eine moderne Viessmann-Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2013, sorgt gesamtheitlich für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Parken ist dank einer einzelnen Garage sowie einem Carport direkt am Haus bequem gelöst. Das Grundstück ist real geteilt und umfasst ca. 264 m² Gesamtfläche; der westlich ausgerichtete Garten verwöhnt Sie mit angenehmer Abendsonne und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der eigene Garten- und Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Zu den besonderen Vorzügen zählt außerdem der direkte Wasserzugang vom Grundstück aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, zum Beispiel bei ruhigen Sommertagen frische Luft und die Nähe zum Wasser in direkter Nähe zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neu Allermöhe, einem beliebten, familienfreundlichen Viertel Hamburgs mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung...
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Die Immobilie befindet sich in Neu Allermöhe, einem beliebten, familienfreundlichen Viertel Hamburgs mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden, wodurch kurze Wege für den täglichen Bedarf entstehen. Die umliegende Infrastruktur bietet eine attraktive Mischung aus wohnfreundlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Außengestaltung aus. Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hafen und weiteren Stadtteilen, ideal für Pendler sowie Freizeitsuchende. In der Umgebung finden sich zudem charmante Naherholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Außengestaltung aus. Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hafen und weiteren Stadtteilen, ideal für Pendler sowie Freizeitsuchende. In der Umgebung finden sich zudem charmante Naherholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Immobilie befindet sich in Neu Allermöhe, einem beliebten, familienfreundlichen Viertel Hamburgs mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden, wodurch kurze Wege für den täglichen Bedarf entstehen. Die umliegende Infrastruktur bietet eine attraktive Mischung aus wohnfreundlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Außengestaltung aus. Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hafen und weiteren Stadtteilen, ideal für Pendler sowie Freizeitsuchende. In der Umgebung finden sich zudem charmante Naherholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Außengestaltung aus. Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Hafen und weiteren Stadtteilen, ideal für Pendler sowie Freizeitsuchende. In der Umgebung finden sich zudem charmante Naherholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Hamburg Allermöhe (Stadtteil) Deutschland (21035)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Liane Meister
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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