immobilie1-ID: 32022165 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-038-1
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus zum Kauf in Hamburg-Volksdorf - Wentzel Dr.
640.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 194 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal ca. 90m² Nutzfläche...
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Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 194 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal ca. 90m² Nutzfläche (Keller).
Die gute Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche. Zwischen dem Wohnzimmer und Küche liegt das Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine großen Esstisch. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne und geräumige Wohnbereich mit dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die große Fensterfläche sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier bieten die 3 weiteren Zimmer viel Platz für Kinder-/Arbeits- oder Gäste-Zimmer.
Die geschlossene Küche im Erdgeschoss, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Platz für einen kleinen „Frühstücksbereich“. Eine weitere Küche ist noch im Obergeschoss untergebracht.
Ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein Duschbad mit Fenster steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der gewachsene Garten hat ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist ein Teil der Terrasse überdacht und bietet daher auch guten Schutz bei schlechterem Wetter.
Der Keller mit seinen ca. 90 m² Nutzfläche verfügt über ausreichend Stauraum. Eine praktische Außentreppe mit Zugang zum Garten rundet das Bild ideal ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1994).
Die gute Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche. Zwischen dem Wohnzimmer und Küche liegt das Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine großen Esstisch. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne und geräumige Wohnbereich mit dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die große Fensterfläche sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier bieten die 3 weiteren Zimmer viel Platz für Kinder-/Arbeits- oder Gäste-Zimmer.
Die geschlossene Küche im Erdgeschoss, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Platz für einen kleinen „Frühstücksbereich“. Eine weitere Küche ist noch im Obergeschoss untergebracht.
Ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein Duschbad mit Fenster steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der gewachsene Garten hat ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist ein Teil der Terrasse überdacht und bietet daher auch guten Schutz bei schlechterem Wetter.
Der Keller mit seinen ca. 90 m² Nutzfläche verfügt über ausreichend Stauraum. Eine praktische Außentreppe mit Zugang zum Garten rundet das Bild ideal ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1994).
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet, steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt über 6 Zimmer, verteilt auf ca. 194 m² Wohnfläche und zusätzlich noch einmal ca. 90m² Nutzfläche (Keller).
Die gute Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche. Zwischen dem Wohnzimmer und Küche liegt das Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine großen Esstisch. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne und geräumige Wohnbereich mit dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die große Fensterfläche sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier bieten die 3 weiteren Zimmer viel Platz für Kinder-/Arbeits- oder Gäste-Zimmer.
Die geschlossene Küche im Erdgeschoss, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Platz für einen kleinen „Frühstücksbereich“. Eine weitere Küche ist noch im Obergeschoss untergebracht.
Ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein Duschbad mit Fenster steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der gewachsene Garten hat ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist ein Teil der Terrasse überdacht und bietet daher auch guten Schutz bei schlechterem Wetter.
Der Keller mit seinen ca. 90 m² Nutzfläche verfügt über ausreichend Stauraum. Eine praktische Außentreppe mit Zugang zum Garten rundet das Bild ideal ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1994).
Die gute Aufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gefallen. Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche. Zwischen dem Wohnzimmer und Küche liegt das Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine großen Esstisch. Ein Highlight der Immobilie ist der schöne und geräumige Wohnbereich mit dem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die große Fensterfläche sorgt für eine sehr angenehme Helligkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier bieten die 3 weiteren Zimmer viel Platz für Kinder-/Arbeits- oder Gäste-Zimmer.
Die geschlossene Küche im Erdgeschoss, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Platz für einen kleinen „Frühstücksbereich“. Eine weitere Küche ist noch im Obergeschoss untergebracht.
Ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein Duschbad mit Fenster steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.
Der gewachsene Garten hat ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist ein Teil der Terrasse überdacht und bietet daher auch guten Schutz bei schlechterem Wetter.
Der Keller mit seinen ca. 90 m² Nutzfläche verfügt über ausreichend Stauraum. Eine praktische Außentreppe mit Zugang zum Garten rundet das Bild ideal ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1994).
Kosten
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Kaufpreis640.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese geräumige Immobilie liegt im schönen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Volksdorf ist Teil der Hamburger Walddörfer. Die Hamburger Walddörfer zeichnen sich durch viel Grün, Wälder und Naturschutzgebiete aus und bieten eine ruhige, fast dörfliche...
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Diese geräumige Immobilie liegt im schönen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Volksdorf ist Teil der Hamburger Walddörfer. Die Hamburger Walddörfer zeichnen sich durch viel Grün, Wälder und Naturschutzgebiete aus und bieten eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre. Im Zentrum von Volksdorf befinden sich diverse Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäcker. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich hier ebenfalls. Dienstag und Samstag lädt der schöne Wochenmarkt in Volksdorf zum Einkaufen ein. Genießen Sie eine Vielfalt an Marktständen.
In 50 m Entfernung startet der Volksdorfer Wald und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen
entlang an Pferdekoppeln und Naturschutzgebieten ein. Das ca. 7 Kilometer entfernten „Alstertal-Einkaufszentrum“ lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist gut, da sich die U-Bahn Haltestelle „Meiendorfer Weg" nur 850 Meter entfernt befindet. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten Reisezeit. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) in weniger als 15 Minuten.
In 50 m Entfernung startet der Volksdorfer Wald und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen
entlang an Pferdekoppeln und Naturschutzgebieten ein. Das ca. 7 Kilometer entfernten „Alstertal-Einkaufszentrum“ lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist gut, da sich die U-Bahn Haltestelle „Meiendorfer Weg" nur 850 Meter entfernt befindet. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten Reisezeit. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) in weniger als 15 Minuten.
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In 50 m Entfernung startet der Volksdorfer Wald und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen
entlang an Pferdekoppeln und Naturschutzgebieten ein. Das ca. 7 Kilometer entfernten „Alstertal-Einkaufszentrum“ lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist gut, da sich die U-Bahn Haltestelle „Meiendorfer Weg" nur 850 Meter entfernt befindet. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten Reisezeit. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) in weniger als 15 Minuten.
In 50 m Entfernung startet der Volksdorfer Wald und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen
entlang an Pferdekoppeln und Naturschutzgebieten ein. Das ca. 7 Kilometer entfernten „Alstertal-Einkaufszentrum“ lädt zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist gut, da sich die U-Bahn Haltestelle „Meiendorfer Weg" nur 850 Meter entfernt befindet. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten Reisezeit. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) in weniger als 15 Minuten.
Hamburg-Volksdorf Volksdorf (Stadtteil) Deutschland (22359)
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Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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