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immobilie1-ID: 31980743 | Anbieter-ID: 1350.0146
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in gewachsenem Wohnumfeld!
594 €
Miete zzgl. NK
66,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten, weitläufigen Wohnkomplex, der im Jahr 1967 erbaut wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 208 Wohneinheiten sowie 2 integrierte Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über eine...
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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten, weitläufigen Wohnkomplex, der im Jahr 1967 erbaut wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 208 Wohneinheiten sowie 2 integrierte Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 13.273 m². Für bequemes Parken stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern 122 Garagenstellplätze zur Verfügung.
In den Jahren 2011 und 2012 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden neue Thermopenschallschutzfenster eingebaut, eine zeitgemäße Wärmedämmfassade installiert sowie die Dachdämmung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, energetisch effizienten Zustand und bietet zugleich ein angenehmes Wohnklima.
Die Architektur der Anlage ist funktional und ansprechend gestaltet. Die hellen und einladenden Treppenhäuser sorgen für einen freundlichen ersten Eindruck und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die großzügige Anlage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und nachbarschaftlicher Ruhe – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage legen.
In den Jahren 2011 und 2012 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden neue Thermopenschallschutzfenster eingebaut, eine zeitgemäße Wärmedämmfassade installiert sowie die Dachdämmung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, energetisch effizienten Zustand und bietet zugleich ein angenehmes Wohnklima.
Die Architektur der Anlage ist funktional und ansprechend gestaltet. Die hellen und einladenden Treppenhäuser sorgen für einen freundlichen ersten Eindruck und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die großzügige Anlage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und nachbarschaftlicher Ruhe – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage legen.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten, weitläufigen Wohnkomplex, der im Jahr 1967 erbaut wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 208 Wohneinheiten sowie 2 integrierte Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 13.273 m². Für bequemes Parken stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern 122 Garagenstellplätze zur Verfügung.
In den Jahren 2011 und 2012 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden neue Thermopenschallschutzfenster eingebaut, eine zeitgemäße Wärmedämmfassade installiert sowie die Dachdämmung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, energetisch effizienten Zustand und bietet zugleich ein angenehmes Wohnklima.
Die Architektur der Anlage ist funktional und ansprechend gestaltet. Die hellen und einladenden Treppenhäuser sorgen für einen freundlichen ersten Eindruck und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die großzügige Anlage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und nachbarschaftlicher Ruhe – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage legen.
In den Jahren 2011 und 2012 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden neue Thermopenschallschutzfenster eingebaut, eine zeitgemäße Wärmedämmfassade installiert sowie die Dachdämmung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, energetisch effizienten Zustand und bietet zugleich ein angenehmes Wohnklima.
Die Architektur der Anlage ist funktional und ansprechend gestaltet. Die hellen und einladenden Treppenhäuser sorgen für einen freundlichen ersten Eindruck und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die großzügige Anlage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und nachbarschaftlicher Ruhe – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene und dennoch entspannte Wohnlage legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK594 €
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Miete inkl. Nebenkosten942 €
-
Heizkosten179 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.782 €
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Nebenkosten348 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,99 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
-
Zimmer3
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)66,1 m²
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung, in 2013 vor Einzug voll modernisiert: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, Küche, schöner Balkon, Ölzentralheizung, Kellerabstellraum.
Energiekennwerte:... mehr lesen
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Gepflegte 3 Zimmer Wohnung, in 2013 vor Einzug voll modernisiert: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, Küche, schöner Balkon, Ölzentralheizung, Kellerabstellraum.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Öl, Bj 1967, 169 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Öl, Bj 1967, 169 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung, in 2013 vor Einzug voll modernisiert: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, Küche, schöner Balkon, Ölzentralheizung, Kellerabstellraum.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Öl, Bj 1967, 169 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Öl, Bj 1967, 169 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Mettmann – einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Mettmann – einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die nahegelegene Königshof-Galerie sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt im Stadtzentrum bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Bummeln ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen „Mettmann Zentrum“ und „Mettmann Stadtwald“ (Linie S28) sind ebenfalls gut zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Umland. So gelangen Pendler in etwa 20 Minuten bequem zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch zahlreiche Buslinien, die regelmäßig verkehren und auch umliegende Stadtteile und Städte bedienen.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A44, A46 und A535 ist Mettmann optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Neandertal, zahlreiche Sportvereine sowie grüne Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten sowie ein gut ausgestatteter Spielplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind sicher zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen „Mettmann Zentrum“ und „Mettmann Stadtwald“ (Linie S28) sind ebenfalls gut zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Umland. So gelangen Pendler in etwa 20 Minuten bequem zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch zahlreiche Buslinien, die regelmäßig verkehren und auch umliegende Stadtteile und Städte bedienen.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A44, A46 und A535 ist Mettmann optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Neandertal, zahlreiche Sportvereine sowie grüne Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten sowie ein gut ausgestatteter Spielplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind sicher zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Mettmann – einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Die nahegelegene Königshof-Galerie sowie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt im Stadtzentrum bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Bummeln ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen „Mettmann Zentrum“ und „Mettmann Stadtwald“ (Linie S28) sind ebenfalls gut zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Umland. So gelangen Pendler in etwa 20 Minuten bequem zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch zahlreiche Buslinien, die regelmäßig verkehren und auch umliegende Stadtteile und Städte bedienen.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A44, A46 und A535 ist Mettmann optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Neandertal, zahlreiche Sportvereine sowie grüne Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten sowie ein gut ausgestatteter Spielplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind sicher zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen „Mettmann Zentrum“ und „Mettmann Stadtwald“ (Linie S28) sind ebenfalls gut zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Umland. So gelangen Pendler in etwa 20 Minuten bequem zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch zahlreiche Buslinien, die regelmäßig verkehren und auch umliegende Stadtteile und Städte bedienen.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A44, A46 und A535 ist Mettmann optimal in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Neandertal, zahlreiche Sportvereine sowie grüne Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Für Familien besonders interessant: Schulen, Kindergärten sowie ein gut ausgestatteter Spielplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind sicher zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Berliner Straße · 40822 · Mettmann · Deutschland
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten.
Es wird eine Indexmiete vereinbart, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tjark Andersen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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040 - 561 91 215
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