immobilie1-ID: 31977591 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-037
gemütlicher Bungalow zum Kauf in Hamburg Langenhorn -Wentzel Dr.
365.000 €
Kaufpreis
63,61 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1947 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 431 m² gelegen, bietet es vielfältige...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1947 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 431 m² gelegen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles und Paare oder als Rückzugsort mit Gartenidylle.
Die Wohnfläche von ca. 63,61 m² verteilt sich auf drei Zimmer, von denen sich zwei im Souterrain befinden. Ergänzt wird diese durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40,81 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1994.
Das Objekt verfügt zudem über einen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.
- Highlights der Immobilie
- Großzügiges, gepflegtes Grundstück (ca. 431 m²)
- Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnkomfort
- Einbauküche inklusive
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
Die Wohnfläche von ca. 63,61 m² verteilt sich auf drei Zimmer, von denen sich zwei im Souterrain befinden. Ergänzt wird diese durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40,81 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1994.
Das Objekt verfügt zudem über einen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.
- Highlights der Immobilie
- Großzügiges, gepflegtes Grundstück (ca. 431 m²)
- Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnkomfort
- Einbauküche inklusive
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1947 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 431 m² gelegen, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles und Paare oder als Rückzugsort mit Gartenidylle.
Die Wohnfläche von ca. 63,61 m² verteilt sich auf drei Zimmer, von denen sich zwei im Souterrain befinden. Ergänzt wird diese durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40,81 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1994.
Das Objekt verfügt zudem über einen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.
- Highlights der Immobilie
- Großzügiges, gepflegtes Grundstück (ca. 431 m²)
- Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnkomfort
- Einbauküche inklusive
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
Die Wohnfläche von ca. 63,61 m² verteilt sich auf drei Zimmer, von denen sich zwei im Souterrain befinden. Ergänzt wird diese durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40,81 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 1994.
Das Objekt verfügt zudem über einen Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.
- Highlights der Immobilie
- Großzügiges, gepflegtes Grundstück (ca. 431 m²)
- Beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnkomfort
- Einbauküche inklusive
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)431 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und zugleich städtisch gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und zugleich städtisch gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die Ring 3 sowie an die Autobahnen A7 und A1, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einer idealen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität mit einer optimalen Anbindung verbinden möchten.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die Ring 3 sowie an die Autobahnen A7 und A1, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einer idealen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität mit einer optimalen Anbindung verbinden möchten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Hamburger Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und zugleich städtisch gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die Ring 3 sowie an die Autobahnen A7 und A1, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind.
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Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die Ring 3 sowie an die Autobahnen A7 und A1, sodass auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind.
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Hamburg Langenhorn Deutschland (22417)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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