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immobilie1-ID: 31974601 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-035
gepflegtes Mittelreihenhaus zum Kauf in Hamburg Eidelstedt - Wentzel Dr
375.000 €
Kaufpreis
70,67 m²
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1961 präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie zahlreiche Modernisierungen im Laufe der Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,67 m², verteilt auf drei Zimmer,...
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Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1961 präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie zahlreiche Modernisierungen im Laufe der Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,67 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Grundstück umfasst rund 84 m² und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve (aktuell nicht genehmigt), die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvolle Wannenbad im Untergeschoss stammt aus dem Jahr 2014 und vermittelt modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde 2013 eingebaut und ist sowohl funktional als auch zeitgemäß. Bereits 2003 erfolgten die Modernisierung der Elektrik sowie der Heizungsanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2007 errichtete Windfang, der das Erdgeschoss ergänzt und den Eingangsbereich aufwertet.
Für Pkw-Besitzer steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wertsteigernden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die die Vorzüge eines charmanten Hauses in solider Bauweise zu schätzen wissen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve (aktuell nicht genehmigt), die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvolle Wannenbad im Untergeschoss stammt aus dem Jahr 2014 und vermittelt modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde 2013 eingebaut und ist sowohl funktional als auch zeitgemäß. Bereits 2003 erfolgten die Modernisierung der Elektrik sowie der Heizungsanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2007 errichtete Windfang, der das Erdgeschoss ergänzt und den Eingangsbereich aufwertet.
Für Pkw-Besitzer steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wertsteigernden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die die Vorzüge eines charmanten Hauses in solider Bauweise zu schätzen wissen.
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1961 präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie zahlreiche Modernisierungen im Laufe der Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,67 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Grundstück umfasst rund 84 m² und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve (aktuell nicht genehmigt), die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvolle Wannenbad im Untergeschoss stammt aus dem Jahr 2014 und vermittelt modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde 2013 eingebaut und ist sowohl funktional als auch zeitgemäß. Bereits 2003 erfolgten die Modernisierung der Elektrik sowie der Heizungsanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2007 errichtete Windfang, der das Erdgeschoss ergänzt und den Eingangsbereich aufwertet.
Für Pkw-Besitzer steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wertsteigernden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die die Vorzüge eines charmanten Hauses in solider Bauweise zu schätzen wissen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve (aktuell nicht genehmigt), die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das stilvolle Wannenbad im Untergeschoss stammt aus dem Jahr 2014 und vermittelt modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche wurde 2013 eingebaut und ist sowohl funktional als auch zeitgemäß. Bereits 2003 erfolgten die Modernisierung der Elektrik sowie der Heizungsanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2007 errichtete Windfang, der das Erdgeschoss ergänzt und den Eingangsbereich aufwertet.
Für Pkw-Besitzer steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wertsteigernden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die die Vorzüge eines charmanten Hauses in solider Bauweise zu schätzen wissen.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis11.08.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Grünflächen und einer sehr guten...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, und die nächste S-Bahn-Station bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist die A7 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch das Umland sowie der Flughafen Hamburg bequem erschlossen werden können.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während das nahe gelegene Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten für städtisches Flair sorgt.
Damit verbindet die Lage auf ideale Weise eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und exzellenter Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, und die nächste S-Bahn-Station bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist die A7 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch das Umland sowie der Flughafen Hamburg bequem erschlossen werden können.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während das nahe gelegene Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten für städtisches Flair sorgt.
Damit verbindet die Lage auf ideale Weise eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und exzellenter Anbindung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, und die nächste S-Bahn-Station bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist die A7 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch das Umland sowie der Flughafen Hamburg bequem erschlossen werden können.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während das nahe gelegene Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten für städtisches Flair sorgt.
Damit verbindet die Lage auf ideale Weise eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Lebensqualität und exzellenter Anbindung.
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Hamburg Eidelstedt (Stadtteil) Deutschland (22527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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