immobilie1-ID: 31957145 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-086-2
Großzügiges Einfamilienhaus in absolut traumafter Wohnlage am Gellhornpark in Glinde - Wentzel Dr.
895.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
998 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wurde 2017/2018 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es großzügigen Raum für...
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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wurde 2017/2018 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen legen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle relevanten Bauteile erneuert: Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, Bäder, Drainage sowie die stilvolle Nolteküche mit Granitarbeitsplatte. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Bj. 2012) sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Das ca. 998 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch Potenzial für einen Anbau oder ein weiteres Bauvorhaben. Besonders reizvoll: der blickdichte Garten mit direkter Angrenzung an den Gellhornpark – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum, und eine Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie kombiniert modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Platz und einer begehrten Lage im Grünen – perfekt für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle relevanten Bauteile erneuert: Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, Bäder, Drainage sowie die stilvolle Nolteküche mit Granitarbeitsplatte. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Bj. 2012) sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Das ca. 998 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch Potenzial für einen Anbau oder ein weiteres Bauvorhaben. Besonders reizvoll: der blickdichte Garten mit direkter Angrenzung an den Gellhornpark – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum, und eine Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie kombiniert modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Platz und einer begehrten Lage im Grünen – perfekt für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wurde 2017/2018 umfassend kernsaniert und befindet sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen legen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle relevanten Bauteile erneuert: Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, Bäder, Drainage sowie die stilvolle Nolteküche mit Granitarbeitsplatte. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Bj. 2012) sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Das ca. 998 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch Potenzial für einen Anbau oder ein weiteres Bauvorhaben. Besonders reizvoll: der blickdichte Garten mit direkter Angrenzung an den Gellhornpark – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum, und eine Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie kombiniert modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Platz und einer begehrten Lage im Grünen – perfekt für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle relevanten Bauteile erneuert: Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, Bäder, Drainage sowie die stilvolle Nolteküche mit Granitarbeitsplatte. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Bj. 2012) sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Wohnkomfort. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Schutz und Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für das Familienleben und gesellige Abende.
Das ca. 998 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch Potenzial für einen Anbau oder ein weiteres Bauvorhaben. Besonders reizvoll: der blickdichte Garten mit direkter Angrenzung an den Gellhornpark – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Ein Teilkeller bietet praktischen Stauraum, und eine Garage vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie kombiniert modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Platz und einer begehrten Lage im Grünen – perfekt für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)998 m²
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Nutzfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Glinde, einer attraktiven Kleinstadt im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Glinde, einer attraktiven Kleinstadt im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze – ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie das Glinder Auetal oder das nahegelegene Sachsenwaldgebiet, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn sehr gut, was Berufspendlern Flexibilität und kurze Wege ermöglicht.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie das Glinder Auetal oder das nahegelegene Sachsenwaldgebiet, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn sehr gut, was Berufspendlern Flexibilität und kurze Wege ermöglicht.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Glinde, einer attraktiven Kleinstadt im östlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze – ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie das Glinder Auetal oder das nahegelegene Sachsenwaldgebiet, laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn sehr gut, was Berufspendlern Flexibilität und kurze Wege ermöglicht.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.
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Glinde Deutschland (21509)
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Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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