immobilie1-ID: 31955305 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-018
Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage mit viel Komfort
449.000 €
Kaufpreis
97,29 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien, auch bei schlechtem Wetter. Das Herzstück des Wohnbereiches ist die offene Küche. Hier wurde 2019 eine hochwertige Nolte Küche verbaut. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, zur Verfügung, auf welchem Sie die Sonne genießen können. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne, beide mit Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Das Dachgeschoss ist in 2019 ausgebaut und gedämmt worden, sodass zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten vorhanden ist und Heizkosten gespart werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Freistellplatz direkt vor der Tür sowie die zugehörige Garage, die für Komfort und Parkmöglichkeiten sorgen. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich zuhause fühlen können. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft mit praktischem Komfort – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien, auch bei schlechtem Wetter. Das Herzstück des Wohnbereiches ist die offene Küche. Hier wurde 2019 eine hochwertige Nolte Küche verbaut. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, zur Verfügung, auf welchem Sie die Sonne genießen können. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne, beide mit Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Das Dachgeschoss ist in 2019 ausgebaut und gedämmt worden, sodass zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten vorhanden ist und Heizkosten gespart werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Freistellplatz direkt vor der Tür sowie die zugehörige Garage, die für Komfort und Parkmöglichkeiten sorgen. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich zuhause fühlen können. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft mit praktischem Komfort – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)97,29 m²
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Grundstücksfläche (ca.)180 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)13,72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf108,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis28.07.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und ruhigen Lage in Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im Hamburger Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur...
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Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und ruhigen Lage in Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im Hamburger Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Hamburg. Die nächstgelegene Bahnstation, der S Bahnhof Halstenbek, ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof sowie an das regionale Bahnnetz.
Für Familien mit Kindern sind die Schulen in Halstenbek ideal gelegen: Die Grundschule Halstenbek ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der Schulweg bequem und sicher ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine, sind in der Umgebung vorhanden und laden zu aktiven sowie entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Hamburg. Die nächstgelegene Bahnstation, der S Bahnhof Halstenbek, ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof sowie an das regionale Bahnnetz.
Für Familien mit Kindern sind die Schulen in Halstenbek ideal gelegen: Die Grundschule Halstenbek ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der Schulweg bequem und sicher ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine, sind in der Umgebung vorhanden und laden zu aktiven sowie entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen.
Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und ruhigen Lage in Halstenbek, einer beliebten Gemeinde im Hamburger Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Hamburg. Die nächstgelegene Bahnstation, der S Bahnhof Halstenbek, ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof sowie an das regionale Bahnnetz.
Für Familien mit Kindern sind die Schulen in Halstenbek ideal gelegen: Die Grundschule Halstenbek ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der Schulweg bequem und sicher ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine, sind in der Umgebung vorhanden und laden zu aktiven sowie entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine gute Infrastruktur legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Hamburg. Die nächstgelegene Bahnstation, der S Bahnhof Halstenbek, ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof sowie an das regionale Bahnnetz.
Für Familien mit Kindern sind die Schulen in Halstenbek ideal gelegen: Die Grundschule Halstenbek ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass der Schulweg bequem und sicher ist.
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Halstenbek Deutschland (25469)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Lea Kienitz
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Feldstraße 1,
22880 Wedel
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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00491775619122
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