immobilie1-ID: 31938561 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-033
renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Kauf in Norderstedt - Wentzel Dr.
435.000 €
Kaufpreis
107,29 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Verbund, erbaut im Jahr 1979, bietet auf insgesamt ca. 107,29 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss... mehr lesen
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Verbund, erbaut im Jahr 1979, bietet auf insgesamt ca. 107,29 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück mit 487 m² Sondernutzungsrecht – ideal für Gartenfreunde oder Spielflächen für Kinder.
Die Bauweise kombiniert einen massiv Stein-auf-Stein errichteten Keller mit Holzständerwerk in den übrigen Geschossen – solide, langlebig und mit angenehmem Wohnklima.
Im Erdgeschoss befinden sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und den großzügigen Garten gelangt. Ebenso finden Sie hier ein Gäste-WC, sowie die Küche vor. Im oberen Geschoss, befindet sich das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, dass über eine Dusche und eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch verfügen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über einen Balkon zur Gartenseite.
Dieser Raum kann bei Bedarf vom Käufer auch in zwei separate Räume unterteilt werden. Dies war in der Vergangenheit bereits der Fall.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz in einer eigenen Einzelgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können.
Mit ihrer ruhigen Lage, der guten Substanz und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Grundlage, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück mit 487 m² Sondernutzungsrecht – ideal für Gartenfreunde oder Spielflächen für Kinder.
Die Bauweise kombiniert einen massiv Stein-auf-Stein errichteten Keller mit Holzständerwerk in den übrigen Geschossen – solide, langlebig und mit angenehmem Wohnklima.
Im Erdgeschoss befinden sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und den großzügigen Garten gelangt. Ebenso finden Sie hier ein Gäste-WC, sowie die Küche vor. Im oberen Geschoss, befindet sich das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, dass über eine Dusche und eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch verfügen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über einen Balkon zur Gartenseite.
Dieser Raum kann bei Bedarf vom Käufer auch in zwei separate Räume unterteilt werden. Dies war in der Vergangenheit bereits der Fall.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz in einer eigenen Einzelgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können.
Mit ihrer ruhigen Lage, der guten Substanz und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Grundlage, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Verbund, erbaut im Jahr 1979, bietet auf insgesamt ca. 107,29 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück mit 487 m² Sondernutzungsrecht – ideal für Gartenfreunde oder Spielflächen für Kinder.
Die Bauweise kombiniert einen massiv Stein-auf-Stein errichteten Keller mit Holzständerwerk in den übrigen Geschossen – solide, langlebig und mit angenehmem Wohnklima.
Im Erdgeschoss befinden sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und den großzügigen Garten gelangt. Ebenso finden Sie hier ein Gäste-WC, sowie die Küche vor. Im oberen Geschoss, befindet sich das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, dass über eine Dusche und eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch verfügen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über einen Balkon zur Gartenseite.
Dieser Raum kann bei Bedarf vom Käufer auch in zwei separate Räume unterteilt werden. Dies war in der Vergangenheit bereits der Fall.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz in einer eigenen Einzelgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können.
Mit ihrer ruhigen Lage, der guten Substanz und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Grundlage, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück mit 487 m² Sondernutzungsrecht – ideal für Gartenfreunde oder Spielflächen für Kinder.
Die Bauweise kombiniert einen massiv Stein-auf-Stein errichteten Keller mit Holzständerwerk in den übrigen Geschossen – solide, langlebig und mit angenehmem Wohnklima.
Im Erdgeschoss befinden sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und den großzügigen Garten gelangt. Ebenso finden Sie hier ein Gäste-WC, sowie die Küche vor. Im oberen Geschoss, befindet sich das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, dass über eine Dusche und eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch verfügen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über einen Balkon zur Gartenseite.
Dieser Raum kann bei Bedarf vom Käufer auch in zwei separate Räume unterteilt werden. Dies war in der Vergangenheit bereits der Fall.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz in einer eigenen Einzelgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können.
Mit ihrer ruhigen Lage, der guten Substanz und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Grundlage, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1979
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
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Nutzfläche (ca.)53,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage im beliebten Norderstedt, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage im beliebten Norderstedt, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Shopping- und Freizeitangebote bietet das nahegelegene Herold-Center ein vielfältiges Spektrum an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, und die U-Bahn-Stationen der Linie U1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B432 sowie zur A7, die eine zügige Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hamburg-Zentrum als auch in Richtung Norden gewährleistet.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Parks und Naherholungsgebieten wie dem Ossenmoorpark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Shopping- und Freizeitangebote bietet das nahegelegene Herold-Center ein vielfältiges Spektrum an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, und die U-Bahn-Stationen der Linie U1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B432 sowie zur A7, die eine zügige Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hamburg-Zentrum als auch in Richtung Norden gewährleistet.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Parks und Naherholungsgebieten wie dem Ossenmoorpark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage im beliebten Norderstedt, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Shopping- und Freizeitangebote bietet das nahegelegene Herold-Center ein vielfältiges Spektrum an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Anbindung, und die U-Bahn-Stationen der Linie U1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B432 sowie zur A7, die eine zügige Erreichbarkeit sowohl in Richtung Hamburg-Zentrum als auch in Richtung Norden gewährleistet.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Parks und Naherholungsgebieten wie dem Ossenmoorpark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Shopping- und Freizeitangebote bietet das nahegelegene Herold-Center ein vielfältiges Spektrum an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
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Norderstedt / Glashütte Deutschland (22851)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
00491749250210
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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