immobilie1-ID: 31899551 | Anbieter-ID: W-K-BH-25-021
Gut vermietete Wohnung zum Kauf in Buxtehude in fußläufiger Nähe zum Krankenhaus - Wentzel Dr.
219.000 €
Kaufpreis
79,77 m²
Wohnfläche
941 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In attraktiver Lage von Buxtehude, nur einen Steinwurf vom Elbe Klinikum entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss...
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In attraktiver Lage von Buxtehude, nur einen Steinwurf vom Elbe Klinikum entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 79,77 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Wohn-Essbereich und einem großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die ruhige, aber zentrale Lage – unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an die Innenstadt – macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Mieter im medizinischen Umfeld.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 700,- Euro vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität in einem.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenbilder zeigen können.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die ruhige, aber zentrale Lage – unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an die Innenstadt – macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Mieter im medizinischen Umfeld.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 700,- Euro vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität in einem.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenbilder zeigen können.
In attraktiver Lage von Buxtehude, nur einen Steinwurf vom Elbe Klinikum entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 79,77 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Wohn-Essbereich und einem großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die ruhige, aber zentrale Lage – unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an die Innenstadt – macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Mieter im medizinischen Umfeld.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 700,- Euro vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität in einem.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenbilder zeigen können.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die ruhige, aber zentrale Lage – unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an die Innenstadt – macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler oder Mieter im medizinischen Umfeld.
Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 700,- Euro vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Wertstabilität in einem.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenbilder zeigen können.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Hausgeld pro Monat256,08 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)941 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese derzeit vermietete Wohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in Kürze zu erreichen....
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In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese derzeit vermietete Wohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in Kürze zu erreichen. Supermärkte, der Bahnhof und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur kurze Wege von der Wohnung entfernt. Das Krankenhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom Bahnhof aus besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.
Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom Bahnhof aus besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.
In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich diese derzeit vermietete Wohnung. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in Kürze zu erreichen. Supermärkte, der Bahnhof und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur kurze Wege von der Wohnung entfernt. Das Krankenhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Im näheren Umfeld gibt es eine Auswahl von Kindergärten, eine Grund- als auch weiterführende Schulen. Vom Bahnhof aus besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Alternativ sind beide Städte mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.
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Buxtehude Deutschland (21614)
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Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Tara Willhausen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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