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immobilie1-ID: 31895595 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-033-1
Stilvolle Wohnung zum Kauf in der Endetage in Hamburg-Farmsen – Wentzel Dr.
395.000 €
Kaufpreis
88,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnung in der Endetage, in einer tramhaften Stadthausvilla! Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage von Hamburg Farmsen.
Die zum Verkauf... mehr lesen
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Wohnung in der Endetage, in einer tramhaften Stadthausvilla! Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage von Hamburg Farmsen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 3 Zimmer, welche sich auf ca. 88,50 m² Wohnfläche verteilen. Die ideale Aufteilung mit 3 Balkonen wird Ihnen gefallen. Die geschlossene Küche ist mit einer neuen Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2022 ausgestattet und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Von der Küche gelangen Sie auch auf einen der drei Balkone.
Das geräumige Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf einen der drei Balkone. Der Balkon befindet sich in westlicher Ausrichtung und Sie haben einen schönen Blick in den grünen Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Das WC ist separat untergebracht. Das gut bemessene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf einen Balkon. Das weitere Zimmer mit den ca. 12 m² kann ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie von der Wohnung direkt auf den Dachboden, sodass Ihnen hier auch noch einmal praktische Staufläche zur Verfügung steht.
Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über elektrische Fußbodenheizung.
Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 3 Zimmer, welche sich auf ca. 88,50 m² Wohnfläche verteilen. Die ideale Aufteilung mit 3 Balkonen wird Ihnen gefallen. Die geschlossene Küche ist mit einer neuen Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2022 ausgestattet und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Von der Küche gelangen Sie auch auf einen der drei Balkone.
Das geräumige Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf einen der drei Balkone. Der Balkon befindet sich in westlicher Ausrichtung und Sie haben einen schönen Blick in den grünen Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Das WC ist separat untergebracht. Das gut bemessene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf einen Balkon. Das weitere Zimmer mit den ca. 12 m² kann ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie von der Wohnung direkt auf den Dachboden, sodass Ihnen hier auch noch einmal praktische Staufläche zur Verfügung steht.
Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über elektrische Fußbodenheizung.
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Wohnung in der Endetage, in einer tramhaften Stadthausvilla! Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage von Hamburg Farmsen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 3 Zimmer, welche sich auf ca. 88,50 m² Wohnfläche verteilen. Die ideale Aufteilung mit 3 Balkonen wird Ihnen gefallen. Die geschlossene Küche ist mit einer neuen Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2022 ausgestattet und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Von der Küche gelangen Sie auch auf einen der drei Balkone.
Das geräumige Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf einen der drei Balkone. Der Balkon befindet sich in westlicher Ausrichtung und Sie haben einen schönen Blick in den grünen Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Das WC ist separat untergebracht. Das gut bemessene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf einen Balkon. Das weitere Zimmer mit den ca. 12 m² kann ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie von der Wohnung direkt auf den Dachboden, sodass Ihnen hier auch noch einmal praktische Staufläche zur Verfügung steht.
Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über elektrische Fußbodenheizung.
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Die zum Verkauf stehende Wohnung hat 3 Zimmer, welche sich auf ca. 88,50 m² Wohnfläche verteilen. Die ideale Aufteilung mit 3 Balkonen wird Ihnen gefallen. Die geschlossene Küche ist mit einer neuen Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2022 ausgestattet und bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Von der Küche gelangen Sie auch auf einen der drei Balkone.
Das geräumige Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist dieser Bereich sehr lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf einen der drei Balkone. Der Balkon befindet sich in westlicher Ausrichtung und Sie haben einen schönen Blick in den grünen Garten. Genießen Sie hier entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Das WC ist separat untergebracht. Das gut bemessene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf einen Balkon. Das weitere Zimmer mit den ca. 12 m² kann ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie von der Wohnung direkt auf den Dachboden, sodass Ihnen hier auch noch einmal praktische Staufläche zur Verfügung steht.
Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über elektrische Fußbodenheizung.
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Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon3.00
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)88,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen und grünen Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne.
Innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bramfelder Dorfplatz. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis... mehr lesen
Innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bramfelder Dorfplatz. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen und grünen Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne.
Innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bramfelder Dorfplatz. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Ein Highlight ist zudem das Einkaufzentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“, welches sich ebenfalls am Dorfplatz befindet. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei.
Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Umgebung, rund um die Immobilie, die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B Joggen, Reiten, Radtouren etc. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung.
Die U-Bahn Haltestelle „Farmsen“ der Linie U1 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Innerhalb von nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bramfelder Dorfplatz. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Ein Highlight ist zudem das Einkaufzentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“, welches sich ebenfalls am Dorfplatz befindet. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei.
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Die U-Bahn Haltestelle „Farmsen“ der Linie U1 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.
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Hamburg-Farmsen Farmsen-Berne (Stadtteil) Deutschland (22159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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