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immobilie1-ID: 31888053 | Anbieter-ID: W-K-BH-25-020
Vermietete Wohnung mit guter Rendite zum Kauf in Hamburg Neugraben-Fischbek - Wentzel Dr.
70.000 €
Kaufpreis
21,25 m²
Wohnfläche
2.735 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine kleine, gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,25 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Neugraben-Fischbek.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, einem Flur und... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine kleine, gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,25 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Neugraben-Fischbek.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, einem Flur und einem kleinen Badezimmer. Alle gängigen Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Auch die direkte Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel Richtung Hamburg ist gegeben.
Zur Wohnung gehört ein aktuell ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen können. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 390,00 Euro. Alle weiterführenden Infos erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, einem Flur und einem kleinen Badezimmer. Alle gängigen Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Auch die direkte Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel Richtung Hamburg ist gegeben.
Zur Wohnung gehört ein aktuell ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen können. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 390,00 Euro. Alle weiterführenden Infos erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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Zum Verkauf steht eine kleine, gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,25 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Neugraben-Fischbek.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, einem Flur und einem kleinen Badezimmer. Alle gängigen Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Auch die direkte Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel Richtung Hamburg ist gegeben.
Zur Wohnung gehört ein aktuell ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen können. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 390,00 Euro. Alle weiterführenden Infos erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, einem Flur und einem kleinen Badezimmer. Alle gängigen Versorgungseinrichtungen sind direkt vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Auch die direkte Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel Richtung Hamburg ist gegeben.
Zur Wohnung gehört ein aktuell ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen können. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 390,00 Euro. Alle weiterführenden Infos erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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Kosten
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Kaufpreis70.000 €
-
Hausgeld pro Monat246,73 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten49
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)21,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.735 m²
-
KücheSpüle/Herd
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis11.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neugraben-Fischbek liegt im Süd-Westen Hamburgs und ist einer der Stadtteile mit den meisten Grünflächen südlich der Elbe, weswegen es sich dort vor allem für Familien mit dem Hang zur Natur eignet. Neugraben-Fischbek liegt in dem Bezirk Harburg und...
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Neugraben-Fischbek liegt im Süd-Westen Hamburgs und ist einer der Stadtteile mit den meisten Grünflächen südlich der Elbe, weswegen es sich dort vor allem für Familien mit dem Hang zur Natur eignet. Neugraben-Fischbek liegt in dem Bezirk Harburg und hat auf einer Fläche von 22,5 km² rund 29.800 Einwohner.
Insbesondere wird Neugraben-Fischbek durch die vielen Naherholungsgebiete geprägt. Die Fischbeker Heide ist das zweitgrößte Heidegebiet Deutschlands und beeindruckt mit reizenden Landschaften, die sich für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen anbieten. Der Heidschnuckenweg wurde 2014 zum schönsten Wanderweg in Deutschland ernannt und geht bis in die Lüneburger Heide.
Um die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auszukosten, eignen sich die insgesamt neun Sportvereine, um sportliche Aktivitäten auszuüben.
Wie in Hamburg üblich sind mehrere Schulen mit sämtlichen Schulformen in Neugraben-Fischbek vor Ort. Auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Ärzte etc. für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S5 sichergestellt. Mit dem Auto kommt man über die Bundesstraße 73 oder die A7 gut an sein Ziel.
Insbesondere wird Neugraben-Fischbek durch die vielen Naherholungsgebiete geprägt. Die Fischbeker Heide ist das zweitgrößte Heidegebiet Deutschlands und beeindruckt mit reizenden Landschaften, die sich für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen anbieten. Der Heidschnuckenweg wurde 2014 zum schönsten Wanderweg in Deutschland ernannt und geht bis in die Lüneburger Heide.
Um die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auszukosten, eignen sich die insgesamt neun Sportvereine, um sportliche Aktivitäten auszuüben.
Wie in Hamburg üblich sind mehrere Schulen mit sämtlichen Schulformen in Neugraben-Fischbek vor Ort. Auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Ärzte etc. für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
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Neugraben-Fischbek liegt im Süd-Westen Hamburgs und ist einer der Stadtteile mit den meisten Grünflächen südlich der Elbe, weswegen es sich dort vor allem für Familien mit dem Hang zur Natur eignet. Neugraben-Fischbek liegt in dem Bezirk Harburg und hat auf einer Fläche von 22,5 km² rund 29.800 Einwohner.
Insbesondere wird Neugraben-Fischbek durch die vielen Naherholungsgebiete geprägt. Die Fischbeker Heide ist das zweitgrößte Heidegebiet Deutschlands und beeindruckt mit reizenden Landschaften, die sich für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen anbieten. Der Heidschnuckenweg wurde 2014 zum schönsten Wanderweg in Deutschland ernannt und geht bis in die Lüneburger Heide.
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Insbesondere wird Neugraben-Fischbek durch die vielen Naherholungsgebiete geprägt. Die Fischbeker Heide ist das zweitgrößte Heidegebiet Deutschlands und beeindruckt mit reizenden Landschaften, die sich für Spaziergänge, Radtouren oder zum Joggen anbieten. Der Heidschnuckenweg wurde 2014 zum schönsten Wanderweg in Deutschland ernannt und geht bis in die Lüneburger Heide.
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Hamburg Neugraben-Fischbek (Stadtteil) Deutschland (21149)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Tara Willhausen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104,
22529 Hamburg
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