immobilie1-ID: 31873005 | Anbieter-ID: 278.0038
Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Hamburg-Bahrenfeld - Wentzel Dr.
940 €
Miete zzgl. NK
56,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Kosten
-
Miete zzgl. NK940 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.070 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.820 €
-
Nebenkosten130 €
-
Mietpreis pro m²16,64 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1928
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Zimmer2,5
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)56,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine umfassende Modernisierung, die erst kürzlich abgeschlossen wurde. Auf ca. 58,19 m² Wohnfläche bietet sie ein...
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine umfassende Modernisierung, die erst kürzlich abgeschlossen wurde. Auf ca. 58,19 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der klassische Dielenboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Küche mit direktem Zugang zum Balkon ist funktional eingerichtet mit Herd und Spüle und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – ideal für Haushaltsgeräte oder Fahrräder.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde komplett modernisiert, inklusive Elektrik, Böden, Wände und Sanitäranlagen. Hier zieht man ohne Renovierungsaufwand direkt ein.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der klassische Dielenboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Küche mit direktem Zugang zum Balkon ist funktional eingerichtet mit Herd und Spüle und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – ideal für Haushaltsgeräte oder Fahrräder.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde komplett modernisiert, inklusive Elektrik, Böden, Wände und Sanitäranlagen. Hier zieht man ohne Renovierungsaufwand direkt ein.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine umfassende Modernisierung, die erst kürzlich abgeschlossen wurde. Auf ca. 58,19 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der klassische Dielenboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Küche mit direktem Zugang zum Balkon ist funktional eingerichtet mit Herd und Spüle und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – ideal für Haushaltsgeräte oder Fahrräder.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde komplett modernisiert, inklusive Elektrik, Böden, Wände und Sanitäranlagen. Hier zieht man ohne Renovierungsaufwand direkt ein.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der klassische Dielenboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Küche mit direktem Zugang zum Balkon ist funktional eingerichtet mit Herd und Spüle und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt.
Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten – ideal für Haushaltsgeräte oder Fahrräder.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde komplett modernisiert, inklusive Elektrik, Böden, Wände und Sanitäranlagen. Hier zieht man ohne Renovierungsaufwand direkt ein.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem dynamisch wachsenden Quartier im Bezirk Altona. Die Ruhrstraße ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher Nutzung, kreativer Szene und modernen...
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Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem dynamisch wachsenden Quartier im Bezirk Altona. Die Ruhrstraße ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher Nutzung, kreativer Szene und modernen Neubauprojekten und zählt heute zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete im Westen der Hansestadt.
Durch die Nähe zur Stresemannstraße sowie zur A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren fußläufig entfernt, die S-Bahn-Station „Bahrenfeld“ ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design, IT und Handwerk, was den Standort besonders attraktiv für Kreativ- und Dienstleistungsbranchen macht. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten im Umfeld, etwa im nahegelegenen Otto-von-Bahrenpark oder im Altonaer Volkspark.
Nicht zuletzt macht die Mischung aus urbanem Charakter, guter Erreichbarkeit und kreativem Umfeld die Ruhrstraße 154 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und inspirierende Lage legen.
Durch die Nähe zur Stresemannstraße sowie zur A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren fußläufig entfernt, die S-Bahn-Station „Bahrenfeld“ ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design, IT und Handwerk, was den Standort besonders attraktiv für Kreativ- und Dienstleistungsbranchen macht. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten im Umfeld, etwa im nahegelegenen Otto-von-Bahrenpark oder im Altonaer Volkspark.
Nicht zuletzt macht die Mischung aus urbanem Charakter, guter Erreichbarkeit und kreativem Umfeld die Ruhrstraße 154 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und inspirierende Lage legen.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, einem dynamisch wachsenden Quartier im Bezirk Altona. Die Ruhrstraße ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher Nutzung, kreativer Szene und modernen Neubauprojekten und zählt heute zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete im Westen der Hansestadt.
Durch die Nähe zur Stresemannstraße sowie zur A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren fußläufig entfernt, die S-Bahn-Station „Bahrenfeld“ ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design, IT und Handwerk, was den Standort besonders attraktiv für Kreativ- und Dienstleistungsbranchen macht. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten im Umfeld, etwa im nahegelegenen Otto-von-Bahrenpark oder im Altonaer Volkspark.
Nicht zuletzt macht die Mischung aus urbanem Charakter, guter Erreichbarkeit und kreativem Umfeld die Ruhrstraße 154 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und inspirierende Lage legen.
Durch die Nähe zur Stresemannstraße sowie zur A7 (Anschlussstelle Bahrenfeld) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren fußläufig entfernt, die S-Bahn-Station „Bahrenfeld“ ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Medien, Design, IT und Handwerk, was den Standort besonders attraktiv für Kreativ- und Dienstleistungsbranchen macht. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten im Umfeld, etwa im nahegelegenen Otto-von-Bahrenpark oder im Altonaer Volkspark.
Nicht zuletzt macht die Mischung aus urbanem Charakter, guter Erreichbarkeit und kreativem Umfeld die Ruhrstraße 154 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und inspirierende Lage legen.
Ruhrstr. · 22761 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kim Beutel
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102 - 104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 - 561 91 306
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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040 56191 0
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