immobilie1-ID: 31831185 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-029-1
Moderne 4-Zimmerwohnung mit Südterrasse und Gartenanteil – Baujahr 2018
448.000 €
Kaufpreis
85,33 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 85,33 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
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Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 85,33 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt komplett in rückwärtiger Lage und besticht durch ihre Aufteilung und die Terrasse mit Gartenanteil. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und den Gartenbereich. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Neben den drei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung noch über ein Vollbad mit separater Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Terrasse mit Gartenanteil
• Vollbad mit separater Dusche
• Fernwärme
• Elektrische Außenrollläden
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt komplett in rückwärtiger Lage und besticht durch ihre Aufteilung und die Terrasse mit Gartenanteil. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und den Gartenbereich. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Neben den drei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung noch über ein Vollbad mit separater Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Terrasse mit Gartenanteil
• Vollbad mit separater Dusche
• Fernwärme
• Elektrische Außenrollläden
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Mit ca. 85,33 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt komplett in rückwärtiger Lage und besticht durch ihre Aufteilung und die Terrasse mit Gartenanteil. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und den Gartenbereich. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Neben den drei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung noch über ein Vollbad mit separater Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Terrasse mit Gartenanteil
• Vollbad mit separater Dusche
• Fernwärme
• Elektrische Außenrollläden
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Insgesamt gibt es 15 Wohnungen in diesem Eingang. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt komplett in rückwärtiger Lage und besticht durch ihre Aufteilung und die Terrasse mit Gartenanteil. Das durchdachte Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen.
Ein Highlight ist der helle Wohnbereich mit dem direkten Übergang zum Essbereich und der offenen Einbauküche. Dank der bodentiefen Fenster verfügt die Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und den Gartenbereich. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Stunden verbringen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Neben den drei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung noch über ein Vollbad mit separater Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, steht Ihnen noch ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• Gegensprechanlage
• Terrasse mit Gartenanteil
• Vollbad mit separater Dusche
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Kosten
-
Kaufpreis448.000 €
-
Hausgeld pro Monat383,01 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten15
-
Wohnfläche (ca.)85,33 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis07.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem zukunftsweisenden Städtebauprojekt „JENFELDER AU“. Eine Innovation des Projekts liegt in der Verwirklichung der getrennten Entwässerung - gemäß dem Prinzip des „HAMBURG WATER Cycle®“. Die konsequente...
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Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem zukunftsweisenden Städtebauprojekt „JENFELDER AU“. Eine Innovation des Projekts liegt in der Verwirklichung der getrennten Entwässerung - gemäß dem Prinzip des „HAMBURG WATER Cycle®“. Die konsequente Trennung und individuelle Wiederaufbereitung des Abwassers ist ein wichtiger Beitrag zum ressourcenschonenden Wohnen. Das Sammeln und Zuführen des Regenwassers in den Kuehnbachteich bewirkt darüber hinaus durch Verdunstung eine Verbesserung des Mikroklimas anstelle der üblichen Ableitung in die Kanalisation.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem zukunftsweisenden Städtebauprojekt „JENFELDER AU“. Eine Innovation des Projekts liegt in der Verwirklichung der getrennten Entwässerung - gemäß dem Prinzip des „HAMBURG WATER Cycle®“. Die konsequente Trennung und individuelle Wiederaufbereitung des Abwassers ist ein wichtiger Beitrag zum ressourcenschonenden Wohnen. Das Sammeln und Zuführen des Regenwassers in den Kuehnbachteich bewirkt darüber hinaus durch Verdunstung eine Verbesserung des Mikroklimas anstelle der üblichen Ableitung in die Kanalisation.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung. Supermärkte und Cafés befindet sich ebenfalls in direkt Umgebung, sodass hier kurze Wege garantiert sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn 24 in ca. 5 Minuten. Die Bushaltestelle „Kaskadenpark“ (Linie 162) befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten Reisezeit.
Hamburg-Jenfeld Jenfeld (Stadtteil) Deutschland (22045)
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Sonstiges
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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