immobilie1-ID: 31722037 | Anbieter-ID: W-K-WE-25-006
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Wohneinheiten
899.000 €
Kaufpreis
241 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, ca. Baujahr 1903, befindet sich in einem soliden Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Das Gebäude überzeugt durch seine historische Architektur und seine praktische, funktionale...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, ca. Baujahr 1903, befindet sich in einem soliden Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Das Gebäude überzeugt durch seine historische Architektur und seine praktische, funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht wird. Die Wohnungen sind in einem normalen, gepflegten Zustand gehalten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind, und bietet durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, ca. Baujahr 1903, befindet sich in einem soliden Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Das Gebäude überzeugt durch seine historische Architektur und seine praktische, funktionale Ausstattung, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht wird. Die Wohnungen sind in einem normalen, gepflegten Zustand gehalten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind, und bietet durch ihre gute Lage und den gepflegten Zustand eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kosten
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Kaufpreis899.000 €
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Kaufpreisfaktor15,43-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr58.248 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1903
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Balkon6.00
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)528,97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)241 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis02.03.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gaarden-Ost in Kiel, einem lebhaften und vielfältigen Viertel, das sowohl urbanen Charme als auch eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gaarden-Ost in Kiel, einem lebhaften und vielfältigen Viertel, das sowohl urbanen Charme als auch eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen und dem Kieler Hauptbahnhof ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A215 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer wichtiger Ziele erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen und dem Kieler Hauptbahnhof ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A215 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer wichtiger Ziele erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gaarden-Ost in Kiel, einem lebhaften und vielfältigen Viertel, das sowohl urbanen Charme als auch eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen und dem Kieler Hauptbahnhof ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A215 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer wichtiger Ziele erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen und dem Kieler Hauptbahnhof ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A215 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer wichtiger Ziele erleichtert.
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Kiel Deutschland (24143)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Jan Tangermann
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
015259178478
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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040 56191 0
jan.tangermann@wentzel-dr.de
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