immobilie1-ID: 30083601 | Anbieter-ID: 509#BaYdcp

Repräsentative, multifunktionale Immobilie mit einmaliger Atmosphäre

470.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
842 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer

Hier geht´s zum Immobilienvideo: https://share.storybox.cloud/share/pFJx9cN5.mp4

Ein Traum von Fachwerkhaus BJ ca. 1850 auf einem ca. 824 m² großen Eigentumsgrundstück.

Es präsentiert sich ein herrschaftlicher Eingangsbereich, der freie Sicht auf das... mehr lesen

Hier geht´s zum Immobilienvideo: https://share.storybox.cloud/share/pFJx9cN5.mp4

Ein Traum von Fachwerkhaus BJ ca. 1850 auf einem ca. 824 m² großen Eigentumsgrundstück.

Es präsentiert sich ein herrschaftlicher Eingangsbereich, der freie Sicht auf das Innen-Fachwerk bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, die mit hochwertigen Böden wie Natursteinplatten oder Parkett ausgestattet sind.

Nicht nur zu Wohnzwecken sind die Räumlichkeiten geeignet. Ebenfalls wären sie perfekt für einen imposanten Auftritt einer Anwaltskanzlei, eines Notariates oder eines Büros sowie zur Homeoffice-Nutzung. Alle Räume bieten optimale Arbeitsbedingungen wie Helligkeit, Großzügigkeit und eine gute Aufteilung.

Es gibt drei Räume, eine große Küche und drei Hauswirtschaftsräume im Erdgeschoss.

Die herrschaftliche Holztreppe führt in das Zwischengeschoss (OG), welches über einen sehr großzügigen Raum mit Balkon, ein Tageslichtbad mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zwei Abstellräume verfügt.

Das imposante Dachgeschoss wurde Mitte der 1990iger Jahre ausgebaut. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Sauna und zwei weitere Räume. Ein zusätzlicher Raum befindet sich aktuell im Umbau; hier könnte ggf. eine Küche oder ein weiterer Schlaf- bzw. Arbeitsraum entstehen. Überall entdeckt man liebevolle und einzigartige Details.

Eine geräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Garten bietet ausreichend Abstellfläche.
Genug Parkmöglichkeiten für Sie und mögliche Kunden sind außerdem in unmittelbarer Nähe und vor dem Haus gegeben.

Diese Immobilie wartet auf eine liebevolle Sanierung. Nutzen Sie die Steuervorteile eines Baudenkmales und mögliche Fördermittel einer energetischen Sanierung.
Wir freuen uns auf Sie!

Kosten

  • Kaufpreis
    470.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Herrenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    289 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    842 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    274 m²
  • Denkmalschutzobjekt

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1850
  • Ausgestellt
    nicht_noetig

Ausstattung

- Fachwerk
- Giebel zum Süden teilweise in Massivbauweise
- historische Sprossenfenster mit Einfachverglasung, teilw. Bleiverglasung
- zwei Tageslichtbäder (OG von ca. 1985 und DG von 1997)
- zwei Gäste-WCs
- Natursteinböden, Terrazzo-Fliesen, Parkett im... mehr lesen

- Fachwerk
- Giebel zum Süden teilweise in Massivbauweise
- historische Sprossenfenster mit Einfachverglasung, teilw. Bleiverglasung
- zwei Tageslichtbäder (OG von ca. 1985 und DG von 1997)
- zwei Gäste-WCs
- Natursteinböden, Terrazzo-Fliesen, Parkett im EG
- Eichendielen, Teppichboden im OG
- Parkettboden im DG
- zwei Holztreppen zum DG
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- geschweißter Öl-Tank 6.400 Liter
- Stand der Ausstattung ist aus den Jahren 1960 - 2015
- Sauna
- Garage mit Geräteraum
- überdachter Freisitz

Modernisierungen und Umbauten wurden in den Jahren von 1960 bis 2015 vorgenommen.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Zentrum von Dissen am Teutoburger Wald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A33 und Nord-Westbahn... mehr lesen

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Zentrum von Dissen am Teutoburger Wald.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A33 und Nord-Westbahn in Richtung Bielefeld/Osnabrück ist bequem erreichbar.

49201 Dissen am Teutoburger Wald · Niedersachsen · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Frau Petra Weitzel

Große Straße 26, 49201 Dissen
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Weitzel Immobilien GmbH

Große Straße 26, 49201 Dissen
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Petra Weitzel


Große Straße 26
49201 Dissen
DEU
Tel.: 05421 2007
E-Mail: weitzel-dissen@t-online.de
Homepage: https://dissen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Osnabrück


UST-ID-NUMMER
DE219333350
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