immobilie1-ID: 30083583 | Anbieter-ID: 532#BaYdcp

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

389.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer

Hier geht´s zum Immobilienvideo:



Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in Dissen aTW.



Treten Sie ein in diese praktisch aufgeteilte Immobilie.

Im Erdgeschoss... mehr lesen

Hier geht´s zum Immobilienvideo:



Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in Dissen aTW.



Treten Sie ein in diese praktisch aufgeteilte Immobilie.

Im Erdgeschoss erreichen Sie, durch das helle Jura-Gelb-Marmor-Treppenhaus, den großen Eingangsbereich der ersten Wohneinheit.

Von hier sind direkt alle Räumlichkeiten zu betreten.

Zur Rechten befinden sich die geräumige Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Genießen Sie laue Sommerabende mit Blick in den Garten.

Zur Linken zwei Zimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.



Im Dachgeschoss gibt es eine identische Aufteilung.

In dieser Wohnung befinden sich ebenfalls eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Vom großen Balkon, welcher genug Platz für die ganze Familie hergibt, haben Sie einen hervorragenden Blick über die gepflegte Nachbarschaft und zum Teutoburger Wald.



Zudem ist die gesamte Immobilie, samt überdachter Terrasse und Garage, unterkellert. Ein praktischer Kellerausgang ermöglicht direkten Gartenzugang vom Waschkeller aus.



Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.269,20€ im Jahr.

Laufzeit 99 Jahre

Restlaufzeit 49 Jahre

Kosten

  • Kaufpreis
    389.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    197 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    751 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    170 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    223,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Energiepass gültig bis
    06.12.2032
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

- Massivbauweise

- Klinker-Fassade

- Betondachsteine

- Kunststofffenster 2019-2020

- Gas-Heizung BJ 1990

- Heizkörper-Austausch und Leitungserneuerung überwiegend in 2015

- Fenster- und Haustüraustausch 2016-2019

- Isolierung der Schrägen im DG 2008-2010

-... mehr lesen

- Massivbauweise

- Klinker-Fassade

- Betondachsteine

- Kunststofffenster 2019-2020

- Gas-Heizung BJ 1990

- Heizkörper-Austausch und Leitungserneuerung überwiegend in 2015

- Fenster- und Haustüraustausch 2016-2019

- Isolierung der Schrägen im DG 2008-2010

- Vollkeller zzgl. Unterkellerung der Garage und der Terrasse

- Naturstein im Treppenhaus

- Fliesen- und Teppichboden

- lackierte Innentüren im EG und DG, erneuert 2021/2022

- zusätzliches Bad im Keller

- überdachte Terrasse

- Dachterrasse auf der Garage

- Satellitenanlage

Lage

Bevorzuge ruhige Wohnlage am Fuße des Teutoburger Waldes in einem gewachsenem Wohngebiet der 50er Jahre.

Spazierwege über Felder und Wiesen zum Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie... mehr lesen

Bevorzuge ruhige Wohnlage am Fuße des Teutoburger Waldes in einem gewachsenem Wohngebiet der 50er Jahre.

Spazierwege über Felder und Wiesen zum Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Geschäfte für den täglichen Einkauf sind bequem und schnell erreichbar.

Die Auffahrt zur BAB 33 und die Nord-Westbahn (Haller Willem) in Richtung Osnabrück-Bielefeld liegen in ca. 3 km Entfernung.

49201 Dissen am Teutoburger Wald · Niedersachsen · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Frau Petra Weitzel

Große Straße 26, 49201 Dissen
preview

Weitzel Immobilien GmbH

Große Straße 26, 49201 Dissen
Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Petra Weitzel


Große Straße 26
49201 Dissen
DEU
Tel.: 05421 2007
E-Mail: weitzel-dissen@t-online.de
Homepage: https://dissen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Osnabrück


UST-ID-NUMMER
DE219333350
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: +49 5421 2007