immobilie1-ID: 32360583 | Anbieter-ID: 3107
WEITBLICK: Bildschön! Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial!
Remseck am Neckar Gebiet 1 - Ludwigsburg - Remseck am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71686)
Zur Karte
719.000 €
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus in der Obere Weinbergstraße 22 in Remseck am Neckar, das sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse befindet – ein idealer Standort für Familien, Kinder und alle, die Ruhe und Sicherheit...
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Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus in der Obere Weinbergstraße 22 in Remseck am Neckar, das sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse befindet – ein idealer Standort für Familien, Kinder und alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die Lage besticht durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne, eine naturnahe Umgebung und ganztägige Sonneneinstrahlung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Das Haus überzeugt architektonisch durch seine durchdachte Gestaltung, die großen Panoramafenster in allen Wohn- und Wohnzimmern, lichtdurchfluteten Räume und eine elegante Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich sowohl für Mehrgenerationenprojekte als auch für Anleger eignen und durch die U-förmige Aufteilung der Wohnungen ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über separate Zugänge, wobei die obere Einheit barrierefrei gestaltet ist und fünf großzügige Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und große Bäder umfasst. Zahlreiche Zimmer können bei Bedarf miteinander verbunden werden, sodass individuelle Wohnkonzepte oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten problemlos realisierbar sind. Im ersten Dachgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung, die mit einer großen, offenen Küche, großzügigen Bädern, separatem WC, herrlichen Panoramafenstern und einer eigenen Loggia überzeugt. Im zweiten Dachgeschoss ist eine weitere Einheit mit großem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Schlafzimmer, großem Bad und separatem WC untergebracht. Der Keller bietet drei große Kellerräume mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie einen Heizraum mit moderner Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Dach ist bereits gedämmt und mit Solarthermie ausgestattet. Vor dem Haus stehen zwei bis drei Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, architektonisch stilvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität zu verbinden, und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die Wohnungen separat vermieten oder in einem Mehrgenerationenkonzept nutzen möchten. Die großzügigen Einheiten, die offene Gestaltung, die Möglichkeit, Zimmer zu verbinden, die Panoramafenster in allen Wohnbereichen und die ruhige, naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in Remseck am Neckar.
Zum Verkauf steht ein stilvolles Mehrfamilienhaus in der Obere Weinbergstraße 22 in Remseck am Neckar, das sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse befindet – ein idealer Standort für Familien, Kinder und alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die Lage besticht durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne, eine naturnahe Umgebung und ganztägige Sonneneinstrahlung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind. Das Haus überzeugt architektonisch durch seine durchdachte Gestaltung, die großen Panoramafenster in allen Wohn- und Wohnzimmern, lichtdurchfluteten Räume und eine elegante Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich sowohl für Mehrgenerationenprojekte als auch für Anleger eignen und durch die U-förmige Aufteilung der Wohnungen ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Die Erdgeschosseinheiten verfügen über separate Zugänge, wobei die obere Einheit barrierefrei gestaltet ist und fünf großzügige Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und große Bäder umfasst. Zahlreiche Zimmer können bei Bedarf miteinander verbunden werden, sodass individuelle Wohnkonzepte oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten problemlos realisierbar sind. Im ersten Dachgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung, die mit einer großen, offenen Küche, großzügigen Bädern, separatem WC, herrlichen Panoramafenstern und einer eigenen Loggia überzeugt. Im zweiten Dachgeschoss ist eine weitere Einheit mit großem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Schlafzimmer, großem Bad und separatem WC untergebracht. Der Keller bietet drei große Kellerräume mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie einen Heizraum mit moderner Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Dach ist bereits gedämmt und mit Solarthermie ausgestattet. Vor dem Haus stehen zwei bis drei Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, architektonisch stilvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität zu verbinden, und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die Wohnungen separat vermieten oder in einem Mehrgenerationenkonzept nutzen möchten. Die großzügigen Einheiten, die offene Gestaltung, die Möglichkeit, Zimmer zu verbinden, die Panoramafenster in allen Wohnbereichen und die ruhige, naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in Remseck am Neckar.
Kosten
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Kaufpreis719.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Anzahl Schlafzimmer16
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)351 m²
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Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf126,55 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis23.12.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Remseck am Neckar, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Lage besticht. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 4 Minuten, was eine...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Remseck am Neckar, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Lage besticht. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 4 Minuten, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 17 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Der Hauptbahnhof (HBF) ist in nur 8 Minuten zu erreichen, was Ihnen hervorragende Verbindungen für Ihre Reisen bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 43 Minuten erreichbar, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Remseck am Neckar bietet nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer schönen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Kombination aus Stadt- und Naturnähe!
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 17 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Der Hauptbahnhof (HBF) ist in nur 8 Minuten zu erreichen, was Ihnen hervorragende Verbindungen für Ihre Reisen bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 43 Minuten erreichbar, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Remseck am Neckar bietet nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer schönen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Kombination aus Stadt- und Naturnähe!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Remseck am Neckar, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Lage besticht. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) beträgt lediglich 4 Minuten, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 17 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Der Hauptbahnhof (HBF) ist in nur 8 Minuten zu erreichen, was Ihnen hervorragende Verbindungen für Ihre Reisen bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 43 Minuten erreichbar, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Remseck am Neckar bietet nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer schönen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Kombination aus Stadt- und Naturnähe!
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 17 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Der Hauptbahnhof (HBF) ist in nur 8 Minuten zu erreichen, was Ihnen hervorragende Verbindungen für Ihre Reisen bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 43 Minuten erreichbar, was die Lage dieser Immobilie zusätzlich attraktiv macht.
Remseck am Neckar bietet nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer schönen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Kombination aus Stadt- und Naturnähe!
Remseck am Neckar Gebiet 1 - Ludwigsburg - Remseck am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Odysseas Timiliotis
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 38
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(07141) 488 688 0
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