immobilie1-ID: 32322481 | Anbieter-ID: 3120
WEITBLICK: Familienidylle!
518.000 €
Kaufpreis
116,65 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Besigheim-Ottmarsheim. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca....
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Besigheim-Ottmarsheim. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 246 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über einen gepflasterten Fußweg erreichen Sie die Eingangstür des Hauses. Nach dem Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhregal bietet. Geradeaus befindet sich ein helles Tageslicht-Gäste-WC, das den Komfort im Erdgeschoss zusätzlich unterstreicht. Rechterhand gelangen Sie durch eine weitere Tür in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den natürlichen Lichteinfall besticht. Das absolute Highlight dieses Raumes ist der Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Links vom Essbereich befindet sich die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sowohl über reichlich Stauraum als auch großzügige Arbeitsflächen verfügt. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen weiteren Esstisch. Eine separate Speisekammer ergänzt die Küche sinnvoll. Hier finden weitere Kühlschränke und Regale ihren Platz. Über eine stilvolle Glastür gelangen Sie in das Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Dachgeschoss teilt ein Flur die Räume optimal auf. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Sowohl das Schlafzimmer als auch eines der weiteren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das großzügige Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Rechterhand vom Flur befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fenstern, die oberhalb des Erdreiches liegen und somit für ausreichend Tageslicht sorgen. Am Ende dieses Raumes führt eine Tür in einen weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in den eigentlichen Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Linkerhand befindet sich die Waschküche, über die der Heizraum erreichbar ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten Außenbereich mit Garten sowie zwei Außenstellplätzen, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit normaler Ausstattung, Parkett- und Teppichböden, Kamin, Keller und Garten – ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in Besigheim-Ottmarsheim zu schätzen wissen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Besigheim-Ottmarsheim. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine harmonische Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 246 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über einen gepflasterten Fußweg erreichen Sie die Eingangstür des Hauses. Nach dem Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhregal bietet. Geradeaus befindet sich ein helles Tageslicht-Gäste-WC, das den Komfort im Erdgeschoss zusätzlich unterstreicht. Rechterhand gelangen Sie durch eine weitere Tür in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den natürlichen Lichteinfall besticht. Das absolute Highlight dieses Raumes ist der Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Links vom Essbereich befindet sich die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sowohl über reichlich Stauraum als auch großzügige Arbeitsflächen verfügt. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen weiteren Esstisch. Eine separate Speisekammer ergänzt die Küche sinnvoll. Hier finden weitere Kühlschränke und Regale ihren Platz. Über eine stilvolle Glastür gelangen Sie in das Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Im Dachgeschoss teilt ein Flur die Räume optimal auf. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Sowohl das Schlafzimmer als auch eines der weiteren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das großzügige Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist und somit höchsten Komfort bietet. Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Rechterhand vom Flur befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fenstern, die oberhalb des Erdreiches liegen und somit für ausreichend Tageslicht sorgen. Am Ende dieses Raumes führt eine Tür in einen weiteren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in den eigentlichen Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet. Linkerhand befindet sich die Waschküche, über die der Heizraum erreichbar ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten Außenbereich mit Garten sowie zwei Außenstellplätzen, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit normaler Ausstattung, Parkett- und Teppichböden, Kamin, Keller und Garten – ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in Besigheim-Ottmarsheim zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis518.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)246 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ottmarsheim, ein Ortsteil von Besigheim, das in die malerische Landschaft zwischen Neckar und Enz eingebettet ist, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die historische Altstadt von Besigheim mit ihren charmanten...
mehr lesen
Ottmarsheim, ein Ortsteil von Besigheim, das in die malerische Landschaft zwischen Neckar und Enz eingebettet ist, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die historische Altstadt von Besigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem kulturellen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. In Ottmarsheim selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von einem Supermarkt über eine Bäckerei und Metzgerei bis hin zu einem Café sowie Restaurants. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und überzeugt durch ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot, darunter Kindergarten, Grundschule sowie einem Spielplatz in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge oder Radtouren durch die Weinberge und den Wald, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Ottmarsheim zu einem attraktiven Wohnort. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen A81 bzw. dem öffentlichen Personennahverkehr mit einer direkten Busverbindung nach Besigheim zum Bahnhof gelangen Sie schnell in die Städte Ludwigsburg, Heilbronn oder Stuttgart, sodass sich die ruhige Lage ideal mit städtischen Angeboten verbinden lässt.
Ottmarsheim, ein Ortsteil von Besigheim, das in die malerische Landschaft zwischen Neckar und Enz eingebettet ist, besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die historische Altstadt von Besigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem kulturellen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt. In Ottmarsheim selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von einem Supermarkt über eine Bäckerei und Metzgerei bis hin zu einem Café sowie Restaurants. Die Gemeinde legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit und überzeugt durch ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot, darunter Kindergarten, Grundschule sowie einem Spielplatz in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge oder Radtouren durch die Weinberge und den Wald, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Ottmarsheim zu einem attraktiven Wohnort. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegenen A81 bzw. dem öffentlichen Personennahverkehr mit einer direkten Busverbindung nach Besigheim zum Bahnhof gelangen Sie schnell in die Städte Ludwigsburg, Heilbronn oder Stuttgart, sodass sich die ruhige Lage ideal mit städtischen Angeboten verbinden lässt.
Besigheim Gebiet 4 - Bottwartal - Besigheim Baden-Württemberg Deutschland (74354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Müller
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 488 688 56
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail