NEU
immobilie1-ID: 32309979 | Anbieter-ID: 2969
WEITBLICK: Zweifamilienhaus in Bestlage!
449.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Asperg bietet eine außergewöhnliche Chance für Investoren, Bauherren oder handwerklich geschickte Eigennutzer.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und... mehr lesen
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Asperg bietet eine außergewöhnliche Chance für Investoren, Bauherren oder handwerklich geschickte Eigennutzer.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und wird als Kernsanierung angeboten. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Immobilie auch für eine Neubebauung bzw. Nutzung als Bauplatz interessant (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Grundbuch und bestehender Teilungserklärung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur späteren Veräußerung der einzelnen Einheiten. Beide Wohnungen sind mit einer eigenen Küche ausgestattet, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach Sanierung erleichtert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und erstreckt sich über drei Etagen. Eine Wohneinheit steht bereits leer, während die andere aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.
Der große Garten bietet reichlich Platz zur Gestaltung und eröffnet ebenfalls Potenzial für bauliche Erweiterungen oder Neubauplanungen. Ein voll nutzbarer Keller ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Holz, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine großzügige Auffahrt mit mehreren Außenstellplätzen, sodass ausreichend Stellfläche vorhanden ist.
Ein Objekt mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die eine Kernsanierung oder ein Neubauvorhaben in gefragter Asperger Lage realisieren möchten.
Besichtigen lohnt sich!
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und wird als Kernsanierung angeboten. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Immobilie auch für eine Neubebauung bzw. Nutzung als Bauplatz interessant (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Grundbuch und bestehender Teilungserklärung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur späteren Veräußerung der einzelnen Einheiten. Beide Wohnungen sind mit einer eigenen Küche ausgestattet, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach Sanierung erleichtert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und erstreckt sich über drei Etagen. Eine Wohneinheit steht bereits leer, während die andere aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.
Der große Garten bietet reichlich Platz zur Gestaltung und eröffnet ebenfalls Potenzial für bauliche Erweiterungen oder Neubauplanungen. Ein voll nutzbarer Keller ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Holz, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine großzügige Auffahrt mit mehreren Außenstellplätzen, sodass ausreichend Stellfläche vorhanden ist.
Ein Objekt mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die eine Kernsanierung oder ein Neubauvorhaben in gefragter Asperger Lage realisieren möchten.
Besichtigen lohnt sich!
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Asperg bietet eine außergewöhnliche Chance für Investoren, Bauherren oder handwerklich geschickte Eigennutzer.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und wird als Kernsanierung angeboten. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Immobilie auch für eine Neubebauung bzw. Nutzung als Bauplatz interessant (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Grundbuch und bestehender Teilungserklärung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur späteren Veräußerung der einzelnen Einheiten. Beide Wohnungen sind mit einer eigenen Küche ausgestattet, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach Sanierung erleichtert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und erstreckt sich über drei Etagen. Eine Wohneinheit steht bereits leer, während die andere aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.
Der große Garten bietet reichlich Platz zur Gestaltung und eröffnet ebenfalls Potenzial für bauliche Erweiterungen oder Neubauplanungen. Ein voll nutzbarer Keller ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Holz, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine großzügige Auffahrt mit mehreren Außenstellplätzen, sodass ausreichend Stellfläche vorhanden ist.
Ein Objekt mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die eine Kernsanierung oder ein Neubauvorhaben in gefragter Asperger Lage realisieren möchten.
Besichtigen lohnt sich!
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² und wird als Kernsanierung angeboten. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Immobilie auch für eine Neubebauung bzw. Nutzung als Bauplatz interessant (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Grundbuch und bestehender Teilungserklärung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur späteren Veräußerung der einzelnen Einheiten. Beide Wohnungen sind mit einer eigenen Küche ausgestattet, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach Sanierung erleichtert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und erstreckt sich über drei Etagen. Eine Wohneinheit steht bereits leer, während die andere aktuell von den Eigentümern bewohnt wird.
Der große Garten bietet reichlich Platz zur Gestaltung und eröffnet ebenfalls Potenzial für bauliche Erweiterungen oder Neubauplanungen. Ein voll nutzbarer Keller ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Holz, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine großzügige Auffahrt mit mehreren Außenstellplätzen, sodass ausreichend Stellfläche vorhanden ist.
Ein Objekt mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die eine Kernsanierung oder ein Neubauvorhaben in gefragter Asperger Lage realisieren möchten.
Besichtigen lohnt sich!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)612 m²
-
Nutzfläche (ca.)121 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf497,75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene...
mehr lesen
Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.
Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.
Asperg Gebiet 2 - Strohgäu - Asperg Baden-Württemberg Deutschland (71679)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim ten Hagen
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 488 688 36
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail