immobilie1-ID: 32178603 | Anbieter-ID: 2924
WEITBLICK: Mehr Haus. Mehr Garten. Mehr Leben !
438.000 €
Kaufpreis
112,21 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses einladende 1–2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 817 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Erligheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit,...
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Dieses einladende 1–2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 817 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Erligheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Einbauküche ist vorhanden und ergänzt die funktionale Raumgestaltung ideal. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über einen identischen Grundriss verfügt und somit ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die hellen, freundlichen Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden – ideal beispielsweise für eine zweite Wohneinheit, Kinder oder als großzügige Erweiterung des Familienbereichs.
Eine Etage darüber befindet sich der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobby- oder Kreativraum nutzen lässt. Im Kellergeschoss erstreckt sich die Fläche über das gesamte Haus und umfasst mehrere Räume, die dank vorhandener Fenster vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Werkstatt oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage sowie das weitläufige Grundstück, das mit rund 817 m² zahlreiche Nutzungsperspektiven eröffnet. Der Garten und die Terrasse laden im Sommer zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und es wird zugleich ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Kinder zum toben geboten.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot in einer der begehrten Lagen von Erligheim. Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Einbauküche ist vorhanden und ergänzt die funktionale Raumgestaltung ideal. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über einen identischen Grundriss verfügt und somit ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die hellen, freundlichen Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden – ideal beispielsweise für eine zweite Wohneinheit, Kinder oder als großzügige Erweiterung des Familienbereichs.
Eine Etage darüber befindet sich der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobby- oder Kreativraum nutzen lässt. Im Kellergeschoss erstreckt sich die Fläche über das gesamte Haus und umfasst mehrere Räume, die dank vorhandener Fenster vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Werkstatt oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage sowie das weitläufige Grundstück, das mit rund 817 m² zahlreiche Nutzungsperspektiven eröffnet. Der Garten und die Terrasse laden im Sommer zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und es wird zugleich ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Kinder zum toben geboten.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot in einer der begehrten Lagen von Erligheim. Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Dieses einladende 1–2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 817 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Erligheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Einbauküche ist vorhanden und ergänzt die funktionale Raumgestaltung ideal. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über einen identischen Grundriss verfügt und somit ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die hellen, freundlichen Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden – ideal beispielsweise für eine zweite Wohneinheit, Kinder oder als großzügige Erweiterung des Familienbereichs.
Eine Etage darüber befindet sich der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobby- oder Kreativraum nutzen lässt. Im Kellergeschoss erstreckt sich die Fläche über das gesamte Haus und umfasst mehrere Räume, die dank vorhandener Fenster vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Werkstatt oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage sowie das weitläufige Grundstück, das mit rund 817 m² zahlreiche Nutzungsperspektiven eröffnet. Der Garten und die Terrasse laden im Sommer zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und es wird zugleich ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Kinder zum toben geboten.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot in einer der begehrten Lagen von Erligheim. Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Einbauküche ist vorhanden und ergänzt die funktionale Raumgestaltung ideal. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über einen identischen Grundriss verfügt und somit ebenfalls zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die hellen, freundlichen Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden – ideal beispielsweise für eine zweite Wohneinheit, Kinder oder als großzügige Erweiterung des Familienbereichs.
Eine Etage darüber befindet sich der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich hervorragend als Hobby- oder Kreativraum nutzen lässt. Im Kellergeschoss erstreckt sich die Fläche über das gesamte Haus und umfasst mehrere Räume, die dank vorhandener Fenster vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Werkstatt oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Garage sowie das weitläufige Grundstück, das mit rund 817 m² zahlreiche Nutzungsperspektiven eröffnet. Der Garten und die Terrasse laden im Sommer zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein und es wird zugleich ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Kinder zum toben geboten.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot in einer der begehrten Lagen von Erligheim. Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnhaus mit Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Kosten
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Kaufpreis438.000 €
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Käuferprovision4,17 EUR
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer5,5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)112,21 m²
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Grundstücksfläche (ca.)817 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf213,26 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis30.10.2035
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EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der beschauliche Weinort Erligheim, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 2900 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung für diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn...
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Der beschauliche Weinort Erligheim, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 2900 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung für diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg erreichen Sie in 10 km und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in knapp 14km. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. In Erligheim finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich in den Nachbargemeinden, vor allem in Bönnigheim, vorfinden.
Der beschauliche Weinort Erligheim, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 2900 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung für diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg erreichen Sie in 10 km und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) in knapp 14km. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. In Erligheim finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich in den Nachbargemeinden, vor allem in Bönnigheim, vorfinden.
Erligheim Gebiet 4 - Bottwartal - Bönnigheim Baden-Württemberg Deutschland (74391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Jacobs
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
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07142 777 888 18
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
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