immobilie1-ID: 32173501 | Anbieter-ID: 2918
WEITBLICK: Barrierefrei und modern!
Marbach am Neckar Gebiet 4 - Bottwartal - Marbach am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71672)
Zur Karte
548.000 €
Kaufpreis
113,89 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige, barrierefreie Wohnung mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Marbach am Neckar. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten...
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Diese großzügige, barrierefreie Wohnung mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Marbach am Neckar. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und eine Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe perfekt vereint. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, einladender Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und sofort das Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Rechter Hand öffnet sich das Herzstück des Zuhauses, der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die offene Küche fügt sich stilvoll ein und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines schönen Tages.
Zurück im Flur führt der Weg nach links in das moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlkomfort aufeinander. Ideal für Familien oder Paare, die ein Stück Luxus im Alltag genießen möchten.
Nebenan befindet sich das helle Kinderzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon und der freundlichen Atmosphäre ein idealer Ort zum Spielen, Lernen oder Träumen ist. Gegenüber sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Am Ende des Flurs öffnet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Rückzugsort, der zum Erholen und Abschalten einlädt. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Bb als zweites Kinderzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept und rundet das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables, sicheres Parken. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierefrei vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Hausgeld beträgt 475 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Geborgenheit und Leichtigkeit. Sie ist ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl miteinander verschmelzen, ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, einladender Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und sofort das Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Rechter Hand öffnet sich das Herzstück des Zuhauses, der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die offene Küche fügt sich stilvoll ein und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines schönen Tages.
Zurück im Flur führt der Weg nach links in das moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlkomfort aufeinander. Ideal für Familien oder Paare, die ein Stück Luxus im Alltag genießen möchten.
Nebenan befindet sich das helle Kinderzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon und der freundlichen Atmosphäre ein idealer Ort zum Spielen, Lernen oder Träumen ist. Gegenüber sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Am Ende des Flurs öffnet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Rückzugsort, der zum Erholen und Abschalten einlädt. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Bb als zweites Kinderzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept und rundet das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables, sicheres Parken. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierefrei vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Hausgeld beträgt 475 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Geborgenheit und Leichtigkeit. Sie ist ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl miteinander verschmelzen, ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Diese großzügige, barrierefreie Wohnung mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Marbach am Neckar. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und eine Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe perfekt vereint. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, einladender Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und sofort das Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Rechter Hand öffnet sich das Herzstück des Zuhauses, der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die offene Küche fügt sich stilvoll ein und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines schönen Tages.
Zurück im Flur führt der Weg nach links in das moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlkomfort aufeinander. Ideal für Familien oder Paare, die ein Stück Luxus im Alltag genießen möchten.
Nebenan befindet sich das helle Kinderzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon und der freundlichen Atmosphäre ein idealer Ort zum Spielen, Lernen oder Träumen ist. Gegenüber sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Am Ende des Flurs öffnet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Rückzugsort, der zum Erholen und Abschalten einlädt. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Bb als zweites Kinderzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept und rundet das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables, sicheres Parken. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierefrei vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Hausgeld beträgt 475 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Geborgenheit und Leichtigkeit. Sie ist ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl miteinander verschmelzen, ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, einladender Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet und sofort das Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Rechter Hand öffnet sich das Herzstück des Zuhauses, der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die offene Küche fügt sich stilvoll ein und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines schönen Tages.
Zurück im Flur führt der Weg nach links in das moderne Tageslichtbad, das mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlkomfort aufeinander. Ideal für Familien oder Paare, die ein Stück Luxus im Alltag genießen möchten.
Nebenan befindet sich das helle Kinderzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon und der freundlichen Atmosphäre ein idealer Ort zum Spielen, Lernen oder Träumen ist. Gegenüber sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Am Ende des Flurs öffnet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Rückzugsort, der zum Erholen und Abschalten einlädt. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Bb als zweites Kinderzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept und rundet das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables, sicheres Parken. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierefrei vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Das Hausgeld beträgt 475 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Geborgenheit und Leichtigkeit. Sie ist ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl miteinander verschmelzen, ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
Hausgeld pro Monat475 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis20.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden...
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Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp 700 Metern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp 700 Metern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
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Ansprechpartner
Herr Lewin Bahnmüller
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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