immobilie1-ID: 31853535 | Anbieter-ID: 2204
WEITBLICK: Ihr neuer Lebensmittelpunkt!
298.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser ansprechend geschnittenen Etagenwohnung in ruhiger und beliebter Lage von Löchgau. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den...
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Willkommen in dieser ansprechend geschnittenen Etagenwohnung in ruhiger und beliebter Lage von Löchgau. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich das tageslichtdurchflutete Gäste-WC – ideal für Besucher und gleichzeitig stilvoll in die Raumaufteilung integriert.
Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige Wohnzimmer, welches durch zahlreiche Fenster und den direkten Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht verwöhnt wird, ein Ort zum Entspannen, Leben und Genießen. Eine schmale Trennwand separiert dezent einen kleinen Arbeitsbereich, der sich perfekt als Homeoffice oder Leseecke eignet – ein Rückzugsort zum Denken und Arbeiten.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügig geschnittene Küche. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Platz zum Kochen, sondern schafft durch zwei Fenster auch eine angenehme, helle Atmosphäre – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Von der Küche aus führt ein Durchgang in den angrenzenden Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Fitnessbereich, Atelier oder Spielzimmer, hier findet jedes Bedürfnis seinen Raum. Vom Hobbyraum aus gelangt man in das moderne, neuwertige, behindertengerechte Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer geräumigen Dusche, einem Urinal und einem Bidet bestens ausgestattet ist und hohen Komfort verspricht.
Ein kleiner Flur verbindet schließlich das Badezimmer mit dem Schlafzimmer. Dieser Rückzugsort besticht durch zwei große Fenster, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgen, sowie durch einen direkten Zugang zum großen Balkon. Der teilweise überdachte Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Glas Wein am Abend. Eine Markise bietet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem geschützten Wohlfühlplatz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Gartenabteil, einen Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und praktische Raumaufteilung in einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause für die, die das Besondere suchen.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich das tageslichtdurchflutete Gäste-WC – ideal für Besucher und gleichzeitig stilvoll in die Raumaufteilung integriert.
Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige Wohnzimmer, welches durch zahlreiche Fenster und den direkten Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht verwöhnt wird, ein Ort zum Entspannen, Leben und Genießen. Eine schmale Trennwand separiert dezent einen kleinen Arbeitsbereich, der sich perfekt als Homeoffice oder Leseecke eignet – ein Rückzugsort zum Denken und Arbeiten.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügig geschnittene Küche. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Platz zum Kochen, sondern schafft durch zwei Fenster auch eine angenehme, helle Atmosphäre – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Von der Küche aus führt ein Durchgang in den angrenzenden Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Fitnessbereich, Atelier oder Spielzimmer, hier findet jedes Bedürfnis seinen Raum. Vom Hobbyraum aus gelangt man in das moderne, neuwertige, behindertengerechte Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer geräumigen Dusche, einem Urinal und einem Bidet bestens ausgestattet ist und hohen Komfort verspricht.
Ein kleiner Flur verbindet schließlich das Badezimmer mit dem Schlafzimmer. Dieser Rückzugsort besticht durch zwei große Fenster, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgen, sowie durch einen direkten Zugang zum großen Balkon. Der teilweise überdachte Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Glas Wein am Abend. Eine Markise bietet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem geschützten Wohlfühlplatz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Gartenabteil, einen Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und praktische Raumaufteilung in einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause für die, die das Besondere suchen.
Willkommen in dieser ansprechend geschnittenen Etagenwohnung in ruhiger und beliebter Lage von Löchgau. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich das tageslichtdurchflutete Gäste-WC – ideal für Besucher und gleichzeitig stilvoll in die Raumaufteilung integriert.
Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige Wohnzimmer, welches durch zahlreiche Fenster und den direkten Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht verwöhnt wird, ein Ort zum Entspannen, Leben und Genießen. Eine schmale Trennwand separiert dezent einen kleinen Arbeitsbereich, der sich perfekt als Homeoffice oder Leseecke eignet – ein Rückzugsort zum Denken und Arbeiten.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügig geschnittene Küche. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Platz zum Kochen, sondern schafft durch zwei Fenster auch eine angenehme, helle Atmosphäre – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Von der Küche aus führt ein Durchgang in den angrenzenden Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Fitnessbereich, Atelier oder Spielzimmer, hier findet jedes Bedürfnis seinen Raum. Vom Hobbyraum aus gelangt man in das moderne, neuwertige, behindertengerechte Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer geräumigen Dusche, einem Urinal und einem Bidet bestens ausgestattet ist und hohen Komfort verspricht.
Ein kleiner Flur verbindet schließlich das Badezimmer mit dem Schlafzimmer. Dieser Rückzugsort besticht durch zwei große Fenster, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgen, sowie durch einen direkten Zugang zum großen Balkon. Der teilweise überdachte Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Glas Wein am Abend. Eine Markise bietet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem geschützten Wohlfühlplatz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Gartenabteil, einen Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und praktische Raumaufteilung in einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause für die, die das Besondere suchen.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zum Eingang der Wohnung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich das tageslichtdurchflutete Gäste-WC – ideal für Besucher und gleichzeitig stilvoll in die Raumaufteilung integriert.
Der Flur führt Sie weiter in das weitläufige Wohnzimmer, welches durch zahlreiche Fenster und den direkten Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht verwöhnt wird, ein Ort zum Entspannen, Leben und Genießen. Eine schmale Trennwand separiert dezent einen kleinen Arbeitsbereich, der sich perfekt als Homeoffice oder Leseecke eignet – ein Rückzugsort zum Denken und Arbeiten.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die großzügig geschnittene Küche. Sie bietet nicht nur viel Stauraum und Platz zum Kochen, sondern schafft durch zwei Fenster auch eine angenehme, helle Atmosphäre – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Von der Küche aus führt ein Durchgang in den angrenzenden Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Fitnessbereich, Atelier oder Spielzimmer, hier findet jedes Bedürfnis seinen Raum. Vom Hobbyraum aus gelangt man in das moderne, neuwertige, behindertengerechte Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer geräumigen Dusche, einem Urinal und einem Bidet bestens ausgestattet ist und hohen Komfort verspricht.
Ein kleiner Flur verbindet schließlich das Badezimmer mit dem Schlafzimmer. Dieser Rückzugsort besticht durch zwei große Fenster, die für eine freundliche Lichtstimmung sorgen, sowie durch einen direkten Zugang zum großen Balkon. Der teilweise überdachte Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Glas Wein am Abend. Eine Markise bietet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einem geschützten Wohlfühlplatz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines Gartenabteil, einen Stellplatz in der Garage direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und praktische Raumaufteilung in einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause für die, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat536 €
-
Käuferprovision3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bidet, Pissoir
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf59.87kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81...
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Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) erreichen sie in wenigen Kilometern. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. Weitere Anschlüsse bestehen nach Besigheim und Freudental. In Löchgau finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich ebenfalls in den Nachbargemeinden vorfinden. Besonders für Familien bietet Löchgau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sport- und Musikvereine. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen können in Bönnigheim, Besigheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden.
Löchgau, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, in der knapp 5600 Menschen leben, liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und bietet Ihnen eine gute Anbindung an diverse Ziele in der Region. Die B27 Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg sowie die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) erreichen sie in wenigen Kilometern. Der ÖPNV (Buslinie 554) verkehrt nach Bietigheim-Bissingen und Bönnigheim. Weitere Anschlüsse bestehen nach Besigheim und Freudental. In Löchgau finden Sie zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Apotheken) sowie gastronomische Angebote. Eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Grundversorgungen lassen sich ebenfalls in den Nachbargemeinden vorfinden. Besonders für Familien bietet Löchgau eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sport- und Musikvereine. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten und einer Grundschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen können in Bönnigheim, Besigheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden.
Löchgau Gebiet 4 - Bottwartal - Löchgau Baden-Württemberg Deutschland (74369)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Jacobs
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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07142 777 888 18
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71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
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