immobilie1-ID: 31776083 | Anbieter-ID: 2179
WEITBLICK: Einziehen und wohlfühlen!
259.000 €
Kaufpreis
88,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Markgröningen. Durch ihren gut durchdachten Grundriss und die funktionale Ausstattung eignet sie sich hervorragend für...
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Markgröningen. Durch ihren gut durchdachten Grundriss und die funktionale Ausstattung eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die Wert auf großzügiges Wohnen in einem angenehmen Umfeld legen.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher und lichtdurchfluteter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt rechts liegt die Einbauküche, die mit zeitlosen Schränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag – vom schnellen Frühstück bis hin zum gemeinsamen Kochen am Abend.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit. Großzügige Fenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück, kleine Pflanzenoase oder entspannter Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – der Balkon stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar.
Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Balkonzugang vom Schlafzimmer aus. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische sowie einen geräumigen Kleiderschrank und vermittelt dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dank des neutralen Zuschnitts lässt es sich problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein abschließbarer Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände wie saisonale Dekoration, Fahrräder oder Werkzeuge.
Ergänzend dazu gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum für die Wäsche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende Tiefgaragenbox, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Darüber hinaus bietet sie Platz für Reifen, Fahrradzubehör oder Ähnliches.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher und lichtdurchfluteter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt rechts liegt die Einbauküche, die mit zeitlosen Schränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag – vom schnellen Frühstück bis hin zum gemeinsamen Kochen am Abend.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit. Großzügige Fenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück, kleine Pflanzenoase oder entspannter Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – der Balkon stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar.
Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Balkonzugang vom Schlafzimmer aus. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische sowie einen geräumigen Kleiderschrank und vermittelt dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dank des neutralen Zuschnitts lässt es sich problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein abschließbarer Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände wie saisonale Dekoration, Fahrräder oder Werkzeuge.
Ergänzend dazu gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum für die Wäsche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende Tiefgaragenbox, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Darüber hinaus bietet sie Platz für Reifen, Fahrradzubehör oder Ähnliches.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 88 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Markgröningen. Durch ihren gut durchdachten Grundriss und die funktionale Ausstattung eignet sie sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die Wert auf großzügiges Wohnen in einem angenehmen Umfeld legen.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher und lichtdurchfluteter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt rechts liegt die Einbauküche, die mit zeitlosen Schränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag – vom schnellen Frühstück bis hin zum gemeinsamen Kochen am Abend.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit. Großzügige Fenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück, kleine Pflanzenoase oder entspannter Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – der Balkon stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar.
Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Balkonzugang vom Schlafzimmer aus. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische sowie einen geräumigen Kleiderschrank und vermittelt dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dank des neutralen Zuschnitts lässt es sich problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein abschließbarer Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände wie saisonale Dekoration, Fahrräder oder Werkzeuge.
Ergänzend dazu gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum für die Wäsche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende Tiefgaragenbox, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Darüber hinaus bietet sie Platz für Reifen, Fahrradzubehör oder Ähnliches.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher und lichtdurchfluteter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt rechts liegt die Einbauküche, die mit zeitlosen Schränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag – vom schnellen Frühstück bis hin zum gemeinsamen Kochen am Abend.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit. Großzügige Fenster sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück, kleine Pflanzenoase oder entspannter Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – der Balkon stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar.
Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche Balkonzugang vom Schlafzimmer aus. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische sowie einen geräumigen Kleiderschrank und vermittelt dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dank des neutralen Zuschnitts lässt es sich problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Ein abschließbarer Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände wie saisonale Dekoration, Fahrräder oder Werkzeuge.
Ergänzend dazu gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum für die Wäsche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende Tiefgaragenbox, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Darüber hinaus bietet sie Platz für Reifen, Fahrradzubehör oder Ähnliches.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis01.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet am Rand des Ortes und ist von großzügigen Grün- und Naturlandschaften umgeben. Unmittelbar angrenzende Wälder und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder erholsame...
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Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet am Rand des Ortes und ist von großzügigen Grün- und Naturlandschaften umgeben. Unmittelbar angrenzende Wälder und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder erholsame Stunden an der frischen Luft.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, wenig Durchgangsverkehr sowie einer gepflegten und sicheren Nachbarschaft. Diese harmonische Atmosphäre wird besonders von Familien und Menschen geschätzt, die ein entspanntes und angenehmes Wohnklima bevorzugen.
Kindergärten und Spielplätze lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – in der näheren Umgebung zur Verfügung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Bäckereien, Supermärkte, Drogerien sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Ortskern begeistert mit einer abwechslungsreichen Mischung aus gemütlichen Cafés, historischen Bauwerken und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die ein lebendiges kulturelles und soziales Leben ermöglichen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahe Ruhe mit einer komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie wohnen hier ruhig und familienfreundlich, ohne auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit von Stadt und Region verzichten zu müssen – ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen nach einem langen Tag.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, wenig Durchgangsverkehr sowie einer gepflegten und sicheren Nachbarschaft. Diese harmonische Atmosphäre wird besonders von Familien und Menschen geschätzt, die ein entspanntes und angenehmes Wohnklima bevorzugen.
Kindergärten und Spielplätze lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – in der näheren Umgebung zur Verfügung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Bäckereien, Supermärkte, Drogerien sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Ortskern begeistert mit einer abwechslungsreichen Mischung aus gemütlichen Cafés, historischen Bauwerken und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die ein lebendiges kulturelles und soziales Leben ermöglichen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahe Ruhe mit einer komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie wohnen hier ruhig und familienfreundlich, ohne auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit von Stadt und Region verzichten zu müssen – ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen nach einem langen Tag.
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet am Rand des Ortes und ist von großzügigen Grün- und Naturlandschaften umgeben. Unmittelbar angrenzende Wälder und Felder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder erholsame Stunden an der frischen Luft.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, wenig Durchgangsverkehr sowie einer gepflegten und sicheren Nachbarschaft. Diese harmonische Atmosphäre wird besonders von Familien und Menschen geschätzt, die ein entspanntes und angenehmes Wohnklima bevorzugen.
Kindergärten und Spielplätze lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – in der näheren Umgebung zur Verfügung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Bäckereien, Supermärkte, Drogerien sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Ortskern begeistert mit einer abwechslungsreichen Mischung aus gemütlichen Cafés, historischen Bauwerken und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die ein lebendiges kulturelles und soziales Leben ermöglichen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahe Ruhe mit einer komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie wohnen hier ruhig und familienfreundlich, ohne auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit von Stadt und Region verzichten zu müssen – ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen nach einem langen Tag.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, wenig Durchgangsverkehr sowie einer gepflegten und sicheren Nachbarschaft. Diese harmonische Atmosphäre wird besonders von Familien und Menschen geschätzt, die ein entspanntes und angenehmes Wohnklima bevorzugen.
Kindergärten und Spielplätze lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern deutlich erleichtert. Darüber hinaus stehen verschiedene Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – in der näheren Umgebung zur Verfügung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Bäckereien, Supermärkte, Drogerien sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Ortskern begeistert mit einer abwechslungsreichen Mischung aus gemütlichen Cafés, historischen Bauwerken und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, die ein lebendiges kulturelles und soziales Leben ermöglichen.
Insgesamt verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise naturnahe Ruhe mit einer komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie wohnen hier ruhig und familienfreundlich, ohne auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit von Stadt und Region verzichten zu müssen – ein perfekter Ort zum Abschalten und Wohlfühlen nach einem langen Tag.
Markgröningen Gebiet 3 - Bietigheim - Markgröningen Baden-Württemberg Deutschland (71706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07142 777 888 12
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