immobilie1-ID: 31735347 | Anbieter-ID: 2089
WEITBLICK: Stilvolle Rarität!
1.200.000 €
Kaufpreis
464 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1903 vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 879 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnensemble,...
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Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1903 vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 879 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnensemble, welches im Rahmen einer umfassenden, hochwertigen Sanierung in ein repräsentatives Zuhause mit besonderer Ausstrahlung verwandelt wurde – inklusive eines eigenständigen, ebenfalls vollständig sanierten Gästehauses. Die Hauptresidenz bietet rund 464 m² Wohnfläche sowie ca. 89 m² zusätzlich nutzbare Fläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und erlesenem Interieur. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Original erhaltene Holzbalken, fein geschliffenes Parkett und ein stilvoll integrierter Kaminofen verleihen den Räumen eine warme, authentische Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ein charmantes Gartenhaus ergänzt das Ensemble und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten oder kreative Nutzungsspielräume. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein – funktional durchdacht und visuell anspruchsvoll zugleich. Ein exquisites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein ausgebauter Spitzboden mit Schlafbereich, eigenem Bad und Ankleidenische runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der großzügige, trockene Gewölbekeller bietet weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende, separate Gästehaus eröffnet mit ca. 145 m² Wohnfläche zusätzliche Potenziale – sei es als hochwertiges Gästequartier, stilvolle Mehrgenerationenlösung oder inspirierender Raum für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei moderne Bäder sowie ein großzügiger Flurbereich schaffen ein Wohnambiente mit ganz besonderem Reiz. Ein architektonisch möglicher Durchbruch erlaubt bei Bedarf eine direkte Verbindung beider Gebäude – für ein noch großzügigeres Wohnerlebnis. Im Untergeschoss des Gästehauses stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, während eine Garage und ein Außenstellplatz das komfortable Gesamtangebot abrunden. Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat – für Menschen mit Sinn für das Besondere, die einen stilvollen Rückzugsort mit Geschichte, Seele und hohem Anspruch an Wohnqualität suchen.
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1903 vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme der Jahrhundertwende mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 879 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnensemble, welches im Rahmen einer umfassenden, hochwertigen Sanierung in ein repräsentatives Zuhause mit besonderer Ausstrahlung verwandelt wurde – inklusive eines eigenständigen, ebenfalls vollständig sanierten Gästehauses. Die Hauptresidenz bietet rund 464 m² Wohnfläche sowie ca. 89 m² zusätzlich nutzbare Fläche und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und erlesenem Interieur. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Original erhaltene Holzbalken, fein geschliffenes Parkett und ein stilvoll integrierter Kaminofen verleihen den Räumen eine warme, authentische Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ein charmantes Gartenhaus ergänzt das Ensemble und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten oder kreative Nutzungsspielräume. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein – funktional durchdacht und visuell anspruchsvoll zugleich. Ein exquisites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein ausgebauter Spitzboden mit Schlafbereich, eigenem Bad und Ankleidenische runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der großzügige, trockene Gewölbekeller bietet weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende, separate Gästehaus eröffnet mit ca. 145 m² Wohnfläche zusätzliche Potenziale – sei es als hochwertiges Gästequartier, stilvolle Mehrgenerationenlösung oder inspirierender Raum für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, zwei moderne Bäder sowie ein großzügiger Flurbereich schaffen ein Wohnambiente mit ganz besonderem Reiz. Ein architektonisch möglicher Durchbruch erlaubt bei Bedarf eine direkte Verbindung beider Gebäude – für ein noch großzügigeres Wohnerlebnis. Im Untergeschoss des Gästehauses stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, während eine Garage und ein Außenstellplatz das komfortable Gesamtangebot abrunden. Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat – für Menschen mit Sinn für das Besondere, die einen stilvollen Rückzugsort mit Geschichte, Seele und hohem Anspruch an Wohnqualität suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1903
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Zimmer14
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)464 m²
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Grundstücksfläche (ca.)879 m²
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Nutzfläche (ca.)89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf136,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis25.04.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Neckarwestheim, idyllisch am Neckarufer gelegen, bietet rund 3.500 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die charmante Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer aktiven...
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Die Gemeinde Neckarwestheim, idyllisch am Neckarufer gelegen, bietet rund 3.500 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die charmante Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft. Neben einer soliden wirtschaftlichen Basis verfügt Neckarwestheim über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung in der Natur ein.
Durch die nahegelegene A81 sowie die Bundesstraße B27 sind die umliegenden Städte, darunter Heilbronn und Ludwigsburg, schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Neckarwestheim zeichnet sich außerdem durch ein breites Bildungsangebot und eine engagierte Vereinslandschaft aus, die das soziale Leben bereichern.
Für Naturliebhaber und Kulturinteressierte bieten das Neckartal und die historische Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Ob beim Spazieren entlang des Flusses oder bei einem Besuch der nahegelegenen Weinberge – in Neckarwestheim lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Durch die nahegelegene A81 sowie die Bundesstraße B27 sind die umliegenden Städte, darunter Heilbronn und Ludwigsburg, schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Neckarwestheim zeichnet sich außerdem durch ein breites Bildungsangebot und eine engagierte Vereinslandschaft aus, die das soziale Leben bereichern.
Für Naturliebhaber und Kulturinteressierte bieten das Neckartal und die historische Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Ob beim Spazieren entlang des Flusses oder bei einem Besuch der nahegelegenen Weinberge – in Neckarwestheim lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Die Gemeinde Neckarwestheim, idyllisch am Neckarufer gelegen, bietet rund 3.500 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die charmante Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft. Neben einer soliden wirtschaftlichen Basis verfügt Neckarwestheim über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung in der Natur ein.
Durch die nahegelegene A81 sowie die Bundesstraße B27 sind die umliegenden Städte, darunter Heilbronn und Ludwigsburg, schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Neckarwestheim zeichnet sich außerdem durch ein breites Bildungsangebot und eine engagierte Vereinslandschaft aus, die das soziale Leben bereichern.
Für Naturliebhaber und Kulturinteressierte bieten das Neckartal und die historische Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Ob beim Spazieren entlang des Flusses oder bei einem Besuch der nahegelegenen Weinberge – in Neckarwestheim lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Durch die nahegelegene A81 sowie die Bundesstraße B27 sind die umliegenden Städte, darunter Heilbronn und Ludwigsburg, schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Neckarwestheim zeichnet sich außerdem durch ein breites Bildungsangebot und eine engagierte Vereinslandschaft aus, die das soziale Leben bereichern.
Für Naturliebhaber und Kulturinteressierte bieten das Neckartal und die historische Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Ob beim Spazieren entlang des Flusses oder bei einem Besuch der nahegelegenen Weinberge – in Neckarwestheim lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Neckarwestheim Gebiet 4 - Bottwartal Baden-Württemberg Deutschland (74382)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luciano Bellebuono
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 20
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