immobilie1-ID: 31721995 | Anbieter-ID: 2152
WEITBLICK: Maisonette-Traum mit Weitblick!
Weinstadt Gebiet 1 - Ludwigsburg - Remseck am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71384)
Zur Karte
398.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Weinstadt erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf zwei Etagen und ca. 3,5 Zimmern verteilt, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung,...
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In begehrter Wohnlage von Weinstadt erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf zwei Etagen und ca. 3,5 Zimmern verteilt, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Terrassenflächen und einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen.
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich zur Linken und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende, moderne Atmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine nützliche Abstellkammer ergänzt, die ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Die nordwestlich und nordöstlich ausgerichteten Außenbereiche bieten nicht nur viel Platz zur Entspannung, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, die zwei gemütliche Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume punkten mit einem idyllischen Ausblick über die grüne Umgebung und laden zum Träumen und Erholen ein. Eines der Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst funktional sind und viel Stauraum bieten. Auch im Flurbereich der oberen Etage steht ein weiterer, integrierter Einbauschrank zur Verfügung – ideal zur Aufbewahrung von Kleidung, Haushaltsutensilien oder Wäsche. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im oberen Geschoss ab und bietet praktische Funktionalität auf angenehmem Niveau.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater und sehr geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Gebäude ist gepflegt und ruhig, die Gemeinschaftsflächen sind ordentlich instand gehalten – ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur, einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich zur Linken und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende, moderne Atmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine nützliche Abstellkammer ergänzt, die ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Die nordwestlich und nordöstlich ausgerichteten Außenbereiche bieten nicht nur viel Platz zur Entspannung, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, die zwei gemütliche Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume punkten mit einem idyllischen Ausblick über die grüne Umgebung und laden zum Träumen und Erholen ein. Eines der Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst funktional sind und viel Stauraum bieten. Auch im Flurbereich der oberen Etage steht ein weiterer, integrierter Einbauschrank zur Verfügung – ideal zur Aufbewahrung von Kleidung, Haushaltsutensilien oder Wäsche. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im oberen Geschoss ab und bietet praktische Funktionalität auf angenehmem Niveau.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater und sehr geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Gebäude ist gepflegt und ruhig, die Gemeinschaftsflächen sind ordentlich instand gehalten – ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur, einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In begehrter Wohnlage von Weinstadt erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf zwei Etagen und ca. 3,5 Zimmern verteilt, bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Terrassenflächen und einen traumhaften Ausblick ins Grüne – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen.
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich zur Linken und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende, moderne Atmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine nützliche Abstellkammer ergänzt, die ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Die nordwestlich und nordöstlich ausgerichteten Außenbereiche bieten nicht nur viel Platz zur Entspannung, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, die zwei gemütliche Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume punkten mit einem idyllischen Ausblick über die grüne Umgebung und laden zum Träumen und Erholen ein. Eines der Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst funktional sind und viel Stauraum bieten. Auch im Flurbereich der oberen Etage steht ein weiterer, integrierter Einbauschrank zur Verfügung – ideal zur Aufbewahrung von Kleidung, Haushaltsutensilien oder Wäsche. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im oberen Geschoss ab und bietet praktische Funktionalität auf angenehmem Niveau.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater und sehr geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Gebäude ist gepflegt und ruhig, die Gemeinschaftsflächen sind ordentlich instand gehalten – ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur, einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich zur Linken und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende, moderne Atmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine nützliche Abstellkammer ergänzt, die ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Die nordwestlich und nordöstlich ausgerichteten Außenbereiche bieten nicht nur viel Platz zur Entspannung, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, die zwei gemütliche Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume punkten mit einem idyllischen Ausblick über die grüne Umgebung und laden zum Träumen und Erholen ein. Eines der Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die nicht nur stilvoll, sondern auch äußerst funktional sind und viel Stauraum bieten. Auch im Flurbereich der oberen Etage steht ein weiterer, integrierter Einbauschrank zur Verfügung – ideal zur Aufbewahrung von Kleidung, Haushaltsutensilien oder Wäsche. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im oberen Geschoss ab und bietet praktische Funktionalität auf angenehmem Niveau.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater und sehr geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Das Gebäude ist gepflegt und ruhig, die Gemeinschaftsflächen sind ordentlich instand gehalten – ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur, einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis20.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Weinstadt liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis, nur etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart, und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt ist umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, die nicht nur...
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Weinstadt liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis, nur etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart, und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt ist umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, die nicht nur das Landschaftsbild prägen, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren im Grünen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B29 sowie die S-Bahn-Linie S2 ist Weinstadt hervorragend an den Großraum Stuttgart angeschlossen. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen oder die Messe. Mehrere S-Bahn-Haltestellen und ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Auch in puncto Infrastruktur hat Weinstadt viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielseitiges Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar. Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Weinfeste tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und fördern das Gemeinschaftsleben.
Weinstadt überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Lebensqualität, hervorragender Anbindung und einem aktiven Stadtleben mit starkem Bezug zur Natur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B29 sowie die S-Bahn-Linie S2 ist Weinstadt hervorragend an den Großraum Stuttgart angeschlossen. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen oder die Messe. Mehrere S-Bahn-Haltestellen und ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Auch in puncto Infrastruktur hat Weinstadt viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielseitiges Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar. Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Weinfeste tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und fördern das Gemeinschaftsleben.
Weinstadt überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Lebensqualität, hervorragender Anbindung und einem aktiven Stadtleben mit starkem Bezug zur Natur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weinstadt liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis, nur etwa 15 Kilometer östlich von Stuttgart, und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt ist umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, die nicht nur das Landschaftsbild prägen, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren im Grünen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B29 sowie die S-Bahn-Linie S2 ist Weinstadt hervorragend an den Großraum Stuttgart angeschlossen. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen oder die Messe. Mehrere S-Bahn-Haltestellen und ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Auch in puncto Infrastruktur hat Weinstadt viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielseitiges Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar. Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Weinfeste tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und fördern das Gemeinschaftsleben.
Weinstadt überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Lebensqualität, hervorragender Anbindung und einem aktiven Stadtleben mit starkem Bezug zur Natur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B29 sowie die S-Bahn-Linie S2 ist Weinstadt hervorragend an den Großraum Stuttgart angeschlossen. In wenigen Minuten erreicht man mit der Bahn die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen oder die Messe. Mehrere S-Bahn-Haltestellen und ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
Auch in puncto Infrastruktur hat Weinstadt viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein vielseitiges Bildungsangebot mit Grund- und weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar. Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Weinfeste tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und fördern das Gemeinschaftsleben.
Weinstadt überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus Lebensqualität, hervorragender Anbindung und einem aktiven Stadtleben mit starkem Bezug zur Natur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weinstadt Gebiet 1 - Ludwigsburg - Remseck am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71384)
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Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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