immobilie1-ID: 31772277 | Anbieter-ID: uw-0224
Familiärer Traum in idyllischer Umgebung
451.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
EIN TRAUM!
Verkauft wird diese charmante Doppelhaushälfte in der schönen Stadt Jena, im stadtnahem gewachsenen Wohngebiet Wenigenjena, in Top-Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Jenzig!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, errichtet... mehr lesen
Verkauft wird diese charmante Doppelhaushälfte in der schönen Stadt Jena, im stadtnahem gewachsenen Wohngebiet Wenigenjena, in Top-Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Jenzig!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, errichtet... mehr lesen
EIN TRAUM!
Verkauft wird diese charmante Doppelhaushälfte in der schönen Stadt Jena, im stadtnahem gewachsenen Wohngebiet Wenigenjena, in Top-Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Jenzig!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, errichtet im Stil eines klassischen GAGFAH-Hauses, Typ Thüringen (GAGFAH - Typ "Thüringen". Alle Gebäude hatten die gleiche Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Mansardenzimmer, Küche, Bad und einen großen Keller) wurde in den Jahren 1958 und 1970 großzügig erweitert und bietet heute ungewöhnlich viel Platz als die üblichen Doppelhäuser. Auf ca. 140 m² reiner Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche (wie Keller, Garage etc.) haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen, Ihren eigenen Interessen und Hobbys nachzugehen.
Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Rande eines gepflegten Wohngebiets mit unverbaubarem Blick ins Tal und direkt auf den Jenzig – ein echtes Highlight. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen genug Platz bieten, um Ihre Familie und Freunde unterzubringen. Die beiden Badezimmer und das Gäste-WC, bieten Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Keller (lichte Raumhöhe im Keller teilweise unter 2,0) bietet zusätzlichen Stauraum und eine Menge Platz!
Im Außenbereich können Sie auf der Dachterrasse oder im Gartenbereich entspannen und die frische Luft und Sonne genießen. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz davor, bieten Ihnen genug Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck "Wohnen" konzipiert und bietet Ihnen damit alle notwendigen Kriterien und Annehmlichkeiten.
Nach 1990 wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Die Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig erfolgt, können jedoch nicht den sich weiterentwickelnden technischen Fortschritt ersetzen. 1990 wurde das Dach neu gedeckt und folgend die Bäder modernisiert. Des Weiteren wurde 2023 eine moderne Heizungsanlage mit Brennwertechnik und teilweise neue Heizkörper eingebaut. Aus unserer Sicht sollten perspektivisch die Elektroanlage überprüft und wenn erforderlich erneuert bzw. ergänzt werden. Dies trifft ebenso für die Sanitäranlagen und noch zu erneuernden Heizkörper zu.
Durch die erfolgte Sanierung und Erneuerung der Anliegerstraßen, konnten die Hausanschlüsse ebenfalls erneuert werden.
Natürlich sind trotzdem diverse Erneuerungen und Modernisierungen, um den Erfordernissen der Zeit -wie z.B. das Thema „Energieeinsparung, Energieerzeugung „gerecht zu werden, im Haus erforderlich. Hier ist es wichtig sich ein eigenes Bild zu machen und je nach Anspruch reagieren zu können.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 1938
•Haustyp: GAGFAH-Haus, Typ Thüringen
•Erweiterungen: 1958 und 1970
•Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 195m²
•Grundstücksfläche: ca. 339 m²
•Voll unterkellert
•Garten mit Gartenhaus
•Garage im Haus + zusätzlicher Stellplatz
•Sehr guter Allgemeinzustand
•Nutzbar: sofort
Besonderheiten:
•Großzügige Raumaufteilung durch Erweiterungen und Umbauten
•Heller Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Gepflegter Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort
•Solide Bausubstanz und liebevoll gepflegter Zustand
•Interessante Massivholzeinbauten
•Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, Naturverbundenheit und den stadtnahen Wohnwunsch.
Verkauft wird diese charmante Doppelhaushälfte in der schönen Stadt Jena, im stadtnahem gewachsenen Wohngebiet Wenigenjena, in Top-Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Jenzig!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, errichtet im Stil eines klassischen GAGFAH-Hauses, Typ Thüringen (GAGFAH - Typ "Thüringen". Alle Gebäude hatten die gleiche Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Mansardenzimmer, Küche, Bad und einen großen Keller) wurde in den Jahren 1958 und 1970 großzügig erweitert und bietet heute ungewöhnlich viel Platz als die üblichen Doppelhäuser. Auf ca. 140 m² reiner Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche (wie Keller, Garage etc.) haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen, Ihren eigenen Interessen und Hobbys nachzugehen.
Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Rande eines gepflegten Wohngebiets mit unverbaubarem Blick ins Tal und direkt auf den Jenzig – ein echtes Highlight. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen genug Platz bieten, um Ihre Familie und Freunde unterzubringen. Die beiden Badezimmer und das Gäste-WC, bieten Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Keller (lichte Raumhöhe im Keller teilweise unter 2,0) bietet zusätzlichen Stauraum und eine Menge Platz!
Im Außenbereich können Sie auf der Dachterrasse oder im Gartenbereich entspannen und die frische Luft und Sonne genießen. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz davor, bieten Ihnen genug Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck "Wohnen" konzipiert und bietet Ihnen damit alle notwendigen Kriterien und Annehmlichkeiten.
Nach 1990 wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Die Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig erfolgt, können jedoch nicht den sich weiterentwickelnden technischen Fortschritt ersetzen. 1990 wurde das Dach neu gedeckt und folgend die Bäder modernisiert. Des Weiteren wurde 2023 eine moderne Heizungsanlage mit Brennwertechnik und teilweise neue Heizkörper eingebaut. Aus unserer Sicht sollten perspektivisch die Elektroanlage überprüft und wenn erforderlich erneuert bzw. ergänzt werden. Dies trifft ebenso für die Sanitäranlagen und noch zu erneuernden Heizkörper zu.
Durch die erfolgte Sanierung und Erneuerung der Anliegerstraßen, konnten die Hausanschlüsse ebenfalls erneuert werden.
Natürlich sind trotzdem diverse Erneuerungen und Modernisierungen, um den Erfordernissen der Zeit -wie z.B. das Thema „Energieeinsparung, Energieerzeugung „gerecht zu werden, im Haus erforderlich. Hier ist es wichtig sich ein eigenes Bild zu machen und je nach Anspruch reagieren zu können.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 1938
•Haustyp: GAGFAH-Haus, Typ Thüringen
•Erweiterungen: 1958 und 1970
•Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 195m²
•Grundstücksfläche: ca. 339 m²
•Voll unterkellert
•Garten mit Gartenhaus
•Garage im Haus + zusätzlicher Stellplatz
•Sehr guter Allgemeinzustand
•Nutzbar: sofort
Besonderheiten:
•Großzügige Raumaufteilung durch Erweiterungen und Umbauten
•Heller Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Gepflegter Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort
•Solide Bausubstanz und liebevoll gepflegter Zustand
•Interessante Massivholzeinbauten
•Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, Naturverbundenheit und den stadtnahen Wohnwunsch.
EIN TRAUM!
Verkauft wird diese charmante Doppelhaushälfte in der schönen Stadt Jena, im stadtnahem gewachsenen Wohngebiet Wenigenjena, in Top-Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Jenzig!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, errichtet im Stil eines klassischen GAGFAH-Hauses, Typ Thüringen (GAGFAH - Typ "Thüringen". Alle Gebäude hatten die gleiche Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Mansardenzimmer, Küche, Bad und einen großen Keller) wurde in den Jahren 1958 und 1970 großzügig erweitert und bietet heute ungewöhnlich viel Platz als die üblichen Doppelhäuser. Auf ca. 140 m² reiner Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche (wie Keller, Garage etc.) haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen, Ihren eigenen Interessen und Hobbys nachzugehen.
Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Rande eines gepflegten Wohngebiets mit unverbaubarem Blick ins Tal und direkt auf den Jenzig – ein echtes Highlight. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen genug Platz bieten, um Ihre Familie und Freunde unterzubringen. Die beiden Badezimmer und das Gäste-WC, bieten Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Keller (lichte Raumhöhe im Keller teilweise unter 2,0) bietet zusätzlichen Stauraum und eine Menge Platz!
Im Außenbereich können Sie auf der Dachterrasse oder im Gartenbereich entspannen und die frische Luft und Sonne genießen. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz davor, bieten Ihnen genug Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck "Wohnen" konzipiert und bietet Ihnen damit alle notwendigen Kriterien und Annehmlichkeiten.
Nach 1990 wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Die Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig erfolgt, können jedoch nicht den sich weiterentwickelnden technischen Fortschritt ersetzen. 1990 wurde das Dach neu gedeckt und folgend die Bäder modernisiert. Des Weiteren wurde 2023 eine moderne Heizungsanlage mit Brennwertechnik und teilweise neue Heizkörper eingebaut. Aus unserer Sicht sollten perspektivisch die Elektroanlage überprüft und wenn erforderlich erneuert bzw. ergänzt werden. Dies trifft ebenso für die Sanitäranlagen und noch zu erneuernden Heizkörper zu.
Durch die erfolgte Sanierung und Erneuerung der Anliegerstraßen, konnten die Hausanschlüsse ebenfalls erneuert werden.
Natürlich sind trotzdem diverse Erneuerungen und Modernisierungen, um den Erfordernissen der Zeit -wie z.B. das Thema „Energieeinsparung, Energieerzeugung „gerecht zu werden, im Haus erforderlich. Hier ist es wichtig sich ein eigenes Bild zu machen und je nach Anspruch reagieren zu können.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 1938
•Haustyp: GAGFAH-Haus, Typ Thüringen
•Erweiterungen: 1958 und 1970
•Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 195m²
•Grundstücksfläche: ca. 339 m²
•Voll unterkellert
•Garten mit Gartenhaus
•Garage im Haus + zusätzlicher Stellplatz
•Sehr guter Allgemeinzustand
•Nutzbar: sofort
Besonderheiten:
•Großzügige Raumaufteilung durch Erweiterungen und Umbauten
•Heller Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Gepflegter Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort
•Solide Bausubstanz und liebevoll gepflegter Zustand
•Interessante Massivholzeinbauten
•Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, Naturverbundenheit und den stadtnahen Wohnwunsch.
Verkauft wird diese charmante Doppelhaushälfte in der schönen Stadt Jena, im stadtnahem gewachsenen Wohngebiet Wenigenjena, in Top-Lage mit traumhaftem Ausblick auf den Jenzig!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938, errichtet im Stil eines klassischen GAGFAH-Hauses, Typ Thüringen (GAGFAH - Typ "Thüringen". Alle Gebäude hatten die gleiche Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Mansardenzimmer, Küche, Bad und einen großen Keller) wurde in den Jahren 1958 und 1970 großzügig erweitert und bietet heute ungewöhnlich viel Platz als die üblichen Doppelhäuser. Auf ca. 140 m² reiner Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche (wie Keller, Garage etc.) haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen, Ihren eigenen Interessen und Hobbys nachzugehen.
Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Rande eines gepflegten Wohngebiets mit unverbaubarem Blick ins Tal und direkt auf den Jenzig – ein echtes Highlight. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen genug Platz bieten, um Ihre Familie und Freunde unterzubringen. Die beiden Badezimmer und das Gäste-WC, bieten Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Badewanne und Dusche. Ein großzügiger Keller (lichte Raumhöhe im Keller teilweise unter 2,0) bietet zusätzlichen Stauraum und eine Menge Platz!
Im Außenbereich können Sie auf der Dachterrasse oder im Gartenbereich entspannen und die frische Luft und Sonne genießen. Ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz davor, bieten Ihnen genug Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck "Wohnen" konzipiert und bietet Ihnen damit alle notwendigen Kriterien und Annehmlichkeiten.
Nach 1990 wurden diverse Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt. Die Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig erfolgt, können jedoch nicht den sich weiterentwickelnden technischen Fortschritt ersetzen. 1990 wurde das Dach neu gedeckt und folgend die Bäder modernisiert. Des Weiteren wurde 2023 eine moderne Heizungsanlage mit Brennwertechnik und teilweise neue Heizkörper eingebaut. Aus unserer Sicht sollten perspektivisch die Elektroanlage überprüft und wenn erforderlich erneuert bzw. ergänzt werden. Dies trifft ebenso für die Sanitäranlagen und noch zu erneuernden Heizkörper zu.
Durch die erfolgte Sanierung und Erneuerung der Anliegerstraßen, konnten die Hausanschlüsse ebenfalls erneuert werden.
Natürlich sind trotzdem diverse Erneuerungen und Modernisierungen, um den Erfordernissen der Zeit -wie z.B. das Thema „Energieeinsparung, Energieerzeugung „gerecht zu werden, im Haus erforderlich. Hier ist es wichtig sich ein eigenes Bild zu machen und je nach Anspruch reagieren zu können.
Eckdaten im Überblick:
•Baujahr: 1938
•Haustyp: GAGFAH-Haus, Typ Thüringen
•Erweiterungen: 1958 und 1970
•Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 195m²
•Grundstücksfläche: ca. 339 m²
•Voll unterkellert
•Garten mit Gartenhaus
•Garage im Haus + zusätzlicher Stellplatz
•Sehr guter Allgemeinzustand
•Nutzbar: sofort
Besonderheiten:
•Großzügige Raumaufteilung durch Erweiterungen und Umbauten
•Heller Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Gepflegter Garten mit Gartenhaus – ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort
•Solide Bausubstanz und liebevoll gepflegter Zustand
•Interessante Massivholzeinbauten
•Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und eine hervorragende Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, Naturverbundenheit und den stadtnahen Wohnwunsch.
Kosten
-
Kaufpreis451.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,16 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Holz/Dielen, Estrich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis07.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig
- unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig
- unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig
- Gäste-WC
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Jenzigblick in Jena-Wenigenjena
Adresse: Karl-von-Brüger-Straße 35, 07749 Jena
Diese gepflegte und großzügig erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Jena, einer deutschen Universitätsstadt... mehr lesen
Adresse: Karl-von-Brüger-Straße 35, 07749 Jena
Diese gepflegte und großzügig erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Jena, einer deutschen Universitätsstadt... mehr lesen
Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Jenzigblick in Jena-Wenigenjena
Adresse: Karl-von-Brüger-Straße 35, 07749 Jena
Diese gepflegte und großzügig erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Jena, einer deutschen Universitätsstadt und kreisfreien Großstadt in Thüringen, die Teil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Mit etwa 111.191 Einwohnern ist Jena eine lebendige Stadt, die eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Natur bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Universität und ihre Rolle als Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie.
Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Wenigenjena, Schlegelsberg, etwa 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair. Dank der erhöhten Lage bietet sich ein spektakulärer, unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig – eines der markantesten Naturdenkmäler der Region.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Mit der Zugstation Jena-Zwätzen, der Bushaltestelle Jena-Ost und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost in unmittelbarer Nähe, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem hervorragend. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Jena-Zentrum A 4 nur etwa 5,6 km entfernt und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und NORMA, sowie eine Bäckerei und verschiedene Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und Flora Drogerie. Für handwerkliche Bedürfnisse ist der Baumarkt Schlau Maler-Großhandel in der Nähe.
Familien mit Kindern können auf eine gute Bildungsinfrastruktur zurückgreifen, mit einer Schule und einer Grundschule in der Nähe, sowie einem fußläufig erreichbaren Kindergarten. Gesundheitlich ist die Umgebung ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin und mehreren Apotheken in der Nähe.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Restaurant Più und dem Restaurant Panoramagaststätte Schlegelsberg, sowie einem Biergarten wie der Berggaststätte Fuchssturm, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe, eine Bar und ein Club in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert, darunter ein Wasserpark, ein Minigolf und ein Kunstzentrum. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios wie JU2 Fitnesstreff und JU2 Athletik Gym, sowie Sportvereine
Erschließungssituation:
•Die Immobilie ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
•Zufahrt über eine ruhige Anliegerstraße, nur Anliegerverkehr, kein Durchgangsverkehr
•Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
•Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ÖPNV fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur und Umgebung:
•Sehr gute Anbindung an das Jenaer Stadtzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus)
•Bushaltestelle in der Nähe, regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile
•Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung
•Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote in unmittelbarer Nähe (Wanderwege, Radwege, Jenzig, Saaleufer)
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Freizeitwert
Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Jena eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Fazit:
Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig: ruhig, grün, aussichtsreich und dennoch stadtnah. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die in einer der beliebtesten Ecken Jenas wohnen möchten.
Adresse: Karl-von-Brüger-Straße 35, 07749 Jena
Diese gepflegte und großzügig erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Jena, einer deutschen Universitätsstadt und kreisfreien Großstadt in Thüringen, die Teil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Mit etwa 111.191 Einwohnern ist Jena eine lebendige Stadt, die eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Natur bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Universität und ihre Rolle als Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie.
Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Wenigenjena, Schlegelsberg, etwa 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair. Dank der erhöhten Lage bietet sich ein spektakulärer, unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig – eines der markantesten Naturdenkmäler der Region.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Mit der Zugstation Jena-Zwätzen, der Bushaltestelle Jena-Ost und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost in unmittelbarer Nähe, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem hervorragend. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Jena-Zentrum A 4 nur etwa 5,6 km entfernt und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und NORMA, sowie eine Bäckerei und verschiedene Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und Flora Drogerie. Für handwerkliche Bedürfnisse ist der Baumarkt Schlau Maler-Großhandel in der Nähe.
Familien mit Kindern können auf eine gute Bildungsinfrastruktur zurückgreifen, mit einer Schule und einer Grundschule in der Nähe, sowie einem fußläufig erreichbaren Kindergarten. Gesundheitlich ist die Umgebung ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin und mehreren Apotheken in der Nähe.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Restaurant Più und dem Restaurant Panoramagaststätte Schlegelsberg, sowie einem Biergarten wie der Berggaststätte Fuchssturm, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe, eine Bar und ein Club in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert, darunter ein Wasserpark, ein Minigolf und ein Kunstzentrum. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios wie JU2 Fitnesstreff und JU2 Athletik Gym, sowie Sportvereine
Erschließungssituation:
•Die Immobilie ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
•Zufahrt über eine ruhige Anliegerstraße, nur Anliegerverkehr, kein Durchgangsverkehr
•Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
•Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ÖPNV fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur und Umgebung:
•Sehr gute Anbindung an das Jenaer Stadtzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus)
•Bushaltestelle in der Nähe, regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile
•Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung
•Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote in unmittelbarer Nähe (Wanderwege, Radwege, Jenzig, Saaleufer)
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Freizeitwert
Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Jena eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Fazit:
Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig: ruhig, grün, aussichtsreich und dennoch stadtnah. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die in einer der beliebtesten Ecken Jenas wohnen möchten.
Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Jenzigblick in Jena-Wenigenjena
Adresse: Karl-von-Brüger-Straße 35, 07749 Jena
Diese gepflegte und großzügig erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Jena, einer deutschen Universitätsstadt und kreisfreien Großstadt in Thüringen, die Teil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Mit etwa 111.191 Einwohnern ist Jena eine lebendige Stadt, die eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Natur bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Universität und ihre Rolle als Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie.
Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Wenigenjena, Schlegelsberg, etwa 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair. Dank der erhöhten Lage bietet sich ein spektakulärer, unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig – eines der markantesten Naturdenkmäler der Region.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Mit der Zugstation Jena-Zwätzen, der Bushaltestelle Jena-Ost und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost in unmittelbarer Nähe, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem hervorragend. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Jena-Zentrum A 4 nur etwa 5,6 km entfernt und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und NORMA, sowie eine Bäckerei und verschiedene Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und Flora Drogerie. Für handwerkliche Bedürfnisse ist der Baumarkt Schlau Maler-Großhandel in der Nähe.
Familien mit Kindern können auf eine gute Bildungsinfrastruktur zurückgreifen, mit einer Schule und einer Grundschule in der Nähe, sowie einem fußläufig erreichbaren Kindergarten. Gesundheitlich ist die Umgebung ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin und mehreren Apotheken in der Nähe.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Restaurant Più und dem Restaurant Panoramagaststätte Schlegelsberg, sowie einem Biergarten wie der Berggaststätte Fuchssturm, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe, eine Bar und ein Club in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert, darunter ein Wasserpark, ein Minigolf und ein Kunstzentrum. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios wie JU2 Fitnesstreff und JU2 Athletik Gym, sowie Sportvereine
Erschließungssituation:
•Die Immobilie ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
•Zufahrt über eine ruhige Anliegerstraße, nur Anliegerverkehr, kein Durchgangsverkehr
•Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
•Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ÖPNV fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur und Umgebung:
•Sehr gute Anbindung an das Jenaer Stadtzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus)
•Bushaltestelle in der Nähe, regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile
•Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung
•Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote in unmittelbarer Nähe (Wanderwege, Radwege, Jenzig, Saaleufer)
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Freizeitwert
Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Jena eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Fazit:
Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig: ruhig, grün, aussichtsreich und dennoch stadtnah. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die in einer der beliebtesten Ecken Jenas wohnen möchten.
Adresse: Karl-von-Brüger-Straße 35, 07749 Jena
Diese gepflegte und großzügig erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Jena, einer deutschen Universitätsstadt und kreisfreien Großstadt in Thüringen, die Teil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Mit etwa 111.191 Einwohnern ist Jena eine lebendige Stadt, die eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und Natur bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Universität und ihre Rolle als Zentrum der deutschen Optik- und Feinmechanikindustrie.
Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Wenigenjena, Schlegelsberg, etwa 2,5 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein städtisches Flair. Dank der erhöhten Lage bietet sich ein spektakulärer, unverbaubarer Blick ins Tal und auf den Jenzig – eines der markantesten Naturdenkmäler der Region.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten. Mit der Zugstation Jena-Zwätzen, der Bushaltestelle Jena-Ost und der Straßenbahnhaltestelle Jena Ost in unmittelbarer Nähe, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem hervorragend. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Jena-Zentrum A 4 nur etwa 5,6 km entfernt und ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und NORMA, sowie eine Bäckerei und verschiedene Drogeriemärkte wie Rossmann, Müller und Flora Drogerie. Für handwerkliche Bedürfnisse ist der Baumarkt Schlau Maler-Großhandel in der Nähe.
Familien mit Kindern können auf eine gute Bildungsinfrastruktur zurückgreifen, mit einer Schule und einer Grundschule in der Nähe, sowie einem fußläufig erreichbaren Kindergarten. Gesundheitlich ist die Umgebung ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Allgemeinmedizin und mehreren Apotheken in der Nähe.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie dem Restaurant Più und dem Restaurant Panoramagaststätte Schlegelsberg, sowie einem Biergarten wie der Berggaststätte Fuchssturm, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe, eine Bar und ein Club in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten bereichert, darunter ein Wasserpark, ein Minigolf und ein Kunstzentrum. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios wie JU2 Fitnesstreff und JU2 Athletik Gym, sowie Sportvereine
Erschließungssituation:
•Die Immobilie ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation)
•Zufahrt über eine ruhige Anliegerstraße, nur Anliegerverkehr, kein Durchgangsverkehr
•Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
•Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, ÖPNV fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur und Umgebung:
•Sehr gute Anbindung an das Jenaer Stadtzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus)
•Bushaltestelle in der Nähe, regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile
•Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung
•Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote in unmittelbarer Nähe (Wanderwege, Radwege, Jenzig, Saaleufer)
•Ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit hohem Freizeitwert
Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Jena eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.
Fazit:
Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig: ruhig, grün, aussichtsreich und dennoch stadtnah. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die in einer der beliebtesten Ecken Jenas wohnen möchten.
Jena Wenigenjena Thüringen Deutschland (07749)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Ulf Weise
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Humboldtstraße 8,
07407 Rudolstadt
07407 Rudolstadt
Humboldtstr. 8,
07407 Rudolstadt
07407 Rudolstadt
03672 350 693
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Humboldtstr. 8,
07407 Rudolstadt
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03672 350693
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