Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren, welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert? Dann haben...
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Vitalresidenz Villa Voß - Leben mit Kultur -
Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren, welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert? Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht. Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der guten Stube Gera´s wohnen.
Die Vitalresidenz "Villa Voß" ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.
Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden.
Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandart KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 37,30 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Fernwärme, Baujahr 2013.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -
Vitalresidenz Villa Voß - Leben mit Kultur -
Sie möchten nicht nur wohnen, sondern möglichst in einem Kulturhistorischem innerstädtischen Umfeld residieren, welches Ihnen auch im Alter alle Vorzüge für ein problemlosen wohnen garantiert? Dann haben Sie hier Ihre Wohnung gefunden, die Ihnen das ermöglicht. Hier können Sie mit Stolz sagen, das Sie in der guten Stube Gera´s wohnen.
Die Vitalresidenz "Villa Voß" ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke Gera´s deren umfangreiche Sanierung einherging mit der Einbindung eines terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.
Die beiden Baukörper sind größtenteils barrierefrei errichtet, bzw. saniert worden.
Die Wohnanlage erfüllt in der Villa den Niedrigenergiehausstandart KFW 55 und im Neubau den Standard KFW 70.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 37,30 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031, Fernwärme, Baujahr 2013.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -
Kosten
Miete zzgl. NK
785 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.060 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2013
Zimmer (gesamt)
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
78,39 m²
Küche
Einbauküche (EBK), Offene Küche
Fläche teilbar ab
78,39 m²
Bad
Duschbad
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Süd
Fußboden
Fliesen, Laminat
Verfügbarkeit
ab 01.07.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
37,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiepass gültig bis
10.04.2031
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstattung
* Terrasse mit Südausrichtung * offene Wohnküche mit Einbauküche (alle Geräte vorhanden) * extra Empore welche als Schlafbereich genutzt werden kann * kleines Arbeitszimmer auf der unteren Etage * Wohnküche, Arbeitszimmer, Flur und Empore: hochwertiger...
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* Terrasse mit Südausrichtung * offene Wohnküche mit Einbauküche (alle Geräte vorhanden) * extra Empore welche als Schlafbereich genutzt werden kann * kleines Arbeitszimmer auf der unteren Etage * Wohnküche, Arbeitszimmer, Flur und Empore: hochwertiger Laminatboden * Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Badausstattung * Fußbodentemperierung in der gesamten Wohnung * elektrische Außenjalousien an den Fenstern * Klingel mit Wechselsprechanlage * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus * großer begrünter Park für die Bewohner des Hauses
* Terrasse mit Südausrichtung * offene Wohnküche mit Einbauküche (alle Geräte vorhanden) * extra Empore welche als Schlafbereich genutzt werden kann * kleines Arbeitszimmer auf der unteren Etage * Wohnküche, Arbeitszimmer, Flur und Empore: hochwertiger Laminatboden * Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Badausstattung * Fußbodentemperierung in der gesamten Wohnung * elektrische Außenjalousien an den Fenstern * Klingel mit Wechselsprechanlage * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus * großer begrünter Park für die Bewohner des Hauses
Personenaufzug
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Lage
Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage...
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Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten", das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit der nahegelegenen Weißen Elster.
Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?
Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.
Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.
Mitten in der Kulturmeile zwischen dem Geraer Marktplatz und dem Schlossturm wird Ihr Wohnumfeld durch markante Sport- und Kulturanlagen geprägt.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe das Residenztheater, die Orangerie mit der historischen Parkanlage "Küchengarten", das Otto Dix Haus sowie der Hofwiesenpark mit der nahegelegenen Weißen Elster.
Die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, was will man mehr?
Der Bahnhof sowie Busbahnhof sind fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar.
Bis zur Autobahn sind es mit dem PKW ca. 5-10min Fahrzeit.
Parkstrasse 10 · 07548 Gera · Deutschland
Sonstiges
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter 0365 / 855 236 - 0 oder:...
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Wir haben Sie neugierig gemacht?
Dann zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter 0365 / 855 236 - 0 oder: empfang@immobilien-weidener.de
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.
Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an! Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 8055 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
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Dornaer Straße 9 9 07545 Gera DEU Tel.: 0365 8001027 E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de Homepage: https://www.WEIDENER.immo
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Gera
HANDELSREGISTER-EINTRAG Gera
UST-ID-NUMMER DE155026362
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr