immobilie1-ID: 31882981 | Anbieter-ID: 908
Attraktive Neubauwohnung mit Süd-Loggia und Energieeffizienzklasse A
395.000 €
Kaufpreis
44,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hoher Energieeffizienz (EEK A).
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hoher Energieeffizienz (EEK A).
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia – ein geschützter Rückzugsort mit viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und rundet das Raumangebot funktional ab.
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sowie ein dezentrales Lüftungssystem unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein effizientes Fernwärmesystem betrieben wird.
Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit der vorbereiteten Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia – ein geschützter Rückzugsort mit viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und rundet das Raumangebot funktional ab.
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sowie ein dezentrales Lüftungssystem unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein effizientes Fernwärmesystem betrieben wird.
Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit der vorbereiteten Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hoher Energieeffizienz (EEK A).
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia – ein geschützter Rückzugsort mit viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und rundet das Raumangebot funktional ab.
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sowie ein dezentrales Lüftungssystem unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein effizientes Fernwärmesystem betrieben wird.
Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit der vorbereiteten Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia – ein geschützter Rückzugsort mit viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und rundet das Raumangebot funktional ab.
Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores sowie ein dezentrales Lüftungssystem unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein effizientes Fernwärmesystem betrieben wird.
Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit der vorbereiteten Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)44,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,28 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis31.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Dezentrales... mehr lesen
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
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• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Dezentrales Lüftungssystem
• Südlich ausgerichtete Loggia
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Dezentrales Lüftungssystem
• Südlich ausgerichtete Loggia
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Dezentrales Lüftungssystem
• Südlich ausgerichtete Loggia
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Dezentrales Lüftungssystem
• Südlich ausgerichtete Loggia
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Alexisquartier befindet sich im südöstlichen Münchner Stadtteil Perlach und ist Teil eines neu entwickelten Wohngebiets, das modernes Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur verbindet. Die Bebauung ist zeitgemäß konzipiert und fügt sich in...
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Das Alexisquartier befindet sich im südöstlichen Münchner Stadtteil Perlach und ist Teil eines neu entwickelten Wohngebiets, das modernes Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur verbindet. Die Bebauung ist zeitgemäß konzipiert und fügt sich in das städtische Umfeld ein, das durch eine Mischung aus Wohnnutzung, Nahversorgung und Grünflächen geprägt ist.
Das Quartier liegt in einem gut erschlossenen Bereich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum PEP, zudem stehen Supermärkte und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Grün- und Freiflächen im Quartier sowie die Nähe zum Truderinger Wald bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Wege für Fußgänger und Radfahrer sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen sind fester Bestandteil der städtebaulichen Planung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station Neuperlach Süd (S7) und die U-Bahn-Linie U5 sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über den Mittleren Ring und die Autobahn A8 besteht zudem eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Quartier liegt in einem gut erschlossenen Bereich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum PEP, zudem stehen Supermärkte und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Grün- und Freiflächen im Quartier sowie die Nähe zum Truderinger Wald bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Wege für Fußgänger und Radfahrer sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen sind fester Bestandteil der städtebaulichen Planung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station Neuperlach Süd (S7) und die U-Bahn-Linie U5 sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über den Mittleren Ring und die Autobahn A8 besteht zudem eine direkte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Alexisquartier befindet sich im südöstlichen Münchner Stadtteil Perlach und ist Teil eines neu entwickelten Wohngebiets, das modernes Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur verbindet. Die Bebauung ist zeitgemäß konzipiert und fügt sich in das städtische Umfeld ein, das durch eine Mischung aus Wohnnutzung, Nahversorgung und Grünflächen geprägt ist.
Das Quartier liegt in einem gut erschlossenen Bereich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum PEP, zudem stehen Supermärkte und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Grün- und Freiflächen im Quartier sowie die Nähe zum Truderinger Wald bieten Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Wege für Fußgänger und Radfahrer sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen sind fester Bestandteil der städtebaulichen Planung.
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Das Quartier liegt in einem gut erschlossenen Bereich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum PEP, zudem stehen Supermärkte und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
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München München Ost - Perlach Bayern Deutschland (81735)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vincent Saffert
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
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Daglfinger Str. 2,
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089 918071
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Daglfinger Str. 2,
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