immobilie1-ID: 31661489 | Anbieter-ID: 913
Bezugsfreie Dachgeschosswohnung direkt am Zamilapark
485.000 €
Kaufpreis
66,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 zum Kauf an. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch eine...
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Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 zum Kauf an. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Süd-Dachterrasse mit schöner Aussicht. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Küche ist halboffen gestaltet und grenzt direkt an den Wohnraum an – sie verbindet die Vorteile eines offenen Wohngefühls mit dennoch einer klaren Trennung der Bereiche. Im Schlafzimmer bietet ein begehbarer Einbauschrank praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Küche ist halboffen gestaltet und grenzt direkt an den Wohnraum an – sie verbindet die Vorteile eines offenen Wohngefühls mit dennoch einer klaren Trennung der Bereiche. Im Schlafzimmer bietet ein begehbarer Einbauschrank praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 zum Kauf an. Die Wohnung ist bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Süd-Dachterrasse mit schöner Aussicht. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Küche ist halboffen gestaltet und grenzt direkt an den Wohnraum an – sie verbindet die Vorteile eines offenen Wohngefühls mit dennoch einer klaren Trennung der Bereiche. Im Schlafzimmer bietet ein begehbarer Einbauschrank praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Küche ist halboffen gestaltet und grenzt direkt an den Wohnraum an – sie verbindet die Vorteile eines offenen Wohngefühls mit dennoch einer klaren Trennung der Bereiche. Im Schlafzimmer bietet ein begehbarer Einbauschrank praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis15.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Laminat in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Herrliche Süd-Dachterrasse
• Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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• Laminat in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Herrliche Süd-Dachterrasse
• Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Laminat in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Herrliche Süd-Dachterrasse
• Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Laminat in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Herrliche Süd-Dachterrasse
• Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Laminat in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Herrliche Süd-Dachterrasse
• Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Laminat in den Wohnräumen
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Herrliche Süd-Dachterrasse
• Begehbarer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Zamdorf, Teil des Stadtbezirks Bogenhausen, ist eine beliebte Wohngegend im Münchner Osten. Diese Beliebtheit verdankt er unter anderem seinen großzügigen Grünanlagen sowie der guten Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre...
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Der Stadtteil Zamdorf, Teil des Stadtbezirks Bogenhausen, ist eine beliebte Wohngegend im Münchner Osten. Diese Beliebtheit verdankt er unter anderem seinen großzügigen Grünanlagen sowie der guten Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage direkt am idyllischen Zamilapark aus. Dieser weitläufige Park mit einem kleinen See und einem gemütlichen Biergarten bietet Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Englische Garten und der beliebte Feringasee mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie unterschiedliche Restaurants. Die hervorragende Lage wird durch den Arabellapark ergänzt, der eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sogar ein Kino bietet. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten ideale Verbindungen zur Innenstadt sowie zur Messe- stadt mit den bekannten Riem Arcaden. Die S-Bahnstation Daglfing (Flughafenlinie) ist bequem in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A94 rundet das positive Gesamtbild dieses Standorts ab.
Der Stadtteil Zamdorf, Teil des Stadtbezirks Bogenhausen, ist eine beliebte Wohngegend im Münchner Osten. Diese Beliebtheit verdankt er unter anderem seinen großzügigen Grünanlagen sowie der guten Infrastruktur. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage direkt am idyllischen Zamilapark aus. Dieser weitläufige Park mit einem kleinen See und einem gemütlichen Biergarten bietet Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Englische Garten und der beliebte Feringasee mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie unterschiedliche Restaurants. Die hervorragende Lage wird durch den Arabellapark ergänzt, der eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sogar ein Kino bietet. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe bieten ideale Verbindungen zur Innenstadt sowie zur Messe- stadt mit den bekannten Riem Arcaden. Die S-Bahnstation Daglfing (Flughafenlinie) ist bequem in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A94 rundet das positive Gesamtbild dieses Standorts ab.
München München Ost - Zamdorf Bayern Deutschland (81929)
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Sonstiges
Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Vincent Saffert
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Straße 2,
81929 München
81929 München
Daglfinger Str. 2,
81929 München
81929 München
089 918071
Weichselgartner Immobilien GmbH
Daglfinger Str. 2,
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