immobilie1-ID: 31697125 | Anbieter-ID: 3187
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage
399.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
1.081 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese im Jahr 1959 errichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet auf zwei Etagen jeweils eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung. Alternativ ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.
Sowohl im Erdgeschoss... mehr lesen
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Diese im Jahr 1959 errichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet auf zwei Etagen jeweils eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung. Alternativ ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Auf dem ca. 1.081 m² großen Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude mit einer Garage und einem Hobbyraum. Die Außenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wesselinger Stadtteil Keldenich.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Auf dem ca. 1.081 m² großen Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude mit einer Garage und einem Hobbyraum. Die Außenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wesselinger Stadtteil Keldenich.
Diese im Jahr 1959 errichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet auf zwei Etagen jeweils eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung. Alternativ ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Auf dem ca. 1.081 m² großen Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude mit einer Garage und einem Hobbyraum. Die Außenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wesselinger Stadtteil Keldenich.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Auf dem ca. 1.081 m² großen Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude mit einer Garage und einem Hobbyraum. Die Außenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wesselinger Stadtteil Keldenich.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.081 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen wurden in mehreren Bereichen vorgenommen: Die Fenster (Kunststoff mit Rollläden) wurden nach vorliegenden Angaben circa 1981 erneuert. Die beiden Bäder wurden in den Jahren 2002 und 2001 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung...
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Modernisierungsmaßnahmen wurden in mehreren Bereichen vorgenommen: Die Fenster (Kunststoff mit Rollläden) wurden nach vorliegenden Angaben circa 1981 erneuert. Die beiden Bäder wurden in den Jahren 2002 und 2001 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997, das Dach wurde 2004 neu eingedeckt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Modernisierungsmaßnahmen wurden in mehreren Bereichen vorgenommen: Die Fenster (Kunststoff mit Rollläden) wurden nach vorliegenden Angaben circa 1981 erneuert. Die beiden Bäder wurden in den Jahren 2002 und 2001 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997, das Dach wurde 2004 neu eingedeckt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1959
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,8 km entfernt. Mit dem PKW oder... mehr lesen
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,8 km entfernt. Mit dem PKW oder... mehr lesen
Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,8 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,8 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,8 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 1,8 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Wesseling Deutschland (50389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
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Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 309 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
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