immobilie1-ID: 31906631 | Anbieter-ID: 10091
Große 3-Zi.-ETW mit Gäste-WC, 3 Balkonen, ausgebauten Kellerräumen, Gärtchen, eig. Garage u. Stpl.
339.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Obergeschoss mit 3 Balkonen in einem ruhigen 5-Familienhaus *** Wohnungsrenovierung 1998 samt Putz, Elektrik, Bäder, Türen, Böden, EBK, Schwedenofen etc. und 1999 Garagenbau *** Bäder, Küchenbereich und Kellerräume gefliest; ansonsten Laminat ***...
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Im Obergeschoss mit 3 Balkonen in einem ruhigen 5-Familienhaus *** Wohnungsrenovierung 1998 samt Putz, Elektrik, Bäder, Türen, Böden, EBK, Schwedenofen etc. und 1999 Garagenbau *** Bäder, Küchenbereich und Kellerräume gefliest; ansonsten Laminat *** Alle Räume mit Fenster und 1998 isolierten Außenrollos *** Offener Küchenbereich und Essplatz mit urgemütlicher Holzdecke. Einbauküche mit Echtholzfronten *** Einbauschrank und -Regal. Die Einrichtung samt Holzofen wäre inklusive; nicht erwünschte wird geräumt *** Beheizbare Kellerräume ca. 55 m² mit Lüftungsfensterschächten. Dort gibt es ein WC, Urinal, Bad mit Sprudel-Wanne und eine Küchenzeile *** Einzel-Garage mit Stellplatz davor. Sie hat ein zweites Tor zum eigenen Ost-Gartenbereich. Extra Stellplatz zur Straßenseite *** Gemeinschaftliches: Wasch-Trockenraum; SAT für TV; Südgarten; 2 Besucherstellplätze *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Hausgeld mtl. 586,- € (davon 59,50 € Rücklagenansparung) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Im Obergeschoss mit 3 Balkonen in einem ruhigen 5-Familienhaus *** Wohnungsrenovierung 1998 samt Putz, Elektrik, Bäder, Türen, Böden, EBK, Schwedenofen etc. und 1999 Garagenbau *** Bäder, Küchenbereich und Kellerräume gefliest; ansonsten Laminat *** Alle Räume mit Fenster und 1998 isolierten Außenrollos *** Offener Küchenbereich und Essplatz mit urgemütlicher Holzdecke. Einbauküche mit Echtholzfronten *** Einbauschrank und -Regal. Die Einrichtung samt Holzofen wäre inklusive; nicht erwünschte wird geräumt *** Beheizbare Kellerräume ca. 55 m² mit Lüftungsfensterschächten. Dort gibt es ein WC, Urinal, Bad mit Sprudel-Wanne und eine Küchenzeile *** Einzel-Garage mit Stellplatz davor. Sie hat ein zweites Tor zum eigenen Ost-Gartenbereich. Extra Stellplatz zur Straßenseite *** Gemeinschaftliches: Wasch-Trockenraum; SAT für TV; Südgarten; 2 Besucherstellplätze *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Hausgeld mtl. 586,- € (davon 59,50 € Rücklagenansparung) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Der beliebte Ort zu Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und...
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Der beliebte Ort zu Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Nur ein paar hundert Meter vom attraktiven Ortskern entfernt in einer ruhigen Sackgasse *** Bergblick von den Balkonen ost- und westseitig
Der beliebte Ort zu Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Nur ein paar hundert Meter vom attraktiven Ortskern entfernt in einer ruhigen Sackgasse *** Bergblick von den Balkonen ost- und westseitig
Ruhpolding Ruhpolding Deutschland (83324)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
004986416991114
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08031 188 125
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