immobilie1-ID: 30418541 | Anbieter-ID: 6481_8_1
Hier können Sie kurzfristig einziehen! Neubau - noch 2 Wohneinheiten verfügbar
726.685 €
Kaufpreis
81,65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. Das Wohngebäude erfüllt einen hohen Anspruch. Klare Linien u. ausgesuchte Materialien sind die charakteristischen Merkmale des Gebäudes....
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Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. Das Wohngebäude erfüllt einen hohen Anspruch. Klare Linien u. ausgesuchte Materialien sind die charakteristischen Merkmale des Gebäudes. Hinter dieser extravaganten "Fassade" verbirgt sich ein hoher Anspruch durch den Einsatz von hochwertigen u. umweltfreundlichen Materialien.
Das Bauprojekt ist in besonders großzügige 2 u. 3 Zi.-Wohnungen eingeteilt und steht kurz vor der Fertigstellung. Offenheit u. Lichtdurchlässigkeit prägen die Wohnräume. Das Gebäude ist ausgestattet mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem. Auf solide Außenwände wird großer Wert gelegt (massives Mauerwerk, Fabrikat Unipor, Coriso). Die Fensterelemente erhalten eine Drei-Scheiben-Isolierverglasung. Es werden Rolloanlagen aus Aluminium mit elektrischen Motoren eingebaut. Die Fensterbänke werden mit hochwertigem Juramarmor belegt. Das Treppenhaus erhält an Boden u. Wand einen hochwertigen Belag aus Juramarmor. Alle Wohnungen haben eine komfortable Raumhöhe. Hohe Innentüren schaffen ein schönes Ambiente. Die Räume werden mit großformatigen keramischen Fliesen, Markenholzparkett oder Laminat ausgestattet. Die Auswahl der Bodenbeläge können Sie auf Wunsch selbst bemustern. Es wird eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung verbaut. Eine exklusive Sanitärausstattung in Kombination mit stilvollen Armaturen der Hausserie der Firma Gienger u. eine große Duschwanne mit bodenebenem Einstieg wird in den Bädern installiert. In allen Schlafräumen, sowie in den Fluren werden Rauchmelder installiert.
Zu jeder Wohnung gehört in Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Videosprechanlage, einer großzügig überdachten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Selbstverständlich besitzt das Gebäude einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Das Bauprojekt ist in besonders großzügige 2 u. 3 Zi.-Wohnungen eingeteilt und steht kurz vor der Fertigstellung. Offenheit u. Lichtdurchlässigkeit prägen die Wohnräume. Das Gebäude ist ausgestattet mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem. Auf solide Außenwände wird großer Wert gelegt (massives Mauerwerk, Fabrikat Unipor, Coriso). Die Fensterelemente erhalten eine Drei-Scheiben-Isolierverglasung. Es werden Rolloanlagen aus Aluminium mit elektrischen Motoren eingebaut. Die Fensterbänke werden mit hochwertigem Juramarmor belegt. Das Treppenhaus erhält an Boden u. Wand einen hochwertigen Belag aus Juramarmor. Alle Wohnungen haben eine komfortable Raumhöhe. Hohe Innentüren schaffen ein schönes Ambiente. Die Räume werden mit großformatigen keramischen Fliesen, Markenholzparkett oder Laminat ausgestattet. Die Auswahl der Bodenbeläge können Sie auf Wunsch selbst bemustern. Es wird eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung verbaut. Eine exklusive Sanitärausstattung in Kombination mit stilvollen Armaturen der Hausserie der Firma Gienger u. eine große Duschwanne mit bodenebenem Einstieg wird in den Bädern installiert. In allen Schlafräumen, sowie in den Fluren werden Rauchmelder installiert.
Zu jeder Wohnung gehört in Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Videosprechanlage, einer großzügig überdachten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Selbstverständlich besitzt das Gebäude einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. Das Wohngebäude erfüllt einen hohen Anspruch. Klare Linien u. ausgesuchte Materialien sind die charakteristischen Merkmale des Gebäudes. Hinter dieser extravaganten "Fassade" verbirgt sich ein hoher Anspruch durch den Einsatz von hochwertigen u. umweltfreundlichen Materialien.
Das Bauprojekt ist in besonders großzügige 2 u. 3 Zi.-Wohnungen eingeteilt und steht kurz vor der Fertigstellung. Offenheit u. Lichtdurchlässigkeit prägen die Wohnräume. Das Gebäude ist ausgestattet mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem. Auf solide Außenwände wird großer Wert gelegt (massives Mauerwerk, Fabrikat Unipor, Coriso). Die Fensterelemente erhalten eine Drei-Scheiben-Isolierverglasung. Es werden Rolloanlagen aus Aluminium mit elektrischen Motoren eingebaut. Die Fensterbänke werden mit hochwertigem Juramarmor belegt. Das Treppenhaus erhält an Boden u. Wand einen hochwertigen Belag aus Juramarmor. Alle Wohnungen haben eine komfortable Raumhöhe. Hohe Innentüren schaffen ein schönes Ambiente. Die Räume werden mit großformatigen keramischen Fliesen, Markenholzparkett oder Laminat ausgestattet. Die Auswahl der Bodenbeläge können Sie auf Wunsch selbst bemustern. Es wird eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung verbaut. Eine exklusive Sanitärausstattung in Kombination mit stilvollen Armaturen der Hausserie der Firma Gienger u. eine große Duschwanne mit bodenebenem Einstieg wird in den Bädern installiert. In allen Schlafräumen, sowie in den Fluren werden Rauchmelder installiert.
Zu jeder Wohnung gehört in Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Videosprechanlage, einer großzügig überdachten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Selbstverständlich besitzt das Gebäude einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Das Bauprojekt ist in besonders großzügige 2 u. 3 Zi.-Wohnungen eingeteilt und steht kurz vor der Fertigstellung. Offenheit u. Lichtdurchlässigkeit prägen die Wohnräume. Das Gebäude ist ausgestattet mit einem umweltfreundlichen Pellets-Heizsystem. Auf solide Außenwände wird großer Wert gelegt (massives Mauerwerk, Fabrikat Unipor, Coriso). Die Fensterelemente erhalten eine Drei-Scheiben-Isolierverglasung. Es werden Rolloanlagen aus Aluminium mit elektrischen Motoren eingebaut. Die Fensterbänke werden mit hochwertigem Juramarmor belegt. Das Treppenhaus erhält an Boden u. Wand einen hochwertigen Belag aus Juramarmor. Alle Wohnungen haben eine komfortable Raumhöhe. Hohe Innentüren schaffen ein schönes Ambiente. Die Räume werden mit großformatigen keramischen Fliesen, Markenholzparkett oder Laminat ausgestattet. Die Auswahl der Bodenbeläge können Sie auf Wunsch selbst bemustern. Es wird eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung verbaut. Eine exklusive Sanitärausstattung in Kombination mit stilvollen Armaturen der Hausserie der Firma Gienger u. eine große Duschwanne mit bodenebenem Einstieg wird in den Bädern installiert. In allen Schlafräumen, sowie in den Fluren werden Rauchmelder installiert.
Zu jeder Wohnung gehört in Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Videosprechanlage, einer großzügig überdachten Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Selbstverständlich besitzt das Gebäude einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Kosten
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Kaufpreis726.685 €
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Käuferprovision1,75 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)81,65 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Bauprojekt liegt bestens angebunden Nahe des Ortskerns in Brunnthal. Der Ort befindet südlich von München in einer der beliebtesten Regionen in Bayern. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Golfplätzen der Region sowie die...
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Das Bauprojekt liegt bestens angebunden Nahe des Ortskerns in Brunnthal. Der Ort befindet südlich von München in einer der beliebtesten Regionen in Bayern. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen.
Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten und zahlreichen Freizeitflächen.
In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Die Gemeinde Brunnthal gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 12 km von der Münchner Stadtgrenze, 20 km von der Münchner Innenstadt und nur 35 km vom Starnberger See und der Kreisstadt Starnberg entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Ortsumfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 3 km) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus bestens erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen, zum Münchner Hauptbahnhof sind es 22 km. Brunnthal und die Nachbargemeinden, Sauerlach und Aying zeichnen sich, trotz Stadtnähe, aus durch Ihren dörflichen Charakter. Die Münchner Vororte Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Unterhaching, Taufkirchen, Neubiberg und Ottobrunn sind nur wenige Autominuten entfernt.
Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten und zahlreichen Freizeitflächen.
In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Die Gemeinde Brunnthal gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 12 km von der Münchner Stadtgrenze, 20 km von der Münchner Innenstadt und nur 35 km vom Starnberger See und der Kreisstadt Starnberg entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Ortsumfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 3 km) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus bestens erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen, zum Münchner Hauptbahnhof sind es 22 km. Brunnthal und die Nachbargemeinden, Sauerlach und Aying zeichnen sich, trotz Stadtnähe, aus durch Ihren dörflichen Charakter. Die Münchner Vororte Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Unterhaching, Taufkirchen, Neubiberg und Ottobrunn sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Bauprojekt liegt bestens angebunden Nahe des Ortskerns in Brunnthal. Der Ort befindet südlich von München in einer der beliebtesten Regionen in Bayern. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen.
Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten und zahlreichen Freizeitflächen.
In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Die Gemeinde Brunnthal gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 12 km von der Münchner Stadtgrenze, 20 km von der Münchner Innenstadt und nur 35 km vom Starnberger See und der Kreisstadt Starnberg entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Ortsumfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 3 km) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus bestens erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen, zum Münchner Hauptbahnhof sind es 22 km. Brunnthal und die Nachbargemeinden, Sauerlach und Aying zeichnen sich, trotz Stadtnähe, aus durch Ihren dörflichen Charakter. Die Münchner Vororte Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Unterhaching, Taufkirchen, Neubiberg und Ottobrunn sind nur wenige Autominuten entfernt.
Diese naturnahe und familiäre Atmosphäre überzeugt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Banken und Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Restaurants, gemütlichen urigen Biergärten, eingeladenen Cafès mit hausgemachten Köstlichkeiten und zahlreichen Freizeitflächen.
In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Die Gemeinde Brunnthal gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 12 km von der Münchner Stadtgrenze, 20 km von der Münchner Innenstadt und nur 35 km vom Starnberger See und der Kreisstadt Starnberg entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Ortsumfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 3 km) ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus bestens erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen, zum Münchner Hauptbahnhof sind es 22 km. Brunnthal und die Nachbargemeinden, Sauerlach und Aying zeichnen sich, trotz Stadtnähe, aus durch Ihren dörflichen Charakter. Die Münchner Vororte Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Unterhaching, Taufkirchen, Neubiberg und Ottobrunn sind nur wenige Autominuten entfernt.
85649 Brunnthal · Brunnthal · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Andreas Stadler
VR Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 69,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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089 608124-21
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Tegernseestr. 20,
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