immobilie1-ID: 30054951 | Anbieter-ID: 7800
Wohntraum - fast Alleinlage, Ruhe pur -
748.000 €
Kaufpreis
131,71 m²
Wohnfläche
4.327 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen im schönen Gars am Inn.
Heute möchten wir Ihnen ein besonderes Anwesen - im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage - anbieten.
Das große Grundstück mit ca. 4.300 m² verfügt über schöne... mehr lesen
Heute möchten wir Ihnen ein besonderes Anwesen - im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage - anbieten.
Das große Grundstück mit ca. 4.300 m² verfügt über schöne... mehr lesen
Herzlich Willkommen im schönen Gars am Inn.
Heute möchten wir Ihnen ein besonderes Anwesen - im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage - anbieten.
Das große Grundstück mit ca. 4.300 m² verfügt über schöne Rasenflächen, Weiher (Todeiskessel) und einem Waldbestand. Wenn Sie Ihre Ruhe und Abgeschiedenheit suchen wird Sie diese Lage überzeugen.
Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden:
- Einfamilienhaus
- große Garage ( 2 Fahrzeuge)
- Kfz-Außenstellplatz
- eigenes kleines Werkstattgebäude
- überdachte Abstellfläche (Zustand baufällig) für z.B. Holzlager usw.
Im Einfamilienhaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:
A) Souterrain/Kellergeschoss
- Westernsalon angebaut 2007 (mit offenem Kamin + Heizkörper)
- Waschküche
- Kellerraum
- Kellerraum
- Heizkeller
- Geräteraum
B) Erdgeschoss
- Flur
- Kind 1
- Küche
- Abstellraum
- Bad (Dusche + WC + Elektro-/Warmwasserfußbodenheizung)
- Kind 2
- Terrasse
- Balkon
C) Obergeschoss
- Flur
- Wohnen
- Küche
- WC
- Kind 3
- Eltern
- Balkon
D) Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Zugangstreppe vorhanden
Das Anwesen wurde laufend gut unterhalten und in Teilbereichen modernisiert. Nachstehende Erneuerungsarbeiten wurden vorgenommen:
- Heizungsanlage Erdwärme, Jahr ca. 2007
- Bad EG, ca. Jahr 2010
- WC OG, ca. Jahr 2012
- Bodenbeläge ca. 80 %, diverse Jahre
- Holzfenster (2 Fachverglasung), ca. Jahr 1995
- Terrasse EG, ca. Jahr 2007
- Kleinkläranlage, ca. Jahr 2007
Auf dem Gebäudedach befindet sich eine PV-Anlage mit 8,28 kWp. Die Anlage wurde am 07.12.2009 in Betrieb genommen. Die vereinbarte Vergütung hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2029. Der durchschnittliche Ertrag der letzten Jahre betrug rd. 3.200,00 € ohne Umsatzsteuer.
Das Anwesen wir dem neuen Eigentümer zur - f r e i e n N u t z u n g - übergeben. Der genaue Termin ist abzusprechen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen ein besonderes Anwesen - im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage - anbieten.
Das große Grundstück mit ca. 4.300 m² verfügt über schöne Rasenflächen, Weiher (Todeiskessel) und einem Waldbestand. Wenn Sie Ihre Ruhe und Abgeschiedenheit suchen wird Sie diese Lage überzeugen.
Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden:
- Einfamilienhaus
- große Garage ( 2 Fahrzeuge)
- Kfz-Außenstellplatz
- eigenes kleines Werkstattgebäude
- überdachte Abstellfläche (Zustand baufällig) für z.B. Holzlager usw.
Im Einfamilienhaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:
A) Souterrain/Kellergeschoss
- Westernsalon angebaut 2007 (mit offenem Kamin + Heizkörper)
- Waschküche
- Kellerraum
- Kellerraum
- Heizkeller
- Geräteraum
B) Erdgeschoss
- Flur
- Kind 1
- Küche
- Abstellraum
- Bad (Dusche + WC + Elektro-/Warmwasserfußbodenheizung)
- Kind 2
- Terrasse
- Balkon
C) Obergeschoss
- Flur
- Wohnen
- Küche
- WC
- Kind 3
- Eltern
- Balkon
D) Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Zugangstreppe vorhanden
Das Anwesen wurde laufend gut unterhalten und in Teilbereichen modernisiert. Nachstehende Erneuerungsarbeiten wurden vorgenommen:
- Heizungsanlage Erdwärme, Jahr ca. 2007
- Bad EG, ca. Jahr 2010
- WC OG, ca. Jahr 2012
- Bodenbeläge ca. 80 %, diverse Jahre
- Holzfenster (2 Fachverglasung), ca. Jahr 1995
- Terrasse EG, ca. Jahr 2007
- Kleinkläranlage, ca. Jahr 2007
Auf dem Gebäudedach befindet sich eine PV-Anlage mit 8,28 kWp. Die Anlage wurde am 07.12.2009 in Betrieb genommen. Die vereinbarte Vergütung hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2029. Der durchschnittliche Ertrag der letzten Jahre betrug rd. 3.200,00 € ohne Umsatzsteuer.
Das Anwesen wir dem neuen Eigentümer zur - f r e i e n N u t z u n g - übergeben. Der genaue Termin ist abzusprechen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Herzlich Willkommen im schönen Gars am Inn.
Heute möchten wir Ihnen ein besonderes Anwesen - im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage - anbieten.
Das große Grundstück mit ca. 4.300 m² verfügt über schöne Rasenflächen, Weiher (Todeiskessel) und einem Waldbestand. Wenn Sie Ihre Ruhe und Abgeschiedenheit suchen wird Sie diese Lage überzeugen.
Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden:
- Einfamilienhaus
- große Garage ( 2 Fahrzeuge)
- Kfz-Außenstellplatz
- eigenes kleines Werkstattgebäude
- überdachte Abstellfläche (Zustand baufällig) für z.B. Holzlager usw.
Im Einfamilienhaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:
A) Souterrain/Kellergeschoss
- Westernsalon angebaut 2007 (mit offenem Kamin + Heizkörper)
- Waschküche
- Kellerraum
- Kellerraum
- Heizkeller
- Geräteraum
B) Erdgeschoss
- Flur
- Kind 1
- Küche
- Abstellraum
- Bad (Dusche + WC + Elektro-/Warmwasserfußbodenheizung)
- Kind 2
- Terrasse
- Balkon
C) Obergeschoss
- Flur
- Wohnen
- Küche
- WC
- Kind 3
- Eltern
- Balkon
D) Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Zugangstreppe vorhanden
Das Anwesen wurde laufend gut unterhalten und in Teilbereichen modernisiert. Nachstehende Erneuerungsarbeiten wurden vorgenommen:
- Heizungsanlage Erdwärme, Jahr ca. 2007
- Bad EG, ca. Jahr 2010
- WC OG, ca. Jahr 2012
- Bodenbeläge ca. 80 %, diverse Jahre
- Holzfenster (2 Fachverglasung), ca. Jahr 1995
- Terrasse EG, ca. Jahr 2007
- Kleinkläranlage, ca. Jahr 2007
Auf dem Gebäudedach befindet sich eine PV-Anlage mit 8,28 kWp. Die Anlage wurde am 07.12.2009 in Betrieb genommen. Die vereinbarte Vergütung hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2029. Der durchschnittliche Ertrag der letzten Jahre betrug rd. 3.200,00 € ohne Umsatzsteuer.
Das Anwesen wir dem neuen Eigentümer zur - f r e i e n N u t z u n g - übergeben. Der genaue Termin ist abzusprechen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen ein besonderes Anwesen - im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage - anbieten.
Das große Grundstück mit ca. 4.300 m² verfügt über schöne Rasenflächen, Weiher (Todeiskessel) und einem Waldbestand. Wenn Sie Ihre Ruhe und Abgeschiedenheit suchen wird Sie diese Lage überzeugen.
Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden:
- Einfamilienhaus
- große Garage ( 2 Fahrzeuge)
- Kfz-Außenstellplatz
- eigenes kleines Werkstattgebäude
- überdachte Abstellfläche (Zustand baufällig) für z.B. Holzlager usw.
Im Einfamilienhaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:
A) Souterrain/Kellergeschoss
- Westernsalon angebaut 2007 (mit offenem Kamin + Heizkörper)
- Waschküche
- Kellerraum
- Kellerraum
- Heizkeller
- Geräteraum
B) Erdgeschoss
- Flur
- Kind 1
- Küche
- Abstellraum
- Bad (Dusche + WC + Elektro-/Warmwasserfußbodenheizung)
- Kind 2
- Terrasse
- Balkon
C) Obergeschoss
- Flur
- Wohnen
- Küche
- WC
- Kind 3
- Eltern
- Balkon
D) Dachgeschoss
- nicht ausgebaut, Zugangstreppe vorhanden
Das Anwesen wurde laufend gut unterhalten und in Teilbereichen modernisiert. Nachstehende Erneuerungsarbeiten wurden vorgenommen:
- Heizungsanlage Erdwärme, Jahr ca. 2007
- Bad EG, ca. Jahr 2010
- WC OG, ca. Jahr 2012
- Bodenbeläge ca. 80 %, diverse Jahre
- Holzfenster (2 Fachverglasung), ca. Jahr 1995
- Terrasse EG, ca. Jahr 2007
- Kleinkläranlage, ca. Jahr 2007
Auf dem Gebäudedach befindet sich eine PV-Anlage mit 8,28 kWp. Die Anlage wurde am 07.12.2009 in Betrieb genommen. Die vereinbarte Vergütung hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2029. Der durchschnittliche Ertrag der letzten Jahre betrug rd. 3.200,00 € ohne Umsatzsteuer.
Das Anwesen wir dem neuen Eigentümer zur - f r e i e n N u t z u n g - übergeben. Der genaue Termin ist abzusprechen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Kosten
-
Kaufpreis748.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)131,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.327 m²
-
Nutzfläche (ca.)79,93 m²
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch49,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis20.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Markt Gars ist über die MÜ 19 erreichbar.
Es besteht ein eigener Bahnanschluss im Gemeindeteil Gars-Bahnhof.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Die Marktgemeinde Gars am Inn liegt im oberbayerischen... mehr lesen
Es besteht ein eigener Bahnanschluss im Gemeindeteil Gars-Bahnhof.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Die Marktgemeinde Gars am Inn liegt im oberbayerischen... mehr lesen
Der Markt Gars ist über die MÜ 19 erreichbar.
Es besteht ein eigener Bahnanschluss im Gemeindeteil Gars-Bahnhof.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Die Marktgemeinde Gars am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in der Region Südost-Oberbayern im Alpenvorland im Tal des Inns.
Die Marktgemeinde Gars besteht aus den Hauptgemeinden Au, Gars-Bahnhof, Lengmoos, Markt Gars, Mittergars und weiteren kleinen Ortsteilen. Insgesamt sind 103 Ortsteile vorhanden.
Es besteht eine Verwaltungsgemeinschaft für die Marktgemeinde Gars und Unterreit. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 18 km (Luftlinie). Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 55 km (Luftlinie).
In der Marktgemeinde Gars sind Gewerbebetriebe in den Bereichen Gesundheit, Computer, Dienstleistungen, Energie, Fahrzeuge, Finanzwesen, Handel/Gewerbe, Handwerk, Immobilien, Industrie, Landwirtschaft, Medien und Versichersicherungen und diverse weitere Kleinbereich vorhanden.
Aktuell hat der Markt Gars rd. 4.000 Einwohner.
Das Anwesen liegt im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage.
Es besteht ein eigener Bahnanschluss im Gemeindeteil Gars-Bahnhof.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Die Marktgemeinde Gars am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in der Region Südost-Oberbayern im Alpenvorland im Tal des Inns.
Die Marktgemeinde Gars besteht aus den Hauptgemeinden Au, Gars-Bahnhof, Lengmoos, Markt Gars, Mittergars und weiteren kleinen Ortsteilen. Insgesamt sind 103 Ortsteile vorhanden.
Es besteht eine Verwaltungsgemeinschaft für die Marktgemeinde Gars und Unterreit. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 18 km (Luftlinie). Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 55 km (Luftlinie).
In der Marktgemeinde Gars sind Gewerbebetriebe in den Bereichen Gesundheit, Computer, Dienstleistungen, Energie, Fahrzeuge, Finanzwesen, Handel/Gewerbe, Handwerk, Immobilien, Industrie, Landwirtschaft, Medien und Versichersicherungen und diverse weitere Kleinbereich vorhanden.
Aktuell hat der Markt Gars rd. 4.000 Einwohner.
Das Anwesen liegt im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage.
Der Markt Gars ist über die MÜ 19 erreichbar.
Es besteht ein eigener Bahnanschluss im Gemeindeteil Gars-Bahnhof.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Die Marktgemeinde Gars am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in der Region Südost-Oberbayern im Alpenvorland im Tal des Inns.
Die Marktgemeinde Gars besteht aus den Hauptgemeinden Au, Gars-Bahnhof, Lengmoos, Markt Gars, Mittergars und weiteren kleinen Ortsteilen. Insgesamt sind 103 Ortsteile vorhanden.
Es besteht eine Verwaltungsgemeinschaft für die Marktgemeinde Gars und Unterreit. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 18 km (Luftlinie). Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 55 km (Luftlinie).
In der Marktgemeinde Gars sind Gewerbebetriebe in den Bereichen Gesundheit, Computer, Dienstleistungen, Energie, Fahrzeuge, Finanzwesen, Handel/Gewerbe, Handwerk, Immobilien, Industrie, Landwirtschaft, Medien und Versichersicherungen und diverse weitere Kleinbereich vorhanden.
Aktuell hat der Markt Gars rd. 4.000 Einwohner.
Das Anwesen liegt im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage.
Es besteht ein eigener Bahnanschluss im Gemeindeteil Gars-Bahnhof.
Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.
Die Marktgemeinde Gars am Inn liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt in der Region Südost-Oberbayern im Alpenvorland im Tal des Inns.
Die Marktgemeinde Gars besteht aus den Hauptgemeinden Au, Gars-Bahnhof, Lengmoos, Markt Gars, Mittergars und weiteren kleinen Ortsteilen. Insgesamt sind 103 Ortsteile vorhanden.
Es besteht eine Verwaltungsgemeinschaft für die Marktgemeinde Gars und Unterreit. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 18 km (Luftlinie). Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 55 km (Luftlinie).
In der Marktgemeinde Gars sind Gewerbebetriebe in den Bereichen Gesundheit, Computer, Dienstleistungen, Energie, Fahrzeuge, Finanzwesen, Handel/Gewerbe, Handwerk, Immobilien, Industrie, Landwirtschaft, Medien und Versichersicherungen und diverse weitere Kleinbereich vorhanden.
Aktuell hat der Markt Gars rd. 4.000 Einwohner.
Das Anwesen liegt im Außenbereich in einer traumhaften und sehr ruhigen ländlichen Lage fast Alleinlage.
83536 Gars am Inn · Gars am Inn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Freilinger
VR Immobilien GmbH
Prager Straße 8-10,
84478 Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 185-24523
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08061 904211
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