immobilie1-ID: 30700627 | Anbieter-ID: 976
Gepflegtes Dreifamilien-Wohnhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in Sinzheim-Winden!
399.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sinzheim-Winden. Das im Jahr 1972 erbaute Haus (Anbau aus 1992) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 247 m². Insgesamt...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sinzheim-Winden. Das im Jahr 1972 erbaute Haus (Anbau aus 1992) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 247 m². Insgesamt verfügt das Haus über drei getrennte Wohneinheiten, was ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke ist. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und kann neu vermietet werden. Die kleinere Wohnung im Obergeschoss ist momentan vermietet. Die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird von der Eigentümerin derzeit selbst bewohnt und wird im Zuge des Verkaufs frei. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Absprache zum Verkauf. Die Lage in Sinzheim ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sinzheim-Winden. Das im Jahr 1972 erbaute Haus (Anbau aus 1992) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 247 m². Insgesamt verfügt das Haus über drei getrennte Wohneinheiten, was ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke ist. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und kann neu vermietet werden. Die kleinere Wohnung im Obergeschoss ist momentan vermietet. Die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird von der Eigentümerin derzeit selbst bewohnt und wird im Zuge des Verkaufs frei. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht nach Absprache zum Verkauf. Die Lage in Sinzheim ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)263 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf219,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis04.10.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Balkon
- Garage
- Kaminofen
- Loggia
- Balkon
- Garage
- Kaminofen
- Loggia
- Photovoltaikanlage
- Balkon
- Garage
- Kaminofen
- Loggia
- Balkon
- Garage
- Kaminofen
- Loggia
- Keller
Lage
Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim-Winden am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer...
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Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim-Winden am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B 500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A 5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden- Airpark erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc.
Landschaftlich reizvoll liegt Sinzheim-Winden am Fuße des Schwarzwalds in der Rheinebene. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, B 500 ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zur Auffahrt A 5. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 10 Kilometern den Baden- Airpark erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte etc.
76547 Sinzheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Seitlinger
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
Bahnhofstr. 2,
76532 Baden-Baden
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07221 / 9593 - 2430
VR-Bank in Mittelbaden e.G. Immobilien-Center
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07221 95932444
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