immobilie1-ID: 32279611 | Anbieter-ID: 7467NK
Engelskirchen-Bellingroth: Charmantes und modernisiertes Fachwerkhaus in idyllischer Lage!
298.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 646 m² großen Grundstück in schöner Lage von Engelskirchen-Bellingroth errichtet. Im Jahr 1969 erfolgte der Anbau an das bestehende Haupthaus sowie in den Jahren 1995 bis 2012 eine...
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Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 646 m² großen Grundstück in schöner Lage von Engelskirchen-Bellingroth errichtet. Im Jahr 1969 erfolgte der Anbau an das bestehende Haupthaus sowie in den Jahren 1995 bis 2012 eine umfangreiche Modernisierung des Objektes.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 73 m² Nutzfläche im Gartengeschoss zur Verfügung, die teilweise wohnlich ausgebaut wurden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Küche. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. An die Küche schließt sich der offen gestaltete, charmante Wohn- und Essbereich an. Gegenüberliegend zu der Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, atelierähnlichen Anbau, der über einen Wintergarten mit einem eigenem Außenzugang, verfügt. Ein modernes Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken für Sie bereit.
Das Untergeschoss verfügt über einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum und ein Wannenbad, welches jedoch noch einer Modernisierung bedarf. Hinzu kommt der Heizungsraum, die Waschküche und ein Abstellraum.
Ein Carport sowie die daneben liegenden Flächen bieten Ihnen viel Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 73 m² Nutzfläche im Gartengeschoss zur Verfügung, die teilweise wohnlich ausgebaut wurden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Küche. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. An die Küche schließt sich der offen gestaltete, charmante Wohn- und Essbereich an. Gegenüberliegend zu der Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, atelierähnlichen Anbau, der über einen Wintergarten mit einem eigenem Außenzugang, verfügt. Ein modernes Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken für Sie bereit.
Das Untergeschoss verfügt über einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum und ein Wannenbad, welches jedoch noch einer Modernisierung bedarf. Hinzu kommt der Heizungsraum, die Waschküche und ein Abstellraum.
Ein Carport sowie die daneben liegenden Flächen bieten Ihnen viel Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 646 m² großen Grundstück in schöner Lage von Engelskirchen-Bellingroth errichtet. Im Jahr 1969 erfolgte der Anbau an das bestehende Haupthaus sowie in den Jahren 1995 bis 2012 eine umfangreiche Modernisierung des Objektes.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 73 m² Nutzfläche im Gartengeschoss zur Verfügung, die teilweise wohnlich ausgebaut wurden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Küche. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. An die Küche schließt sich der offen gestaltete, charmante Wohn- und Essbereich an. Gegenüberliegend zu der Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, atelierähnlichen Anbau, der über einen Wintergarten mit einem eigenem Außenzugang, verfügt. Ein modernes Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken für Sie bereit.
Das Untergeschoss verfügt über einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum und ein Wannenbad, welches jedoch noch einer Modernisierung bedarf. Hinzu kommt der Heizungsraum, die Waschküche und ein Abstellraum.
Ein Carport sowie die daneben liegenden Flächen bieten Ihnen viel Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 73 m² Nutzfläche im Gartengeschoss zur Verfügung, die teilweise wohnlich ausgebaut wurden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Küche. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. An die Küche schließt sich der offen gestaltete, charmante Wohn- und Essbereich an. Gegenüberliegend zu der Küche gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, atelierähnlichen Anbau, der über einen Wintergarten mit einem eigenem Außenzugang, verfügt. Ein modernes Duschbad rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken für Sie bereit.
Das Untergeschoss verfügt über einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum und ein Wannenbad, welches jedoch noch einer Modernisierung bedarf. Hinzu kommt der Heizungsraum, die Waschküche und ein Abstellraum.
Ein Carport sowie die daneben liegenden Flächen bieten Ihnen viel Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Nutzfläche (ca.)73 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich aufgrund der bereits erfolgten Modernisierungen zwischen den Jahren 1995 und 2012 in einem guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (bis auf das Badezimmer im... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (bis auf das Badezimmer im... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich aufgrund der bereits erfolgten Modernisierungen zwischen den Jahren 1995 und 2012 in einem guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss).
Modernisierungsaufstellung:
1995:
Kaltwasserleitungen komplett; Stromversorgung Keller komplett, Küche, Esszimmer, zwei Kinderzimmer Decken mit Paneele verkleidet, Fenster überarbeitet.
1996:
Fenster Treppenhaus, Bad, Küche neue Verglasung; Einbau Gußofen in Küche inkl. Wärme-Luftschächte in die Schlafzimmer; Badneubau Keller; Garage wohnlich ausgebaut; Einbau 4 isolierverglaste Merantifenster.
1998:
Neuanlage Garten
2000:
Errichtung Caport
2003:
Dachgaubendächer, Dachkallen und Fallrohre erneuert; im Erdgeschoss Badneubau inklusive Stromversorgung, Zu- und Abwasserleitungen sowie Fenster. Einbau einer Holzvergaseranlage (Heizkessel Sieger 20 kW). Pufferspeicher der Firma Fröling, Multifunktionsspecher Primacell PTS mit eingebautem Trinkwasserspeicher 160 Liter und integriertem Wärmetauscher für die Nutzung von Solarwärme. Gesamte Heizungsverrohrung erneuert.
2004:
Sanierung Atelier, Wände Gipsputz, Elektrik, Schalter Steckdosen, Balkontüre erneuert. Errichtung Wintergarten an Atelierraum.
2007:
Fassade Südseite: Eichenfachwerk bis aufs Rohholz geschliffen, gestrichen und neu verfugt. Gefache neu verfugt, grundiert und gestrichen, Fenster gestrichen und Fensterbänke erneuert.
2009:
Fassade Nordwestseite saniert wie 2007 Südseite.
2010:
WC Obergeschoss erneuert inklusive Fliesen, 2 Schlafzimmer neues Eichenparkett, Nordwestseite Anbau von 1969 isoliert sowie Fallrohre erneuert.
2012:
Ostgiebelseite isoliert und mit Holzschalung versehen, Fenster gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss).
Modernisierungsaufstellung:
1995:
Kaltwasserleitungen komplett; Stromversorgung Keller komplett, Küche, Esszimmer, zwei Kinderzimmer Decken mit Paneele verkleidet, Fenster überarbeitet.
1996:
Fenster Treppenhaus, Bad, Küche neue Verglasung; Einbau Gußofen in Küche inkl. Wärme-Luftschächte in die Schlafzimmer; Badneubau Keller; Garage wohnlich ausgebaut; Einbau 4 isolierverglaste Merantifenster.
1998:
Neuanlage Garten
2000:
Errichtung Caport
2003:
Dachgaubendächer, Dachkallen und Fallrohre erneuert; im Erdgeschoss Badneubau inklusive Stromversorgung, Zu- und Abwasserleitungen sowie Fenster. Einbau einer Holzvergaseranlage (Heizkessel Sieger 20 kW). Pufferspeicher der Firma Fröling, Multifunktionsspecher Primacell PTS mit eingebautem Trinkwasserspeicher 160 Liter und integriertem Wärmetauscher für die Nutzung von Solarwärme. Gesamte Heizungsverrohrung erneuert.
2004:
Sanierung Atelier, Wände Gipsputz, Elektrik, Schalter Steckdosen, Balkontüre erneuert. Errichtung Wintergarten an Atelierraum.
2007:
Fassade Südseite: Eichenfachwerk bis aufs Rohholz geschliffen, gestrichen und neu verfugt. Gefache neu verfugt, grundiert und gestrichen, Fenster gestrichen und Fensterbänke erneuert.
2009:
Fassade Nordwestseite saniert wie 2007 Südseite.
2010:
WC Obergeschoss erneuert inklusive Fliesen, 2 Schlafzimmer neues Eichenparkett, Nordwestseite Anbau von 1969 isoliert sowie Fallrohre erneuert.
2012:
Ostgiebelseite isoliert und mit Holzschalung versehen, Fenster gestrichen.
Die Immobilie befindet sich aufgrund der bereits erfolgten Modernisierungen zwischen den Jahren 1995 und 2012 in einem guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss).
Modernisierungsaufstellung:
1995:
Kaltwasserleitungen komplett; Stromversorgung Keller komplett, Küche, Esszimmer, zwei Kinderzimmer Decken mit Paneele verkleidet, Fenster überarbeitet.
1996:
Fenster Treppenhaus, Bad, Küche neue Verglasung; Einbau Gußofen in Küche inkl. Wärme-Luftschächte in die Schlafzimmer; Badneubau Keller; Garage wohnlich ausgebaut; Einbau 4 isolierverglaste Merantifenster.
1998:
Neuanlage Garten
2000:
Errichtung Caport
2003:
Dachgaubendächer, Dachkallen und Fallrohre erneuert; im Erdgeschoss Badneubau inklusive Stromversorgung, Zu- und Abwasserleitungen sowie Fenster. Einbau einer Holzvergaseranlage (Heizkessel Sieger 20 kW). Pufferspeicher der Firma Fröling, Multifunktionsspecher Primacell PTS mit eingebautem Trinkwasserspeicher 160 Liter und integriertem Wärmetauscher für die Nutzung von Solarwärme. Gesamte Heizungsverrohrung erneuert.
2004:
Sanierung Atelier, Wände Gipsputz, Elektrik, Schalter Steckdosen, Balkontüre erneuert. Errichtung Wintergarten an Atelierraum.
2007:
Fassade Südseite: Eichenfachwerk bis aufs Rohholz geschliffen, gestrichen und neu verfugt. Gefache neu verfugt, grundiert und gestrichen, Fenster gestrichen und Fensterbänke erneuert.
2009:
Fassade Nordwestseite saniert wie 2007 Südseite.
2010:
WC Obergeschoss erneuert inklusive Fliesen, 2 Schlafzimmer neues Eichenparkett, Nordwestseite Anbau von 1969 isoliert sowie Fallrohre erneuert.
2012:
Ostgiebelseite isoliert und mit Holzschalung versehen, Fenster gestrichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss).
Modernisierungsaufstellung:
1995:
Kaltwasserleitungen komplett; Stromversorgung Keller komplett, Küche, Esszimmer, zwei Kinderzimmer Decken mit Paneele verkleidet, Fenster überarbeitet.
1996:
Fenster Treppenhaus, Bad, Küche neue Verglasung; Einbau Gußofen in Küche inkl. Wärme-Luftschächte in die Schlafzimmer; Badneubau Keller; Garage wohnlich ausgebaut; Einbau 4 isolierverglaste Merantifenster.
1998:
Neuanlage Garten
2000:
Errichtung Caport
2003:
Dachgaubendächer, Dachkallen und Fallrohre erneuert; im Erdgeschoss Badneubau inklusive Stromversorgung, Zu- und Abwasserleitungen sowie Fenster. Einbau einer Holzvergaseranlage (Heizkessel Sieger 20 kW). Pufferspeicher der Firma Fröling, Multifunktionsspecher Primacell PTS mit eingebautem Trinkwasserspeicher 160 Liter und integriertem Wärmetauscher für die Nutzung von Solarwärme. Gesamte Heizungsverrohrung erneuert.
2004:
Sanierung Atelier, Wände Gipsputz, Elektrik, Schalter Steckdosen, Balkontüre erneuert. Errichtung Wintergarten an Atelierraum.
2007:
Fassade Südseite: Eichenfachwerk bis aufs Rohholz geschliffen, gestrichen und neu verfugt. Gefache neu verfugt, grundiert und gestrichen, Fenster gestrichen und Fensterbänke erneuert.
2009:
Fassade Nordwestseite saniert wie 2007 Südseite.
2010:
WC Obergeschoss erneuert inklusive Fliesen, 2 Schlafzimmer neues Eichenparkett, Nordwestseite Anbau von 1969 isoliert sowie Fallrohre erneuert.
2012:
Ostgiebelseite isoliert und mit Holzschalung versehen, Fenster gestrichen.
- Keller
Lage
Die Ortschaft Engelskirchen - Bellingroth liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes zwischen dem Engelskirchener Zentrum um dem Ortsteil-Ründeroth. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen...
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Die Ortschaft Engelskirchen - Bellingroth liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes zwischen dem Engelskirchener Zentrum um dem Ortsteil-Ründeroth. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 3 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten entweder in Engelskirchen oder Ründeroth zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen. Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 3 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten entweder in Engelskirchen oder Ründeroth zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen. Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
Die Ortschaft Engelskirchen - Bellingroth liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Landes zwischen dem Engelskirchener Zentrum um dem Ortsteil-Ründeroth. Diese Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 3 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten entweder in Engelskirchen oder Ründeroth zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen. Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
Die Nähe zur Autobahn A4 Richtung Köln oder Olpe (ca. 3 km, 5 Fahrminuten) gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Die RB25 bietet mit einer Direktverbindung Richtung Köln Hansaring oder Gummersbach eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Zudem stehen Ihnen mehrere Busverbindungen Richtung Overath (über Engelskirchen), Gummersbach, Bielstein und Waldbröl zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten entweder in Engelskirchen oder Ründeroth zur Auswahl, sodass sich alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen lassen. Für Familien ist der Standort äußerst attraktiv: Diverse Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung gesichert.
Die nahegelegene Gemeinde Lindlar und Stadt Gummersbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das ohnehin schon breite Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Engelskirchen besticht somit durch eine hervorragende Lage, die sowohl praktischen Bedürfnissen als auch dem Wunsch nach einer hohen Lebensqualität gerecht wird.
Engelskirchen Engelskirchen Deutschland (51766)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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00492202126335
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Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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