immobilie1-ID: 32138255 | Anbieter-ID: 7444DS
Overath-Vilkerath:Reihenmittelhaus in zentraler Lage
225.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 164 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Der Raum im Dachgeschoss mit einer Grundfläche ca. 24 m² ist in...
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Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 164 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Der Raum im Dachgeschoss mit einer Grundfläche ca. 24 m² ist in der o.g. Wohnfläche nicht enthalten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Diele inkl. Garderobe zur Verfügung. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten in Westausrichtung.
Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer für Sie bereit. Das Schlafzimmer mit den beiden Gauben könnte problemlos mit einer Zwischenwand in zwei Zimmer geteilt werden, sodass insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches im Jahr 1981 mit einer Grundfläche von ca. 24 m² als Hausarbeitsraum ausgebaut wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Platzangebot ab.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Diele inkl. Garderobe zur Verfügung. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten in Westausrichtung.
Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer für Sie bereit. Das Schlafzimmer mit den beiden Gauben könnte problemlos mit einer Zwischenwand in zwei Zimmer geteilt werden, sodass insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches im Jahr 1981 mit einer Grundfläche von ca. 24 m² als Hausarbeitsraum ausgebaut wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Platzangebot ab.
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 164 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und erstreckt sich über das Erd- und das Obergeschoss. Der Raum im Dachgeschoss mit einer Grundfläche ca. 24 m² ist in der o.g. Wohnfläche nicht enthalten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Diele inkl. Garderobe zur Verfügung. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten in Westausrichtung.
Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer für Sie bereit. Das Schlafzimmer mit den beiden Gauben könnte problemlos mit einer Zwischenwand in zwei Zimmer geteilt werden, sodass insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches im Jahr 1981 mit einer Grundfläche von ca. 24 m² als Hausarbeitsraum ausgebaut wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Platzangebot ab.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Diele inkl. Garderobe zur Verfügung. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten in Westausrichtung.
Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer für Sie bereit. Das Schlafzimmer mit den beiden Gauben könnte problemlos mit einer Zwischenwand in zwei Zimmer geteilt werden, sodass insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss entstehen.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches im Jahr 1981 mit einer Grundfläche von ca. 24 m² als Hausarbeitsraum ausgebaut wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Platzangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)164 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis28.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
Im Jahr 1981 wurde das Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Balkonüberdachung wurde im Jahr 1991 angebaut. Die... mehr lesen
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
Im Jahr 1981 wurde das Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Balkonüberdachung wurde im Jahr 1991 angebaut. Die... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
Im Jahr 1981 wurde das Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Balkonüberdachung wurde im Jahr 1991 angebaut. Die Gauben im großen Schlafzimmer im Obergeschoss wurden zwei Jahre später im Jahr 1993 geschaffen.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Parkett-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden.
Die Bäder sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
Im Jahr 1981 wurde das Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Balkonüberdachung wurde im Jahr 1991 angebaut. Die Gauben im großen Schlafzimmer im Obergeschoss wurden zwei Jahre später im Jahr 1993 geschaffen.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Parkett-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden.
Die Bäder sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
Im Jahr 1981 wurde das Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Balkonüberdachung wurde im Jahr 1991 angebaut. Die Gauben im großen Schlafzimmer im Obergeschoss wurden zwei Jahre später im Jahr 1993 geschaffen.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Parkett-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden.
Die Bäder sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.
Im Jahr 1981 wurde das Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Balkonüberdachung wurde im Jahr 1991 angebaut. Die Gauben im großen Schlafzimmer im Obergeschoss wurden zwei Jahre später im Jahr 1993 geschaffen.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Parkett-, Laminat-, Teppich- und PVC-Böden.
Die Bäder sind gefliest und verfügen beide über ein Fenster.
- Keller
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mitten in Vilkerath.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit allem, was das Herz begehrt.... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit allem, was das Herz begehrt.... mehr lesen
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mitten in Vilkerath.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Pendler schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung, die eine stressfreie Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die nahegelegene Autobahn leicht erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung auch über größere Distanzen hinweg.
Insgesamt bietet die Lage ein ansprechendes Wohnumfeld, das durch seine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur besticht.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Pendler schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung, die eine stressfreie Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die nahegelegene Autobahn leicht erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung auch über größere Distanzen hinweg.
Insgesamt bietet die Lage ein ansprechendes Wohnumfeld, das durch seine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur besticht.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mitten in Vilkerath.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Pendler schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung, die eine stressfreie Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die nahegelegene Autobahn leicht erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung auch über größere Distanzen hinweg.
Insgesamt bietet die Lage ein ansprechendes Wohnumfeld, das durch seine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur besticht.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und bieten eine gute Versorgung mit allem, was das Herz begehrt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Pendler schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung, die eine stressfreie Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die nahegelegene Autobahn leicht erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung auch über größere Distanzen hinweg.
Insgesamt bietet die Lage ein ansprechendes Wohnumfeld, das durch seine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur besticht.
Overath Overath Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Schieck
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186,
51465 Bergisch Gladbach
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