immobilie1-ID: 31721919 | Anbieter-ID: 7340LM
Bergisch Gladbach-Herkenrath: Attraktives Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
574.000 €
Kaufpreis
164,78 m²
Wohnfläche
2.962 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 164,78 m² und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 164,78 m² und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit einer gemütlichen Terrasse und ein schönes Schlafzimmer ebenfalls mit eigener Terrasse, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Die Immobilie punktet mit zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC. Die gut geschnittene Küche bietet ausrechend Platz für gemeinsames Kochen.
Das Highlight dieses Hauses ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.962 m², welches genügend Freiraum für Aktivitäten im Freien bietet. Der große Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und das liebevoll gestaltete Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Die Doppelgarage mit Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen, wie die Dachmodernisierung in den Jahren 2011 und 2013 sowie die Fassadendämmung 2009, überzeugt das Haus auch in energetischer Hinsicht. Ein Kamin aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Die effiziente Pelletheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2008, gewährleistet zudem Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.
Dieses gepflegte und umfassend renovierte Familienhaus bietet alle Voraussetzungen für ein behagliches und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Die Immobilie punktet mit zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC. Die gut geschnittene Küche bietet ausrechend Platz für gemeinsames Kochen.
Das Highlight dieses Hauses ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.962 m², welches genügend Freiraum für Aktivitäten im Freien bietet. Der große Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und das liebevoll gestaltete Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Die Doppelgarage mit Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen, wie die Dachmodernisierung in den Jahren 2011 und 2013 sowie die Fassadendämmung 2009, überzeugt das Haus auch in energetischer Hinsicht. Ein Kamin aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Die effiziente Pelletheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2008, gewährleistet zudem Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.
Dieses gepflegte und umfassend renovierte Familienhaus bietet alle Voraussetzungen für ein behagliches und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 164,78 m² und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit einer gemütlichen Terrasse und ein schönes Schlafzimmer ebenfalls mit eigener Terrasse, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Die Immobilie punktet mit zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC. Die gut geschnittene Küche bietet ausrechend Platz für gemeinsames Kochen.
Das Highlight dieses Hauses ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.962 m², welches genügend Freiraum für Aktivitäten im Freien bietet. Der große Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und das liebevoll gestaltete Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Die Doppelgarage mit Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen, wie die Dachmodernisierung in den Jahren 2011 und 2013 sowie die Fassadendämmung 2009, überzeugt das Haus auch in energetischer Hinsicht. Ein Kamin aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Die effiziente Pelletheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2008, gewährleistet zudem Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.
Dieses gepflegte und umfassend renovierte Familienhaus bietet alle Voraussetzungen für ein behagliches und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Die Immobilie punktet mit zwei Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC. Die gut geschnittene Küche bietet ausrechend Platz für gemeinsames Kochen.
Das Highlight dieses Hauses ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.962 m², welches genügend Freiraum für Aktivitäten im Freien bietet. Der große Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und das liebevoll gestaltete Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Die Doppelgarage mit Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen, wie die Dachmodernisierung in den Jahren 2011 und 2013 sowie die Fassadendämmung 2009, überzeugt das Haus auch in energetischer Hinsicht. Ein Kamin aus dem Jahr 2008 sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Stunden. Die effiziente Pelletheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2008, gewährleistet zudem Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.
Dieses gepflegte und umfassend renovierte Familienhaus bietet alle Voraussetzungen für ein behagliches und komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis574.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)164,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.962 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis15.05.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Dachmodernisierung 2011 und 2013 Gedämmt
- Fassadendämmung 2009
- Kamin 2008
- Pelletheizung sowie zusätzlich Solaranlage für Heizung und Warmwasser 2008
- Fassadendämmung 2009
- Kamin 2008
- Pelletheizung sowie zusätzlich Solaranlage für Heizung und Warmwasser 2008
- Dachmodernisierung 2011 und 2013 Gedämmt
- Fassadendämmung 2009
- Kamin 2008
- Pelletheizung sowie zusätzlich Solaranlage für Heizung und Warmwasser 2008
- Fassadendämmung 2009
- Kamin 2008
- Pelletheizung sowie zusätzlich Solaranlage für Heizung und Warmwasser 2008
- Parkoption
Lage
Herkenrath, ein charmanter Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, ist diese Region bekannt für ihre...
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Herkenrath, ein charmanter Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, ist diese Region bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ausgezeichnete Lebensqualität. Naturenthusiasten werden die vielen Wander- und Radwege schätzen, die durch die malerische Umgebung führen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an wichtige städtische Zentren hervorragend. Die dynamische Innenstadt von Bergisch Gladbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind die Großstädte Köln und Bonn durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar, was Herkenrath zu einer idealen Lage für Pendler macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeitmöglichkeiten, während ein reges Vereinsleben den sozialen Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärkt. Herkenrath vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an wichtige städtische Zentren hervorragend. Die dynamische Innenstadt von Bergisch Gladbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind die Großstädte Köln und Bonn durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar, was Herkenrath zu einer idealen Lage für Pendler macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeitmöglichkeiten, während ein reges Vereinsleben den sozialen Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärkt. Herkenrath vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Herkenrath, ein charmanter Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, ist diese Region bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre ausgezeichnete Lebensqualität. Naturenthusiasten werden die vielen Wander- und Radwege schätzen, die durch die malerische Umgebung führen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an wichtige städtische Zentren hervorragend. Die dynamische Innenstadt von Bergisch Gladbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind die Großstädte Köln und Bonn durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar, was Herkenrath zu einer idealen Lage für Pendler macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeitmöglichkeiten, während ein reges Vereinsleben den sozialen Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärkt. Herkenrath vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an wichtige städtische Zentren hervorragend. Die dynamische Innenstadt von Bergisch Gladbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem sind die Großstädte Köln und Bonn durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar, was Herkenrath zu einer idealen Lage für Pendler macht.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeitmöglichkeiten, während ein reges Vereinsleben den sozialen Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärkt. Herkenrath vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
Bergisch Gladbach Herkenrath Deutschland (51429)
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