immobilie1-ID: 31720845 | Anbieter-ID: 7335SP
Bergisch Gladbach: Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbbaugrundstück
325.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach liegt diese familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem 302 m² großen Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche. Auf dem vorgelagerten Garagengrundstück liegt die dazugehörige Garage. Der...
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In zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach liegt diese familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem 302 m² großen Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche. Auf dem vorgelagerten Garagengrundstück liegt die dazugehörige Garage. Der Erbpachtvertrag mit der katholischen Kirche wurde am 09.04.1975 für 99 Jahre geschlossen, läuft somit noch für ca. 49 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 394,98 Euro pro Jahr und wurde zuletzt im Januar 2021 auf diesen Betrag angepasst, der Erbbauzins für das anteilig dazu gehörende Garagengrundstück ist in dem angegebenen Erbbauzins enthalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet der unterkellerte Bereich, hier befindet sich unter anderem ein Partykeller und ein Gäste WC. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 bereits modernisiert.
Der gemütliche Garten bietet Platz zum spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet der unterkellerte Bereich, hier befindet sich unter anderem ein Partykeller und ein Gäste WC. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 bereits modernisiert.
Der gemütliche Garten bietet Platz zum spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
In zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach liegt diese familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem 302 m² großen Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche. Auf dem vorgelagerten Garagengrundstück liegt die dazugehörige Garage. Der Erbpachtvertrag mit der katholischen Kirche wurde am 09.04.1975 für 99 Jahre geschlossen, läuft somit noch für ca. 49 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 394,98 Euro pro Jahr und wurde zuletzt im Januar 2021 auf diesen Betrag angepasst, der Erbbauzins für das anteilig dazu gehörende Garagengrundstück ist in dem angegebenen Erbbauzins enthalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet der unterkellerte Bereich, hier befindet sich unter anderem ein Partykeller und ein Gäste WC. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 bereits modernisiert.
Der gemütliche Garten bietet Platz zum spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt. Weitere Nutzfläche bietet der unterkellerte Bereich, hier befindet sich unter anderem ein Partykeller und ein Gäste WC. Die Gasheizung wurde im Jahre 2023 bereits modernisiert.
Der gemütliche Garten bietet Platz zum spielen, grillen, gärtnern - hier wird die ganze Familie ihren Spaß haben.
Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf, wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)302 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal.... mehr lesen
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal.... mehr lesen
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen.
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen.
Bergisch Gladbach Gladbach Deutschland (51469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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02202 126-333
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